Tjänster

Jurister för fastighetsrätt på Cypern

Våra erfarna fastighetsjurister på Cypern vägleder er genom varje steg av att köpa, sälja eller hyra fastigheter — från due diligence och kontraktsförhandlingar till registrering av lagfarter.

4.9(300+ Google-recensioner)42+ Års erfarenhet
Få en kostnadsfri konsultation+357 26 822 122

Gratis konsultation · Ingen förpliktelse · Vi svarar inom 24 timmar

What Do Cyprus Property Lawyers Do?

Cyprus property lawyers are legal professionals who specialise in real estate transactions under Cyprus law. They conduct Land Registry searches, verify title deeds, draft and review sale agreements, calculate transfer fees and taxes, and represent buyers and sellers at every stage of a property transaction. Their role is to ensure your property investment is legally secure and free from hidden risks.

Our Property Law Expertise

At Philippou Law Firm, our dedicated conveyancing team has handled over 1,000 property transactions across Cyprus. We advise on:

  • Buying property in Cyprus — full due diligence, contract negotiation, and title deed transfer for residential and commercial purchases
  • Selling property in Cyprus — contract preparation, Capital Gains Tax (CGT) calculations, and discharge of any existing encumbrances
  • Rental and lease agreements — drafting, reviewing, and negotiating commercial and residential leases
  • Title deed transfers and corrections — resolving title deed issues including delayed issuance, boundary disputes, and co-ownership matters
  • Foreign buyer permits — Council of Ministers applications for non-EU nationals purchasing property in Cyprus
  • Property disputes — boundary disputes, breach of contract claims, specific performance actions, and developer disputes

Why Foreign Buyers Need a Property Lawyer in Cyprus

Cyprus attracts thousands of international property buyers every year, but the legal landscape has unique complexities. Many properties — particularly older developments — may lack separate title deeds, carry undisclosed mortgages from the developer, or have planning permission irregularities. A qualified property lawyer conducts independent searches at the District Lands Office, checks for encumbrances, memos, and court orders, and ensures the contract protects your deposit and completion timeline.

How to Choose the Right Property Lawyer in Cyprus

When selecting a property lawyer in Cyprus, consider these key factors:

  1. Specialisation — choose a firm with a dedicated conveyancing department, not a generalist practice
  2. Bilingual capability — your lawyer should be fluent in both Greek (for official documents and the Land Registry) and English
  3. Transparent fees — ask for a written fee estimate before instructing the firm
  4. Track record — look for client reviews and a proven history of successful transactions
  5. Full-service support — the best firms handle tax calculations, permit applications, and post-completion registration in-house

Key Costs When Buying Property in Cyprus

Beyond the purchase price, buyers should budget for Land Registry transfer fees (3–8% on a sliding scale), stamp duty (0.15–0.20%), VAT at 19% on new properties (reduced to 5% for a first residence under certain conditions), and legal fees. Our property lawyers provide a detailed cost breakdown before you commit, so you know exactly what to expect. Use our Property Transfer Cost Calculator for an instant estimate.

Vår Fastighetsrätt

Utforska vårt utbud av tjänster och hitta den rätta lösningen för era behov.

01

Köpa fastighet på Cypern

Fullständig juridisk guide till att köpa en fastighet på Cypern. Oavsett om du vill köpa ett hus på Cypern för att bo i eller som en fastighetsinvestering, hanterar vårt överlåtelseteam due diligence, äganderätter och överföringsavgifter.

Lär dig mer
02

Försäljning av fastighet på Cypern

Expertguide för att sälja fastighet på Cypern. Täcker kapitalvinstskatt, nödvändiga dokument, undantag från CGT, säljarens skyldigheter och den juridiska processen för fastighetsavyttring.

Lär dig mer
03

Hyresavtal i Cypern

Guide till hyresavtal i Cypern. Täcker Hyreskontrollagen Cap.23, marknadsanpassade hyresavtal, hyresgästers rättigheter, skatteimplikationer och kommersiella hyresavtal.

Lär dig mer

Vanliga frågor

Ja, EU-medborgare kan köpa fastighet på Cypern utan begränsningar. Icke-EU-medborgare behöver tillstånd från ministerrådet, vilket vanligtvis beviljas för en fastighet (hus eller lägenhet) upp till en viss storlek. Processen tar vanligtvis 2–3 månader. Våra fastighetsjurister hanterar hela tillståndsansökan å din vägnar.
Fastighetstransaktionsavgifterna beräknas på en glidande skala: 3 % på de första 85 000 EUR, 5 % på nästa 85 001 till 170 000 EUR, och 8 % på belopp över 170 000 EUR. En 50 % rabatt gäller vid köp från en utvecklare som omfattas av moms. Våra jurister beräknar de exakta avgifterna för din transaktion i förväg så att det inte blir några överraskningar.
Ett typiskt fastighetsköp tar 1–3 månader från undertecknandet av kontraktet till slutförande, beroende på om lagfarter finns tillgängliga. Om lagfarter behöver utfärdas kan processen ta längre tid. Våra fastighetsjurister håller er informerade i varje steg och arbetar för att påskynda processen där det är möjligt.
Avgifterna för fastighetsjurister på Cypern ligger vanligtvis mellan 1 % och 2 % av fastighetsvärdet, med en minimiavgift som varierar mellan olika byråer. På Philippou Law Firm ger vi en tydlig avgiftsuppgift innan ni åtar er något. Våra avgifter täcker due diligence, kontraktsgranskning, sökningar i fastighetsregistret och slutförande — utan dolda avgifter.
Även om det inte finns något lagligt krav på att anlita en jurist vid köp av fastighet på Cypern, rekommenderas det starkt. Fastighetstransaktioner involverar komplexa kontroller av lagfarter, sökningar efter belastningar, förhandlingar om kontrakt, skatteberäkningar och procedurer vid fastighetsregistret. En kvalificerad fastighetsjurist skyddar er från kostsamma misstag och säkerställer att transaktionen är juridiskt hållbar.
Sök efter en advokatbyrå med specifik erfarenhet inom cypriotisk fastighetsrätt, kunskap om fastighetsregisterprocedurer, förmåga att genomföra due diligence på både grekiska och engelska samt transparenta avgiftsstrukturer. En byrå med ett dedikerat överlåtningsteam — som Philippou Law Firm — kan hantera allt från initiala sökningar till överföring av lagfarter på ett effektivt och tillförlitligt sätt.

Kostnadsfri konsultation

Prata med en fastighetsadvokat i Cypern idag

Boka en kostnadsfri konsultation med våra erfarna fastighetsadvokater. Vi hanterar överlåtelse, due diligence, titelbevis och alla juridiska aspekter av er fastighetstransaktion i Cypern.

Boka en kostnadsfri konsultation+357 26 822 122

Inga avgifter. Inga förpliktelser. Prata med en kvalificerad advokat idag.