Tjänster
Jurister för fastighetsrätt på Cypern
Våra erfarna fastighetsjurister på Cypern vägleder er genom varje steg av att köpa, sälja eller hyra fastigheter, från due diligence och kontraktsförhandlingar till registrering av lagfarter.
Gratis konsultation · Ingen förpliktelse · Vi svarar inom 24 timmar
Innehållsansvarig Eleni Philippou, Senior Partner
42+
Års erfarenhet
1,200+
Betjänade klienter
900+
Bildade bolag
40+
Klientnationaliteter
Vad gör fastighetsadvokater på Cypern?
Fastighetsadvokater på Cypern är jurister som är specialiserade på fastighetstransaktioner enligt cypriotisk lag. De genomför sökningar i fastighetsregistret, verifierar äganderätter, upprättar och granskar försäljningsavtal, beräknar överföringsavgifter och skatter samt företräder köpare och säljare i varje skede av en fastighetstransaktion. Deras roll är att säkerställa att din fastighetsinvestering är juridiskt trygg och fri från dolda risker.
Vår expertis inom fastighetsrätt
På Philippou Law Firm har vårt dedikerade överlåtelseteam hanterat över 1 000 fastighetstransaktioner över hela Cypern. Vi ger råd om:
- Att köpa fastighet på Cypern, fullständig due diligence, kontraktsförhandling och överföring av äganderätt för bostads- och kommersiella köp
- Att sälja fastighet på Cypern, kontraktsupprättande, beräkning av kapitalvinstskatt (CGT) och lösen av eventuella befintliga belastningar
- Hyres- och arrendeavtal, utformning, granskning och förhandling av kommersiella och bostadshyresavtal
- Överföringar och rättelser av äganderätter, att lösa problem med äganderätter, inklusive försenat utfärdande, gränstvister och frågor om samägande
- EU-medborgare kan i regel köpa utan det tillståndsförfarande som gäller för tredjelandsmedborgare. En köpare utanför EU behöver normalt tillstånd från behörig distriktsförvaltning. Enligt ministeriets aktuella vägledning tar handläggningen vanligen två till tre veckor och kan omfatta mark på upp till 4 000 m² för en ägarbebodd bostad eller upp till två tillåtna enheter, med förbehåll för lagens villkor och gränsen per par.
- Fastighetstvister, gränstvister, krav på grund av avtalsbrott, talan om fullgörelse och tvister med byggföretag
Varför utländska köpare behöver en fastighetsadvokat på Cypern
Cypern lockar tusentals internationella fastighetsköpare varje år, men det juridiska landskapet har unika komplexiteter. Många fastigheter, särskilt äldre projekt, kan sakna separata äganderätter, bära odeklarerade inteckningar från byggföretaget eller ha oegentligheter i bygglovet. En kvalificerad fastighetsadvokat genomför oberoende sökningar hos det lokala fastighetskontoret, kontrollerar belastningar, anteckningar och domstolsbeslut samt säkerställer att kontraktet skyddar din handpenning och din tidsplan för slutförande.
Hur du väljer rätt fastighetsadvokat på Cypern
När du väljer en fastighetsadvokat på Cypern, beakta dessa viktiga faktorer:
- Specialisering, välj en byrå med en dedikerad överlåtelseavdelning, inte en generalistpraktik
- Tvåspråkig förmåga, din advokat bör behärska både grekiska (för officiella dokument och fastighetsregistret) och engelska
- Transparenta avgifter, be om en skriftlig avgiftsuppskattning innan du anlitar byrån
- Meritlista, sök efter klientrecensioner och en bevisad historik av framgångsrika transaktioner
- Fullservicestöd, de bästa byråerna hanterar skatteberäkningar, tillståndsansökningar och registrering efter slutförande internt
Viktiga kostnader vid köp av fastighet på Cypern
Överlåtelseavgifter följer de lagstadgade nivåerna 3%, 5% och 8%. Ingen överlåtelseavgift tas ut när moms gäller för samma transaktion. När överlåtelseavgifter ska betalas minskas det beräknade beloppet i regel med 50%, med förbehåll för värderingsundantag och andra lagstadgade undantag. Lantmäteriets ståndpunkt bör kontrolleras för den specifika transaktionen.
Vår Fastighetsrätt
Utforska vårt utbud av tjänster och hitta den rätta lösningen för era behov.
Användbara verktyg
Beräkna den totala kostnaden för att köpa fastighet inklusive överföringsavgifter och moms.
Beräkna kapitalvinstskatt på fastighetsförsäljningar på 20% inklusive livstidsundantag.
Beräkna skatt på cypriotisk hyresinkomst enligt 2026 års regler. Det lagstadgade avdraget på 20% gäller bara hyra från byggnader.
Vanliga frågor
Vad våra klienter säger
Betrodd av individer och företag över hela världen.
4.9(366+)Läs Google-recensioner“The counsel and service provided by Maria (Kokoridi) and support from Elpida (Matsoukidou) was outstanding as they helped us purchase our property in Paphos. Maria's expertise was invaluable and her determination to get us through a few sticky patches was sincerely appreciated. So responsive, with time zone differences never an issue. Cannot recommend them or the firm highly enough.”
Robert Irvine
Property purchase, Paphos
“I had an excellent experience with this law firm. Maria Kokoridi and Elpida Matsoukidou were especially outstanding, they were attentive, supportive, and made the property purchase process completely stress free. I never had to worry about the handling of checks and documents, as everything was managed safely and efficiently. I highly recommend their services.”
Angelika Churchman
Property purchase
“We recently used Philippou Law Firm for the purchase of property in Cyprus and were pleased with their service. The team was always responsive, professional, and quick to answer our emails and questions. They guided us through every step and worked hard to keep things moving. In the end, our purchase was completed successfully. Thank you to Ioannis and the whole team.”
Margarita K
Property purchase
Kostnadsfri konsultation
Prata med en fastighetsadvokat i Cypern idag
Boka en kostnadsfri konsultation med våra erfarna fastighetsadvokater. Vi hanterar överlåtelse, due diligence, titelbevis och alla juridiska aspekter av er fastighetstransaktion i Cypern.
Inga avgifter. Inga förpliktelser. Prata med en kvalificerad advokat idag.