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Avocats spécialisés en immobilier à Chypre
Nos avocats spécialisés en immobilier expérimentés à Chypre vous guident à chaque étape de l'achat, de la vente ou de la location de biens immobiliers, de la diligence raisonnable et de la négociation de contrats à l'enregistrement des titres de propriété.
Consultation gratuite · Sans engagement · Nous répondons sous 24 heures
Révisé par Eleni Philippou, Senior Partner
42+
Années d'expérience
1,200+
Clients servis
900+
Sociétés constituées
40+
Nationalités des clients
Que Font les Avocats en Propriété à Chypre ?
Les avocats en propriété à Chypre sont des professionnels du droit spécialisés dans les transactions immobilières en droit chypriote. Ils effectuent des recherches au Registre Foncier, vérifient les titres de propriété, rédigent et révisent les contrats de vente, calculent les frais de transfert et les impôts, et représentent acheteurs et vendeurs à chaque étape d'une transaction immobilière. Leur rôle est de garantir que votre investissement immobilier est juridiquement sûr et exempt de risques cachés.
Notre Expertise en Droit Immobilier
Au cabinet Philippou Law, notre équipe dédiée à la cession a traité plus de 1 000 transactions immobilières à travers Chypre. Nous conseillons sur :
- L'achat d'un bien à Chypre : diligence raisonnable complète, négociation de contrat et transfert de titre de propriété pour les acquisitions résidentielles et commerciales
- La vente d'un bien à Chypre : préparation du contrat, calcul de l'impôt sur les plus-values (CGT) et mainlevée de toute charge existante
- Les contrats de location et de bail : rédaction, révision et négociation de baux commerciaux et résidentiels
- Transferts et corrections de titres de propriété : résolution des problèmes de titres de propriété, notamment l'émission tardive, les litiges de bornage et les questions de copropriété
- Permis pour acheteurs étrangers : demandes auprès du Conseil des Ministres pour les ressortissants non-UE achetant un bien à Chypre
- Litiges immobiliers : litiges de bornage, actions pour rupture de contrat, actions en exécution en nature et litiges avec les promoteurs
Pourquoi les Acheteurs Étrangers Ont Besoin d'un Avocat en Propriété à Chypre
Chypre attire chaque année des milliers d'acheteurs immobiliers internationaux, mais le paysage juridique présente des complexités uniques. De nombreux biens, en particulier les développements plus anciens, peuvent ne pas disposer de titres de propriété distincts, être grevés d'hypothèques non divulguées du promoteur, ou présenter des irrégularités de permis d'urbanisme. Un avocat en propriété qualifié effectue des recherches indépendantes au Bureau Foncier de District, vérifie les charges, les mémos et les ordonnances judiciaires, et s'assure que le contrat protège votre acompte et votre calendrier d'achèvement.
Comment Choisir le Bon Avocat en Propriété à Chypre
Lors du choix d'un avocat en propriété à Chypre, tenez compte de ces facteurs clés :
- Spécialisation : choisissez un cabinet doté d'un département de cession dédié, et non d'une pratique généraliste
- Capacité bilingue : votre avocat doit maîtriser à la fois le grec (pour les documents officiels et le Registre Foncier) et l'anglais
- Honoraires transparents : demandez une estimation écrite des honoraires avant de mandater le cabinet
- Antécédents : recherchez les avis des clients et un historique avéré de transactions réussies
- Accompagnement à service complet : les meilleurs cabinets gèrent en interne les calculs d'impôts, les demandes de permis et l'enregistrement après achèvement
Principaux Coûts lors de l'Achat d'un Bien à Chypre
Au-delà du prix d'achat, les acheteurs doivent prévoir les frais de transfert du Registre Foncier (de 3 % à 8 % sur une échelle mobile), la TVA à 19 % sur les biens neufs (réduite à 5 % pour une première résidence sous certaines conditions), et les honoraires juridiques. Nos avocats en propriété fournissent une ventilation détaillée des coûts avant que vous ne vous engagiez, afin que vous sachiez exactement à quoi vous attendre. Utilisez notre Calculateur des Frais de Transfert de Propriété pour une estimation instantanée.
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Questions fréquentes
Ce que nos clients disent
Approuvé par des particuliers et des entreprises à travers le monde.
4.9(366+)Lire les avis Google“The counsel and service provided by Maria (Kokoridi) and support from Elpida (Matsoukidou) was outstanding as they helped us purchase our property in Paphos. Maria's expertise was invaluable and her determination to get us through a few sticky patches was sincerely appreciated. So responsive, with time zone differences never an issue. Cannot recommend them or the firm highly enough.”
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Property purchase, Paphos
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Angelika Churchman
Property purchase
“We recently used Philippou Law Firm for the purchase of property in Cyprus and were pleased with their service. The team was always responsive, professional, and quick to answer our emails and questions. They guided us through every step and worked hard to keep things moving. In the end, our purchase was completed successfully. Thank you to Ioannis and the whole team.”
Margarita K
Property purchase
Consultation gratuite
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Prenez rendez-vous pour une consultation gratuite avec nos avocats spécialisés en immobilier expérimentés. Nous gérons la vente, la diligence raisonnable, les titres de propriété et chaque aspect juridique de votre transaction immobilière à Chypre.
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