11 минут чтения
Введение Налог на добавленную стоимость (НДС) является центральным элементом коммерческой деятельности на Кипре. Для местных компаний это не только вопрос соблюдения законодательства, но и вопрос финансового планирования и юридического...

Проверено Sergios Charalambous, Partner
Cyprus Bar Association
Налог на добавленную стоимость (НДС) является центральной особенностью коммерческой деятельности на Кипре. Для местных компаний это не только вопрос соблюдения, но и вопрос финансового планирования и юридической определенности. Неправильная интерпретация правил НДС может привести к штрафам и двойному налогообложению, в то время как правильное применение обеспечивает гладкие трансакции через границу и эффективное возмещение входного налога.
Этот гид объясняет, когда компании на Кипре необходимо зарегистрироваться для НДС, как применяются правила о месте поставки к товарам и услугам, и как обрабатываются транзакции B2B и B2C, когда клиент находится на Кипре, в ЕС или за пределами ЕС. Он также охватывает ставки НДС, регистрацию VIES, OSS и IOSS, положения о внутреннем обратном налоге, правила использования и наслаждения, а также сроки соблюдения, с практическими примерами и сводными таблицами.
Компания на Кипре обязана зарегистрироваться для НДС, когда ее налогооблагаемый оборот превышает €15,600 за любой 12-месячный период, или когда ожидается превышение этого порога в следующие 30 дней.
Другие обязательные триггеры для регистрации включают:
Для внутрисообществленных поставок товаров или услуг компания также должна зарегистрироваться в VIES перед осуществлением первой транзакции. Аналогично, компании, осуществляющие B2C продажи потребителям ЕС, могут участвовать в схеме Union OSS на Кипре, избегая множественных регистраций в государствах-членах.
На Кипре в настоящее время применяются четыре ставки НДС:
Правила о месте оказания определяют, какая страна имеет право взимать НДС.
Кипр применяет положения о использовании и наслаждении к определенным услугам (например, телекоммуникации, вещание и электронные услуги), где услуги, предоставленные клиентам за пределами ЕС, но фактически используемые на Кипре, подлежат НДС Кипра.
Для товаров обработка НДС зависит от назначения и статуса клиента.
Кипр вводит внутренний обратный налог для борьбы с мошенничеством в высокорисковых секторах:
В этих случаях поставщики выставляют счета без НДС, а получатель, зарегистрированный по НДС, сам учитывает налог.
Когда компания на Кипре покупает услуги у нерезидента, применяется общее правило B2B: место поставки, Кипр. Компания на Кипре должна применить обратный налог, декларируя НДС на покупку и возмещая его (если подлежит вычету).
Этот механизм может обязывать компанию зарегистрироваться для НДС, даже если ее внутренние продажи минимальны.
Компании на Кипре должны соблюдать строгие сроки подачи и выставления счетов:
Свяжитесь с Philippou Law Firm для получения экспертных рекомендаций по регистрации НДС, соблюдению и стратегическому планированию на Кипре.
| Клиент | Местоположение | Обработка НДС |
|---|---|---|
| Потребитель (B2C) | Кипр | НДС Кипра |
| Потребитель (B2C) | ЕС (не Кипр) | НДС Кипра (если не TBE → НДС в стране потребителя через OSS) |
| Потребитель (B2C) | Не-ЕС | НДС Кипра (если не исключение, например, услуги по земле) |
| Бизнес (B2B) | Кипр | НДС Кипра |
| Бизнес (B2B) | ЕС (не Кипр) | Без НДС Кипра-обратный налог со стороны клиента |
| Бизнес (B2B) | Не-ЕС | За пределами НДС Кипра |
| Клиент | Назначение | Обработка НДС |
|---|---|---|
| Потребитель (B2C) | Кипр | НДС Кипра |
| Потребитель (B2C) | ЕС (не Кипр) | НДС Кипра, если < €10,000 по всему ЕС; выше порога, НДС в стране потребителя через OSS |
| Потребитель (B2C) | Не-ЕС | Экспорт с нулевой ставкой |
| Бизнес (B2B) | Кипр | НДС Кипра |
| Бизнес (B2B) | ЕС (не Кипр) | Нулевая ставка внутрисообществленной поставки (VIES + доказательства транспортировки) |
| Бизнес (B2B) | Не-ЕС | Экспорт с нулевой ставкой |
Соблюдение НДС на Кипре требует точного применения правил о регистрации, месте поставки и отчетности через границу. Бизнесы должны обеспечивать своевременную подачу деклараций по НДС и VIES, правильное использование OSS/IOSS и надлежащие практики выставления счетов. Доступность добровольной регистрации, освобождения от безнадежных долгов и положений о внутреннем обратном налоге означает, что НДС не только налог, но и стратегический элемент финансового управления.
В Philippou Law Firm мы направляем клиентов через сложности НДС на Кипре, от регистрации и структурирования трансакций через границу до обеспечения соблюдения OSS/IOSS и составления защитных положений по НДС в контрактах. Хорошо структурированная стратегия НДС снижает риски, оптимизирует соблюдение и поддерживает рост на Кипре и за границей.
Бухгалтерия и аудит
от €2,100 в год
Ведение бухгалтерского учёта, НДС, расчёт заработной платы и ежегодный аудит за единый фиксированный годовой гонорар, зависящий от объёма ваших операций.
Фиксированный гонорар, закреплённый в договоре об оказании услуг до оплаты. Бухгалтер, работающий на Кипре, ответит в течение 24 часов.
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию с партнером.
Записаться на бесплатную консультацию
Partner
Partner specializing in corporate and tax law. Member of both the Cyprus Bar Association and the Athens Bar Association, bringing expertise across both jurisdictions.
View profile
24 апреля 2026 года Кипр продлил переходный режим, позволяющий некоторым покупателям применять ставку НДС 5% на первичное жилье по более щедрым правилам до 2023 года. Вот что изменилось и какие сроки применяются.

Схема One Stop Shop (OSS) представляет собой механизм упрощения НДС, введенный Европейским Союзом в рамках пакета по НДС для электронной коммерции в ЕС. Ее цель, упростить соблюдение требований по НДС для бизнеса...

Покупка жилья на Кипре в некоторых случаях облагается налогом на добавленную стоимость (НДС). Чтобы сделать владение жильем более доступным, покупатели впервые могут воспользоваться сниженной ставкой НДС в 5%, при условии, что они соответствуют определенным...
Связанные услуги
“Fabulous service from everyone at Philippou Law. We moved here in July and had our immigration sorted with Nikolas and Laura, our tax residency, non-dom and the opening of our business was seamlessly done by Cleo, and we are also buying our house with them, where Maria and Elpida have been wonderful. Honestly I would not go anywhere else. Many thanks all.”
Бесплатная консультация
Запишитесь на бесплатную консультацию без обязательств с одним из наших опытных адвокатов. Как одна из самых устоявшихся юридических фирм в Пафосе, мы готовы помочь вам уверенно ориентироваться в юридической среде Кипра.
Без оплаты. Без обязательств. Поговорите с квалифицированным юристом сегодня.