Zakup nieruchomości na Cyprze

Zakup nieruchomości na Cyprze

Cypr pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w regionie Morza Śródziemnego. Kombinacja sprzyjającego klimatu, korzystnego systemu podatkowego, członkostwa w UE i wysokiej jakości życia przyciąga zarówno nabywców indywidualnych, jak i inwestorów.

Proces zakupu krok po kroku

1. Due diligence prawne – Weryfikacja tytułu własności, obciążeń, hipotek, pozwoleń na budowę i zagospodarowania przestrzennego.
2. Umowa sprzedaży – Negocjacja i podpisanie umowy określającej warunki transakcji.
3. Złożenie umowy w Urzędzie Katastralnym – W ciągu 60 dni od podpisania, w celu ochrony praw kupującego.
4. Opłata skarbowa – Zapłata w ciągu 30 dni od podpisania umowy.
5. Przeniesienie tytułu własności – Złożenie wniosku o przeniesienie tytułu własności w Urzędzie Katastralnym.

Opłaty za przeniesienie tytułu własności

VAT na nieruchomości

Standardowa stawka VAT na nieruchomości na Cyprze wynosi 19%. Obniżona stawka 5% jest dostępna dla pierwszej nieruchomości mieszkalnej nabywcy, pod warunkiem spełnienia określonych warunków.