Переезд из Ливана на Кипр: вид на жительство, банки и структурирование капитала. Руководство 2026

Почему так много ливанцев переезжают на Кипр в 2026 году?

Ливанские семьи переезжают на Кипр в рекордных количествах, потому что Кипр предлагает дом в ЕС всего в 250 километрах от Бейрута, где вклады свободно доступны, валюта стабильна, а пассивный доход может облагаться налогом почти по нулевой ставке. На фоне банковского кризиса в Ливане тысячи ливанцев переехали на Кипр и теперь входят в число наиболее частых иностранных покупателей кипрской недвижимости, приобретая жилье и открывая счета, чтобы высвободить капитал, заблокированный на родине.

Фактор давления: коллапс банков и контроль над движением капитала

Главным фактором давления является коллапс ливанской банковской системы и неформальный контроль над движением капитала, последовавший за кризисом 2019 года. Вкладчики потеряли надежный доступ к собственным средствам, а долларовые вклады подвергались ограничениям на снятие и серьезному обесцениванию. Для семей, хранящих богатство в ливанских банках, перевод хотя бы части этого капитала в работающую банковскую систему ЕС является защитным приоритетом, а не вопросом образа жизни. Кипр, входящий в еврозону и находящийся под надзором Центрального банка Кипра и Европейского центрального банка, является ближайшей такой системой.

Близость, доступ к ЕС и существующая ливанская община

Кипр сочетает физическую близость с полноправным членством в ЕС. Короткий перелет из Бейрута приводит вас в Республику Кипр, которая разделяет средиземноморский климат, кухню и рабочие часы, при этом открывая доступ к единому рынку ЕС для товаров, услуг и (как только вы получите нужный статус) поездок. В Лимассоле и Ларнаке уже сложились устойчивые ливанские общины, ливанские предприятия и говорящие по-арабски специалисты, что сокращает период адаптации для новоприбывших и их детей.

Что на самом деле решает переезд (и что нет)

Переезд на Кипр решает вопросы доступа, стабильности и налоговой нагрузки на будущий пассивный доход; сам по себе он не возвращает деньги, уже заблокированные или списанные в ливанском банке. Переезд на Кипр дает вам юрисдикцию, где новый доход, дивиденды и проценты могут поступать без проблем и где вклады защищены. Он не отменяет ливанского «списания» (haircut) и не снимает с вас обязанности доказать, что все переводимое было заработано законно. Основная работа при успешном переезде заключается в соединении трех элементов: вывод чистого капитала, размещение его на комплаентных кипрских счетах и в активах, а затем структурирование для низкого текущего налога.

Нужна ли гражданам Ливана виза для въезда на Кипр?

Да, гражданам Ливана нужна виза для въезда на Кипр. Поскольку Кипр является членом ЕС, но не входит в Шенгенскую зону, гражданам Ливана необходимо получить краткосрочную въездную визу категории C в Посольстве Кипра в Бейруте до поездки; она действительна на срок до 90 дней в течение шестимесячного периода. Эта въездная виза отделена от вида на жительство, требуемого для длительного пребывания, и не заменяет его.

Кипр в ЕС, но не в Шенгене: въездная виза категории C

Кипр применяет собственный национальный визовый режим, а не выдает шенгенские визы, поэтому шенгенская виза, полученная для другой страны ЕС, не дает автоматического права на въезд. Краткосрочная виза категории C разрешает пребывание до 90 дней в течение любого 180-дневного периода для туризма, бизнеса или семейных целей, согласно национальной визовой политике Республики Кипр, которую администрирует Министерство иностранных дел и выдает Посольство Кипра в Бейруте. Это стандартный въездной путь, используемый до перехода на более длительный вид на жительство уже на месте.

Подача заявления в Посольстве Кипра в Бейруте

Заявления подаются в Посольство Кипра в Бейруте, которое обеспечивает консульские и визовые услуги для жителей Ливана. Вы подаете анкету, биометрию и подтверждающие документы, а Министерство иностранных дел принимает решение. На практике въездная виза оформляется за несколько недель, поэтому она должна стать первым пунктом в любом плане переезда, выполняясь параллельно с подготовкой недвижимости и банковских вопросов, а не после них.

Требования к паспорту, справке о несудимости и средствам к существованию

Основные требования: действующий паспорт, подтверждение места проживания, доказательство того, что вы можете обеспечивать себя во время пребывания, и отсутствие судимости. Будьте готовы предоставить:

• Паспорт, действительный значительно дольше предполагаемого срока пребывания, с чистыми страницами.
• Подтверждение наличия средств к существованию (банковские выписки, доказательства дохода).
• Подтвержденное жилье на Кипре (бронь отеля, договор аренды или право собственности).
• Туристическую и медицинскую страховку на время поездки.
• Справку о несудимости, если она требуется для более длительного пребывания или целей ВНЖ.

Заблаговременная подготовка чистых, переведенных версий этих документов также ускоряет последующие этапы получения ВНЖ и открытия банковского счета, которые опираются на то же досье.

Какой путь получения вида на жительство подходит именно вам?

Правильный путь получения ВНЖ зависит от того, планируете ли вы работать, инвестировать или просто создать базу. Три пути, которые чаще всего используют клиенты из Ливана, это временное разрешение («розовая справка») (для тех, кто арендует или покупает жилье и живет на собственные средства), разрешение на работу или самозанятость (для работающих на Кипре) и путь получения ПМЖ через инвестицию в EUR 300 000 (для инвесторов, желающих получить пожизненный статус). Таблица ниже их сравнивает.

Практический вывод: инвесторы, ищущие безопасность и планирование преемственности, тяготеют к ПМЖ через инвестицию, тогда как семьи, сначала пробующие Кипр, часто начинают с розовой справки и переходят на другой статус позже.

Временное разрешение «розовая справка» (аренда или собственное жилье)

Розовая справка это временный вид на жительство для граждан третьих стран, которые имеют жилье на Кипре и обеспечивают себя за счет иностранного дохода, не устраиваясь на местную работу. Она подходит пенсионерам, тем, кто зарабатывает удаленно, и семьям, создающим базу, пока они планируют более крупную инвестицию. Вы подтверждаете гарантированный доход из-за рубежа, договор аренды или право собственности на жилье, а также медицинское покрытие. Прочитайте наше полное руководство по временному виду на жительство «розовая справка», чтобы узнать список документов и цикл продления.

Разрешения на работу и самозанятость

Разрешения на работу и самозанятость предназначены для граждан Ливана, которые будут реально работать на Кипре, либо на кипрского работодателя, либо через собственную зарегистрированную компанию. Разрешение на работу следует за предложением работы и спонсорством работодателя; путь самозанятости или бизнеса сочетает вид на жительство с учреждением и ведением кипрской компании. Если вы намерены вести бизнес с Кипра, наше руководство о том, как открыть компанию на Кипре, описывает шаги по регистрации, лежащие в основе этого типа разрешения.

Путь получения ПМЖ через инвестицию в EUR 300 000 (Regulation 6(2))

ПМЖ через инвестицию предоставляет пожизненный статус резидента Кипра в обмен на квалифицирующую инвестицию. Он требует минимальной инвестиции в EUR 300 000 (в недвижимость, доли компаний или кипрские фонды) плюс подтверждения гарантированного годового дохода не менее EUR 50 000, увеличенного на EUR 15 000 для супруга и на EUR 10 000 на каждого несовершеннолетнего ребенка-иждивенца согласно критериям Regulation 6(2) Департамента регистрации населения и миграции (прежнее требование подтверждать этот доход ежегодно теперь отменено). Ускоренный путь по Regulation 6(2), основанный на новой жилой недвижимости, обычно решается примерно за два-шесть месяцев и предоставляет статус, для сохранения которого, как правило, достаточно посещать Кипр один раз в два года. Смотрите наше подробное руководство по ПМЖ на Кипре через инвестицию.

Цифровой кочевник и прочие категории

Категория цифрового кочевника и прочие специализированные категории подходят ливанским специалистам, работающим удаленно на иностранные компании, или тем, кто отвечает конкретным нишевым критериям. Эти разрешения дают вам право жить на Кипре, работая на работодателя за пределами Кипра, и могут стать более легким первым шагом, чем полноценная инвестиция. Сами по себе они не дают налоговых преимуществ для пассивного дохода, связанных со статусом non-dom, который зависит от налогового резидентства, а не от типа разрешения.

Как законно вывести деньги из Ливана и завести их на Кипр?

Законный вывод денег из Ливана на Кипр зависит от одного: досье о происхождении средств и источнике богатства банковского уровня, доказывающего, что деньги были заработаны и хранились законно. Кипрские банки работают по правилам ЕС о противодействии отмыванию денег и не примут крупные входящие переводы из юрисдикции, охваченной кризисом, без документально подтвержденного происхождения. Сам перевод обычно самая простая часть; реальная работа это пакет доказательств.

Понимание ливанского неформального контроля над капиталом и «списаний»

Ливанский неформальный контроль над движением капитала после 2019 года означает, что банки ограничивают снятие и переводы, а долларовые вклады часто были доступны лишь по невыгодным курсам «lollar», значительно ниже номинала. Формального законодательного режима контроля нет, что парадоксальным образом усложняет документирование, поскольку правила применяются от банка к банку. Для вашего кипрского досье ключевое значение имеет фиксация и перевод каждой выписки, подтверждения перевода и записи об обмене, чтобы сумму, прибывающую на Кипр, можно было чисто проследить до ее законного происхождения.

Документирование чистого происхождения средств и источника богатства

Чистое досье различает происхождение средств (откуда пришли конкретно эти деньги) и источник богатства (как вы сформировали свой общий капитал) и подтверждает и то, и другое. Кипрские банки, следующие 6-й Директиве ЕС о противодействии отмыванию денег, ожидают документальных доказательств, а не заявлений. Типичные доказательства включают:

• Трудовые договоры, расчетные листки и историю заработной платы.
• Документы о владении бизнесом, аудированную отчетность и подтверждение продажи компании или актива.
• Свидетельства о праве собственности на недвижимость и договоры купли-продажи.
• Документы о наследстве, завещания и материалы о вступлении в наследство.
• Дивидендные ваучеры и инвестиционные выписки.
• Исторические выписки ливанских банков, показывающие накопление средств со временем.
• Налоговые декларации, подтверждающие задекларированный доход.

Чем более полный и своевременный этот след, тем быстрее проходит открытие счета и тем меньше уточняющих запросов задает банк.

Структурирование перевода: недвижимость, вклады и поэтапные переводы

Разумное структурирование маршрута означает привязку перевода к законной цели, например к покупке недвижимости или срочному вкладу, и поэтапный перевод крупных сумм вместо отправки одной необъясненной суммы. Перевод, привязанный к подписанному договору на недвижимость, несет собственное встроенное обоснование, которое банкам легко принять. Разделение переезда на депозит для жизненных расходов и отдельный платеж за недвижимость, каждый из которых документируется независимо, также сохраняет объяснимость каждого движения. Это планирование, а не сокрытие: каждый транш все равно должен быть полностью задекларирован и подтвержден.

Тревожные сигналы, которые тормозят кипрский перевод

Переводы застревают, когда бумажный след скуден, без объяснений появляются третьи лица или средства проходят через несвязанные юрисдикции. Распространенные тревожные сигналы включают поступление денег со счета, оформленного не на ваше имя, происхождение с большим объемом наличных без подтверждающих записей, внезапно крупные остатки, несовместимые с вашим документально подтвержденным доходом, и переводы через компании-оболочки. Там, где банк не может сопоставить деньги с вашим документально подтвержденным профилем, он может заморозить, задержать или отклонить операцию, а в серьезных случаях сообщить в MOKAS, кипрское Подразделение по борьбе с отмыванием денег. Предвидение этих вопросов до перевода это самый главный фактор, определяющий гладкость переезда.

Как гражданину Ливана открыть счет в кипрском банке?

Гражданин Ливана открывает счет в кипрском банке, проходя усиленные проверки KYC и AML: предъявляя паспорт, подтверждение адреса и подробное досье о происхождении средств кипрскому банку, такому как Bank of Cyprus или Hellenic Bank. Как гражданин третьей страны вы сталкиваетесь с более пристальным вниманием, чем заявитель из ЕС, но при чистом, хорошо подготовленном досье открытие счета для нерезидента обычно занимает от примерно двух недель до нескольких недель.

KYC и AML согласно 6-й Директиве ЕС о противодействии отмыванию денег

Кипрские банки применяют процедуры «знай своего клиента» (KYC) и противодействия отмыванию денег (AML) в соответствии с 6-й Директивой ЕС о противодействии отмыванию денег и под надзором Центрального банка Кипра. Это означает, что банк должен идентифицировать вас, понять цель счета и проверить происхождение ваших средств до и после открытия. Для заявителей из банковской среды высокого риска следует ожидать усиленной проверки: больше документов, больше вопросов и мониторинг крупных входящих переводов. Заблаговременная подготовка к этому, а не реагирование на запросы, и есть то, что удерживает сроки короткими.

Документы, которые кипрские банки требуют от граждан третьих стран

Гражданам третьих стран следует ожидать предоставления единого базового набора документов, переведенных и заверенных там, где это необходимо:

• Действующий паспорт и второй документ с фотографией.
• Подтверждение адреса проживания (счет за коммунальные услуги или договор аренды).
• Заполненную банковскую анкету о цели счета и предполагаемой активности.
• Подробные доказательства происхождения средств и источника богатства (см. досье AML выше).
• Рекомендательные письма или существующую банковскую историю, где они доступны.
• Ваш кипрский вид на жительство или налоговый номер, если они уже получены.

Счета для нерезидентов и резидентов и типичные сроки

Счет нерезидента часто можно открыть до получения вида на жительство, тогда как счет резидента следует после получения разрешения и адреса на Кипре. Открытие счета нерезидента обычно занимает около двух недель, когда досье чистое, хотя усиленные проверки заявителей из Ливана могут удлинить этот срок. Получение статуса резидента, а позднее и налогового резидента, расширяет доступные продукты и естественно сочетается с налоговым планированием, рассмотренным в разделе налоговое резидентство Кипра и статус non-domiciled.

Выбор банка и управление процессом «de-risking»

Выбор правильного банка важен, потому что кипрские учреждения различаются в своей готовности работать с клиентами из третьих стран, и эта динамика известна как «de-risking». Одни банки более комфортно относятся к заявителям из Ливана и капиталу, связанному с Левантом, чем другие, и соответствие между вашим профилем и рисковой политикой банка влияет как на шансы одобрения, так и на скорость. Представление профессионально подготовленного досье через юридического советника сигнализирует о комплаентности и помогает банку сказать «да», а не выбирать по умолчанию осторожное «нет».

Как гражданину страны за пределами ЕС купить недвижимость на Кипре?

Гражданин страны за пределами ЕС покупает недвижимость на Кипре, подписывая договор, подавая заявление на разрешение Совета министров согласно Закону о приобретении недвижимого имущества (иностранцами), Cap. 109, и затем регистрируя право собственности. Разрешение запрашивается по Form COMM 145 через районную администрацию и, при чистом происхождении средств, обычно рассматривается как формальность, а не как реальное препятствие. Наше руководство для начинающих по покупке недвижимости на Кипре подробно описывает весь процесс оформления сделки.

Разрешение Совета министров согласно Cap. 109 (Form COMM 145)

Разрешение Совета министров это установленное законом согласие, которое требуется покупателю из-за пределов ЕС до регистрации недвижимости на его имя. Согласно Cap. 109, вы можете подписать договор купли-продажи, оплатить, вступить во владение и даже депонировать договор в Земельном реестре для защиты своей позиции, но окончательная регистрация ожидает разрешения. Заявление подается по Form COMM 145 через районную администрацию, с приложением договора, вашего паспорта и доказательств происхождения средств для покупки. Теоретически это согласие является дискреционным, но на практике оно регулярно предоставляется законным покупателям.

Ограничение в один объект для покупателей из-за пределов ЕС

Согласно текущей практике районного Земельного реестра, Cap. 109 обычно ограничивает покупателя из-за пределов ЕС одним жилым объектом или одним участком под застройку площадью примерно до 4 000 квадратных метров (около трех донумов), предназначенным для собственного проживания, при этом Министерство внутренних дел иногда допускает сочетание, например, одного жилья плюс коммерческого объекта. Покупатели, желающие иметь более крупный портфель, обычно владеют дополнительной недвижимостью через кипрскую компанию, что меняет анализ выдачи разрешения. В течение 2026 года в Палате представителей был внесен ряд законопроектов, предлагающих ужесточить контроль над приобретениями лицами из-за пределов ЕС, включая ограничение граждан третьих стран одним жильем, запрет на покупку сельскохозяйственных или лесных земель и земель вблизи буферной зоны или чувствительной инфраструктуры, а также закрытие лазейки покупки через кипрскую компанию путем требования не менее 51% кипрского или ЕС/ЕЭЗ владения. На момент написания эти предложения оставались на парламентском обсуждении и не были приняты, поэтому продолжает действовать Cap. 109; покупателям из-за пределов ЕС следует уточнять точное положение, действующее на дату их покупки.

Расходы на покупку: НДС, сборы за переход права и гербовый сбор

Расходы на покупку включают НДС на новостройки, сборы за переход права собственности на вторичную недвижимость и гербовый сбор на договор. Кипр также не взимает ежегодного налога на недвижимость, что снижает текущие расходы на владение по сравнению со многими юрисдикциями. Поскольку точные ставки и льготы (включая НДС по сниженной ставке на основное жилье) определяют реальный бюджет, рассчитайте их точно с помощью нашего руководства по налогам на недвижимость на Кипре, НДС и сборам за переход права до принятия обязательств.

Совмещение покупки недвижимости с получением ВНЖ

Совмещение покупки недвижимости с заявлением на ВНЖ является наиболее эффективным путем для многих покупателей из Ливана, потому что одна квалифицирующая недвижимость может одновременно удовлетворять требованию о наличии жилья и порогу инвестиции в EUR 300 000. Новое жилье, купленное не менее чем за EUR 300 000, может стать основой для заявления на ПМЖ по Regulation 6(2), одновременно обеспечивая семейный дом и документально подтвержденное назначение переведенных средств. Синхронное выстраивание договора, досье о происхождении средств и разрешения и есть то, что превращает три отдельных препятствия в одну скоординированную сделку.

Как стать налоговым резидентом Кипра и non-dom?

Вы становитесь налоговым резидентом Кипра, выполнив либо правило 183 дней, либо правило 60 дней, и заявляете статус non-domiciled, потому что не имели домициля на Кипре. Статус non-dom затем освобождает ваши дивиденды, проценты и доход от аренды по всему миру от Special Defence Contribution, оставляя лишь взнос на Общую систему здравоохранения в размере 2,65% на такой пассивный доход. Именно это сочетание является основной причиной, по которой состоятельные ливанцы структурируют свои дела через Кипр.

Критерии налогового резидентства: 183 дня и 60 дней

Кипр предлагает два пути к налоговому резидентству. Согласно правилу 183 дней вы являетесь резидентом, если проводите на Кипре более 183 дней в налоговом году. Согласно правилу 60 дней вы получаете статус, проведя на Кипре 60 дней, при условии что вы не являетесь налоговым резидентом какой-либо другой отдельной страны, не проводите более 183 дней ни в одной другой стране, поддерживаете постоянное жилье на Кипре и ведете бизнес или занимаете должность директора на Кипре. Гибкий путь 60 дней подходит международно мобильным ливанским предпринимателям; смотрите наше отдельное разъяснение о правиле налогового резидентства 60 дней.

Что освобождает статус non-domiciled (дивиденды, проценты, аренда)

Статус non-domiciled освобождает пассивный доход от Special Defence Contribution (SDC), который иначе применялся бы к налоговым резидентам Кипра. Для non-dom дивиденды и проценты по всему миру не облагаются SDC, а с 1 января 2026 года SDC на доход от аренды был отменен для всех налоговых резидентов Кипра. На практике ливанский инвестор, живущий на дивиденды и проценты, может получать этот доход на Кипре без подоходного налога и без SDC, чего мало какие юрисдикции ЕС могут предложить.

Взнос на здравоохранение GESY в размере 2,65% и его потолок

Единственным постоянным сбором с пассивного дохода non-dom является взнос на Общую систему здравоохранения (GESY, также GHS) в размере 2,65%, который Организация страхования здоровья применяет только к первым EUR 180 000 годового дохода лица, ограничивая взнос суммой примерно EUR 4 770 в год. Поскольку взнос имеет потолок, эффективная ставка на крупные пассивные доходы падает значительно ниже 2,65%, а взамен вы получаете доступ к национальной системе здравоохранения Кипра. Это вся налоговая стоимость владения существенным дивидендным и процентным доходом в качестве non-dom на Кипре.

17-летний счетчик статуса non-dom

Статус non-dom ограничен по времени: он действует 17 налоговых лет. Согласно правилу 17/20, лицо считается имеющим домициль (deemed domiciled) для целей SDC, как только оно было налоговым резидентом Кипра не менее 17 из предшествующих 20 налоговых лет. Для гражданина Ливана, переезжающего сейчас, это означает почти два десятилетия освобождения пассивного дохода до применения условного домициля, достаточный простор, чтобы накопить, а затем реструктурировать капитал до наступления этого срока.

Как ливанским семьям структурировать капитал на Кипре?

Ливанские семьи структурируют капитал на Кипре, сочетая кипрскую холдинговую компанию для инвестиций и потоков дивидендов, кипрский международный траст для защиты активов и преемственности, а также соглашение об избежании двойного налогообложения между Кипром и Ливаном для управления трансграничным удержанием налога. Наложенное поверх статуса non-dom и отсутствия налога на наследство, это создает низконалоговую, хорошо защищенную и готовую к преемственности структуру.

Использование кипрской холдинговой компании для инвестиций и дивидендов

Кипрская холдинговая компания является стандартным инструментом для консолидации инвестиций и эффективного получения дивидендов, пользуясь освобождением от налога при участии (participation exemption) и обширной сетью соглашений Кипра. Она может владеть операционными дочерними компаниями, недвижимостью и портфельными активами и распределять средства акционерам-non-dom, которые получают дивиденды без SDC. Для семей, желающих владеть более чем одним объектом недвижимости или вести активный бизнес, компания также решает вопрос ограничений на владение лицами из-за пределов ЕС, рассмотренных выше. Наше руководство по кипрской холдинговой компании охватывает требования к экономическому присутствию и комплаенсу.

Кипрские международные трасты для защиты активов и преемственности

Кипрский международный траст отделяет юридическое владение от бенефициарного пользования, обеспечивая защиту активов и контролируемый механизм преемственности вне досягаемости обязательной доли в наследстве или политических рисков на родине. Для ливанских семей, обеспокоенных защитой капитала между поколениями и юрисдикциями, траст может владеть холдинговой компанией, изолировать активы от будущих кредиторов и направлять наследование согласно воле учредителя. Смотрите кипрские международные трасты для защиты активов, чтобы узнать о законодательной базе и особенностях конфиденциальности.

Соглашение об избежании двойного налогообложения между Кипром и Ливаном

Кипр и Ливан имеют действующее соглашение об избежании двойного налогообложения, подписанное в 2003 году и являющееся одним из нескольких соглашений Кипра со странами Леванта, которое распределяет права налогообложения и предотвращает двойное налогообложение одного и того же дохода. Согласно этому соглашению максимальный налог у источника на трансграничные дивиденды, проценты и роялти составляет ноль (0%), и Кипр в любом случае не взимает налог у источника с дивидендов, процентов или большинства роялти, выплачиваемых нерезидентам. Практическая ценность соглашения поэтому заключается не столько в снижении ставки, сколько в определенности относительно того, какое государство вправе облагать конкретный вид дохода, что важно, когда семья сохраняет доход или активы ливанского происхождения.

Планирование наследства: отсутствие налога на наследство на Кипре

Кипр не взимает налога на наследство, что делает его естественной базой для планирования преемственности. Капитал, переходящий следующему поколению, не облагается налогом при наступлении смерти на Кипре, а в сочетании с трастом семья может планировать передачу с определенностью и конфиденциальностью. Отсутствие как налога на наследство, так и ежегодного налога на недвижимость означает, что текущая и поколенческая стоимость владения капиталом на Кипре необычайно низка.

Что означает кипрская налоговая реформа 2026 года для новоприбывших?

Кипрская налоговая реформа 2026 года повысила ставку корпоративного налога до 15% и снизила SDC на дивиденды до 5% для резидентов с домицилем, но оставила ключевые освобождения non-dom нетронутыми, поэтому новые приезжие из Ливана по-прежнему платят почти нулевой налог на пассивный доход. Пакет реформ был одобрен Палатой представителей 22 декабря 2025 года и применяется с 1 января 2026 года. Наш обзор кипрской налоговой реформы 2026 года излагает каждое изменение.

Корпоративный налог 15% и SDC на дивиденды 5% для резидентов с домицилем

С 1 января 2026 года ставка корпоративного подоходного налога Кипра выросла с 12,5% до 15%, приведясь в соответствие с глобальным минимальным налогом ОЭСР. Реформа также снизила SDC на фактические распределения дивидендов с 17% до 5%, отменила правило условного распределения дивидендов (deemed dividend distribution) и продлила перенос убытков на будущее с пяти до семи лет. Таблица ниже обобщает эти изменения.

Вывод: корпоративная ставка выросла умеренно, но распределения и доход от аренды стали дешевле, а non-dom изменения SDC не затрагивают, поскольку они уже были освобождены.

Диапазоны личного подоходного налога и порог EUR 22 000

Реформа повысила необлагаемый налогом порог личного дохода с EUR 19 500 до EUR 22 000, поэтому первые EUR 22 000 налогооблагаемого дохода (например, кипрской заработной платы или предпринимательской прибыли) теперь освобождены от налога. Это выгодно приезжим из Ливана, которые устраиваются на работу или ведут активный бизнес на Кипре, в дополнение к освобождениям пассивного дохода, которые уже дает статус non-dom. Выше порога применяются прогрессивные диапазоны по обычным правилам подоходного налога.

Почему статус non-dom по-прежнему обеспечивает почти нулевой налог на пассивный доход

Статус non-dom по-прежнему обеспечивает почти нулевой налог на пассивный доход, потому что его освобождения от SDC на дивиденды и проценты были оставлены реформой 2026 года без изменений. Резидент с домицилем теперь платит 5% SDC на дивиденды; non-dom не платит ничего, неся только взнос GESY в размере 2,65% с потолком. Для ливанского инвестора, чей капитал приносит дивиденды и проценты, статус non-dom остается решающим преимуществом, а реформа, если на то пошло, лишь усилила контраст в пользу non-dom.

Каковы расходы и сроки переезда из Ливана на Кипр?

Переезд из Ливана на Кипр обычно стоит от квалифицирующей инвестиции в EUR 300 000 и выше для пути получения ПМЖ, плюс юридические, разрешительные и банковские сборы, и обычно достижим в течение трех-шести месяцев. Въездные визы, открытие банковского счета и разрешения на недвижимость идут параллельно, а не последовательно, и именно это сжимает общий срок.

Ориентировочный бюджет: разрешения, юристы, недвижимость и банки

Ориентировочный бюджет отделяет квалифицирующую инвестицию от окружающих ее транзакционных расходов:

• Квалифицирующая инвестиция: от EUR 300 000 (недвижимость или иные активы) для ПМЖ через инвестицию.
• Транзакционные расходы на недвижимость: НДС или сборы за переход права и гербовый сбор (зависят от ставки, см. руководство по налогам на недвижимость).
• Юридические и профессиональные гонорары: оформление сделки, заявления на разрешения, досье о происхождении средств и структурирование.
• Государственные сборы за вид на жительство для семьи.
• Открытие банковского счета: как правило, без крупного сбора, но требует времени и большого объема документов.

Точные цифры зависят от недвижимости, размера семьи и выбранной структуры, поэтому расходы определяются в начале работы, а не указываются единой фиксированной суммой.

Реалистичный помесячный план переезда

Реалистичный переезд занимает примерно от трех до шести месяцев, с перекрывающимися направлениями работы:

Распространенные ошибки, задерживающие заявления

Ошибки, которые чаще всего задерживают переезд, носят документальный, а не юридический характер: перевод средств до готовности досье о происхождении средств, недооценка банковской проверки заявителей из Ливана и отношение к разрешению на недвижимость как к автоматическому. Прочие ошибки включают откладывание въездной визы на последний момент, отказ от перевода и заверения ливанских документов и выбор банка без проверки его готовности работать с клиентами из третьих стран. Каждой из них можно избежать при правильной последовательности и подготовке, а именно там опытный юридический советник и оправдывает свой гонорар.

Как Philippou Law Firm помогает клиентам из Ливана с переездом

Philippou Law Firm сопровождает ливанских частных лиц и семьи на всем пути переезда на Кипр как единый скоординированный проект, от первой въездной визы до окончательной регистрации налогового резидентства. Мы соединяем элементы, которые клиентам чаще всего трудно свести воедино: вывод капитала из проблемной банковской системы с обоснованным досье о происхождении средств, размещение его на комплаентных кипрских банковских счетах и в недвижимости согласно Cap. 109 и закрепление почти нулевого налога на пассивный доход через статус non-dom.

Комплексная поддержка по ВНЖ, банкам и структурированию

Наша команда ведет заявления на вид на жительство, знакомство с банками и открытие счетов, оформление сделок с недвижимостью и разрешения Совета министров, а также последующее корпоративное и трастовое структурирование. Поскольку мы ведем эти направления работы параллельно, переезд проходит быстрее и с меньшим числом сюрпризов, чем при работе с каждым провайдером по отдельности.

Досье о происхождении средств, проходящие проверку кипрских банков

Мы готовим досье о происхождении средств и источнике богатства, построенные так, чтобы удовлетворить комплаенс кипрских банков и 6-ю Директиву ЕС о противодействии отмыванию денег, предвосхищая вопросы, которые задаст банк, прежде чем он их задаст. Именно эта подготовка отличает счет, открытый за недели, от перевода, застревающего на месяцы.