Μόνιμη Διαμονή Κύπρου: νέες τροποποιήσεις

PR 6.2-3η Τροποποίηση (Ισχύει από 24 Μαρτίου 2021)

Σε μια προσπάθεια να ενθαρρύνει τις ξένες επενδύσεις στο νησί και να ενισχύσει την οικονομική ανάπτυξη, οι κυβερνητικές αρχές ανακοίνωσαν πρόσφατα ορισμένες τροποποιήσεις στις διατάξεις του Σχεδίου Μόνιμης Διαμονής, γνωστό και ως ‘Γρήγορη Διαδικασία’ Μόνιμης Διαμονής, που τέθηκε σε εφαρμογή στις 24 Μαρτίου 2021. Ως αποτέλεσμα των νέων τροποποιήσεων, οι μη-ΕΕ επενδυτές έχουν τώρα στη διάθεσή τους μια ποικιλία επιλογών επένδυσης και μπορούν να εξερευνήσουν περισσότερες επιχειρηματικές ευκαιρίες, ενώ ταυτόχρονα μπορούν να συνδυάσουν αυτές τις επιχειρηματικές ευκαιρίες με τις επιλογές μετανάστευσης τους.

Προσθήκη νέων κριτηρίων επένδυσης

Αν και το απαιτούμενο ποσό της επένδυσης παραμένει το ίδιο και πρέπει να προέρχεται από νόμιμες πηγές από το εξωτερικό, οι κυβερνητικές αρχές αύξησαν τις ξένες επενδύσεις σε τομείς πέρα από την απλή ακίνητη περιουσία με την προσθήκη άλλων κατηγοριών.

Για να πληροί τις προϋποθέσεις, ο αιτών πρέπει να κάνει μια επένδυση τουλάχιστον €300,000 σε μία από τις παρακάτω κατηγορίες επενδύσεων:

(A) Επένδυση σε σπίτι/διαμέρισμα:

Αγορά νέου πρώτης πώλησης σπιτιού ή διαμερίσματος από αναπτυξιακή εταιρεία, τουλάχιστον €300,000 συν ΦΠΑ (μπορεί να είναι είτε 19% είτε 5%).

(B) Επένδυση σε ακίνητα (εξαιρουμένων σπιτιών/διαμερισμάτων):

Αγορά άλλων μορφών ακίνητης περιουσίας, όπως γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία ή παρόμοιες αναπτύξεις, ή ένας συνδυασμός τους με συνολική αξία €300,000. Υπό αυτή την κατηγορία, οι μεταπωλήσεις μπορούν να γίνουν αποδεκτές.

(C) Επένδυση στο μετοχικό κεφάλαιο μιας κυπριακής εταιρείας με δραστηριότητες και προσωπικό στην Κύπρο:

Μια επένδυση αξίας €300,000 στο μετοχικό κεφάλαιο μιας εταιρείας εγγεγραμμένης στην Κύπρο, η οποία είναι βασισμένη και λειτουργεί στην Δημοκρατία με επιχειρηματική ουσία και φυσική παρουσία και απασχολεί τουλάχιστον 5 άτομα.

(D) Επένδυση σε μονάδες μιας Κυπριακής Συλλογικής Επενδυτικής Οργάνωσης (τύπου AIF, AIFLNP, RAIF):

Μια επένδυση αξίας €300,000 σε μονάδες μιας Κυπριακής Συλλογικής Επενδυτικής Οργάνωσης.

Κατάργηση της υποχρέωσης για σταθερή κατάθεση

Ο αιτών δεν είναι πλέον υποχρεωμένος να διατηρεί έναν τριετή λογαριασμό σταθερής κατάθεσης σε κυπριακή τράπεζα τουλάχιστον €30,000. Αυτή η απαίτηση έχει πλέον καταργηθεί.

Παροχή ασφαλούς ετήσιου εισοδήματος

Επιπλέον της επένδυσης, ο αιτών θα πρέπει να μπορεί να δείξει στη διάθεσή του ένα ασφαλές ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €50,000 και αυτό το ετήσιο εισόδημα αυξάνεται κατά €15,000 για τον εξαρτώμενο σύζυγο (αν υπάρχει) και κατά €10,000 για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Το ετήσιο εισόδημα μπορεί να προέρχεται από μισθό, σύνταξη, μερίσματα, αποταμιεύσεις, τόκους, ενοίκια κ.λπ.

Στην περίπτωση που ο αιτών επενδύει σε σπίτι ή διαμέρισμα σύμφωνα με το κριτήριο A παραπάνω, τότε το ασφαλές ετήσιο εισόδημα πρέπει να προέρχεται από πηγές του εξωτερικού.

Στην περίπτωση που ο αιτών επενδύει στα κριτήρια B, C, D παραπάνω, τότε το ετήσιο εισόδημα μπορεί να προέρχεται από νόμιμες πηγές από δραστηριότητες εντός της Δημοκρατίας της Κύπρου.

Δήλωση ‘Καμίας Πρόθεσης να εργαστεί στην Δημοκρατία της Κύπρου’

Όπως πριν, οι κάτοχοι PR δεν επιτρέπεται να ασχολούνται με οποιοδήποτε είδος εργασίας ή επιχείρησης στην Κύπρο, και για αυτό υπογράφουν μια δήλωση ‘Καμίας πρόθεσης να εργαστεί στην Δημοκρατία της Κύπρου’.

Αυτό συνεχίζει να ισχύει υπό τους τροποποιημένους κανονισμούς, με εξαίρεση την απασχόληση ως Διευθυντές στην εταιρεία στην οποία επιλέγουν να επενδύσουν, υπό την προϋπόθεση ότι δεν λαμβάνουν μισθό.

Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου η επένδυση δεν σχετίζεται με το μετοχικό κεφάλαιο μιας εταιρείας, ο αιτών και/ή ο σύζυγος του αιτούντος μπορεί να είναι μέτοχοι σε εταιρείες εγγεγραμμένες στην Κύπρο και η λήψη μερισμάτων δεν θα θεωρείται εμπόδιο για την απόκτηση μόνιμης διαμονής.

Εξαρτώμενα μέλη του κύριου αιτούντος

Η άδεια μόνιμης διαμονής εκδίδεται στον αιτούντα και μπορεί να περιλαμβάνει τον σύζυγό του και τα εξαρτώμενα παιδιά μέχρι την ηλικία των 18 ετών.

Όπως πριν, η μόνιμη διαμονή μπορεί να παραχωρηθεί σε άγαμα παιδιά του αιτούντος που είναι μεταξύ 18-25 ετών μόνο όταν κατά την υποβολή της αίτησης, παρέχουν αξιόπιστα αποδεικτικά στοιχεία ότι είναι φοιτητές σε ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα στο εξωτερικό και επομένως είναι οικονομικά εξαρτώμενα από τον αιτούντα. Σε αυτή την περίπτωση, μπορούν να υποβάλουν τη δική τους ξεχωριστή αίτηση για μόνιμη διαμονή και να πληρώσουν το σχετικό τέλος αίτησης.

Στην περίπτωση που τα παιδιά του αιτούντος που είναι μεταξύ 18-25 ετών, είναι φοιτητές σε ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα στην Κύπρο, θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση για προσωρινή άδεια διαμονής στην Κύπρο (ροζ χαρτί-φοιτητική βίζα), και μετά την ολοκλήρωση των σπουδών τους, θα έχουν δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για μόνιμη άδεια διαμονής, ανεξαρτήτως ηλικίας, με την προϋπόθεση ότι ο κύριος αιτών μπορεί να δείξει ένα επιπλέον ασφαλές ετήσιο εισόδημα €10,000. Η άδεια θα συνεχίσει να είναι έγκυρη μετά την ηλικία των 25, ωστόσο, εάν τα παιδιά παντρευτούν, ο σύζυγος τους ή τα ανήλικα παιδιά τους δεν θα περιληφθούν στην άδεια μόνιμης διαμονής.

Επένδυση υψηλότερης αξίας για να περιληφθούν ενήλικα παιδιά που δεν είναι οικονομικά εξαρτώμενα

Η Μόνιμη Διαμονή μπορεί επίσης να παραχωρηθεί σε παιδιά του αιτούντος άνω των 18 ετών, που δεν είναι οικονομικά εξαρτώμενα από τον αιτούντα, υπό την προϋπόθεση ότι η αγοραία αξία της επένδυσης που αποδίδεται σε κάθε τέτοιο παιδί είναι τουλάχιστον €300,000.

Στην περίπτωση που η επένδυση σχετίζεται με ακίνητα σύμφωνα με τα κριτήρια A και B, θα πρέπει να υποβληθεί επιβεβαίωση πληρωμής για το 66% της αγοραίας αξίας της ακίνητης περιουσίας με την αίτηση. Σε αυτή την περίπτωση, κάθε ενήλικο παιδί πρέπει να μπορεί να αποδείξει ένα ασφαλές ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €50,000, το οποίο αυξάνεται κατά €15,000 για τον εξαρτώμενο σύζυγο και κατά €10,000 για κάθε ανήλικο τέκνο.

Μια τέτοια επένδυση μπορεί να γίνει μόνο στο όνομα του αιτούντος ή μπορεί να γίνει από κοινού στο όνομα του αιτούντος και του ενήλικου παιδιού.

Καθαρό ποινικό μητρώο

Παραμένει υποχρεωτική απαίτηση ότι κάθε αιτών πρέπει να παρέχει ένα καθαρό ποινικό μητρώο από τη χώρα προέλευσης και διαμονής του-αν είναι διαφορετική.

Διαδικασία αίτησης και εξέταση

Η αίτηση θα επεξεργαστεί από το Τμήμα Πολιτικής Μητρώου και Μετανάστευσης και εφόσον πληρούνται τα κριτήρια αυτής της πολιτικής και δεν υπάρχουν λόγοι σχετικά με το ποινικό μητρώο του αιτούντος ή με ζητήματα δημόσιας τάξης και δημόσιας ασφάλειας, η αίτηση θα εξεταστεί από τον Υπουργό Εσωτερικών με θετικό τρόπο και θα πρέπει να εκδοθεί άδεια Μετανάστευσης.

Εκτιμάται ότι η περίοδος εξέτασης θα είναι τρεις έως έξι μήνες (επίσημος στόχος περίπου δύο μήνες) από την ημερομηνία υποβολής μιας πλήρους αίτησης.

Βασικές Πληροφορίες

1. Στην επένδυση ακίνητης περιουσίας

   • Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να γίνει μέσω μιας εταιρείας εγγεγραμμένης στην Κύπρο ή σε άλλο κράτος μέλος της ΕΕ και στην οποία ο αιτών και/ή ο σύζυγός του είναι οι μόνοι μέτοχοι (UBOs)

   • Όταν επενδύετε σύμφωνα με τα κριτήρια A και B, συνεχίζει να ισχύει ότι η αίτηση για μόνιμη διαμονή μπορεί να υποβληθεί μόνο μετά την πληρωμή τουλάχιστον €200,000 (συν ΦΠΑ) στον Προμηθευτή (Αναπτυξιακή Εταιρεία), με αξιόπιστα αποδεικτικά στοιχεία πληρωμής στον τραπεζικό λογαριασμό του Προμηθευτή και απόδειξη ότι η πληρωμή προήλθε από κεφάλαια που προέρχονται από το εξωτερικό.

   • Όταν επενδύετε σύμφωνα με το κριτήριο A:

     1. Είναι δυνατή η αγορά 2 ακινήτων για το ποσό των €300,000 συν ΦΠΑ, εφόσον είναι νέα και πρώτης πώλησης. Δεν είναι πλέον υποχρεωτικό να αγοράζετε ακίνητα από την ίδια αναπτυξιακή εταιρεία.

     2. Συμβόλαιο πώλησης που σχετίζεται με μεταπώληση κατοικιών, οι οποίες κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο πριν από 07/05/2013 θα γίνονται αποδεκτές για τους σκοπούς εφαρμογής αυτής της πολιτικής.

     3. Το ακίνητο που αγοράζεται μπορεί να αγοραστεί εκ των προτέρων, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να μην έχει κατασκευαστεί ακόμα. Συνήθως, σε αυτή την περίπτωση, η τιμή αγοράς θα καταβληθεί σε δόσεις σύμφωνα με τα στάδια κατασκευής, και όταν τουλάχιστον €200,000 (συν ΦΠΑ) πληρωθούν στον προγραμματιστή, τότε ο αιτών μπορεί να υποβάλει την αίτησή του.

   • Όταν επενδύετε σύμφωνα με τα κριτήρια B, C ή D, ο αιτών θα πρέπει να παρουσιάσει πληροφορίες σχετικά με τον τόπο διαμονής του στην Κύπρο. (τίτλος ιδιοκτησίας, συμφωνία πώλησης, συμφωνία ενοικίασης κ.λπ.)

2. ΦΠΑ.

   • Σε περίπτωση που εφαρμόζεται ΦΠΑ στην επιλεγμένη επένδυση, ο ΦΠΑ είναι συνήθως 19%, ωστόσο υποβάλλεται αίτηση για μειωμένο ΦΠΑ από 19% σε 5% για την πρώτη κατοικία του επενδυτή στην Κύπρο.

3. Εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη.

   • Τα παιδιά κάτω των 18 ετών που έχουν Μόνιμη Διαμονή μπορούν να παρακολουθούν δημόσια σχολεία δωρεάν.

   • Οι κάτοχοι Μόνιμης Διαμονής στην Κύπρο μπορούν να εγγραφούν στο Γενικό Σύστημα Υγειονομικής Περίθαλψης γνωστό ως ΓΕΣΥ.

4. Προϋποθέσεις και περιορισμοί

   • Οι αιτούντες PR υποχρεούνται να αποκτήσουν κατοικία στην Κύπρο εντός 1 έτους από την ημερομηνία έγκρισης της αίτησης PR.

   • Οι κάτοχοι της άδειας μόνιμης διαμονής πρέπει να επισκέπτονται την Κύπρο τουλάχιστον μία φορά κάθε 2 χρόνια. Εάν ο κάτοχος παραμείνει εκτός Κύπρου για περίοδο άνω των 2 ετών, η άδεια ακυρώνεται.