Νέες Τροποποιήσεις στο Σχέδιο Μόνιμης Διαμονής Κύπρου για Προσέλκυση Ξένων Επενδύσεων

PR 6.2 - 3η Τροποποίηση (Σε ισχύ από 24 Μαρτίου 2021)

Σε μια προσπάθεια να ενθαρρύνουν τις ξένες επενδύσεις στο νησί και να ενισχύσουν την οικονομική ανάπτυξη, οι κυβερνητικές αρχές ανακοίνωσαν πρόσφατα ορισμένες τροποποιήσεις στις διατάξεις του Σχεδίου Μόνιμης Διαμονής, γνωστού και ως «Fast Track» Μόνιμη Διαμονή, το οποίο τέθηκε σε ισχύ στις 24^η Μαρτίου 2021. Ως αποτέλεσμα των νέων τροποποιήσεων, οι επενδυτές εκτός ΕΕ έχουν πλέον διαθέσιμες διάφορες επενδυτικές επιλογές και μπορούν να εξερευνήσουν περισσότερες επιχειρηματικές ευκαιρίες, ενώ ταυτόχρονα μπορούν να συνδυάσουν αυτές τις επιχειρηματικές ευκαιρίες με τις μεταναστευτικές τους επιλογές.

Οι πιο σημαντικές τροποποιήσεις είναι οι εξής:

1. Προσθήκη νέων επενδυτικών κριτηρίων

Αν και το απαιτούμενο ποσό της επένδυσης παραμένει το ίδιο και πρέπει να προέρχεται από νόμιμες πηγές από το εξωτερικό, οι κυβερνητικές αρχές αύξησαν τις ξένες επενδύσεις σε τομείς πέραν της απλής ακίνητης περιουσίας με την προσθήκη άλλων κατηγοριών.  

Για να πληροί τις προϋποθέσεις, ο Αιτών πρέπει να πραγματοποιήσει επένδυση τουλάχιστον €300,000 σε μία από τις ακόλουθες κατηγορίες επενδύσεων:

(A) Επένδυση σε κατοικία/διαμέρισμα: 

Αγορά νέας-πρώτης πώλησης κατοικίας ή διαμερίσματος από αναπτυξιακή εταιρεία, αξίας τουλάχιστον €300,000 συν ΦΠΑ (μπορεί να είναι είτε 19% είτε 5%).

(B) Επένδυση σε ακίνητη περιουσία (εξαιρουμένων κατοικιών/διαμερισμάτων):

Αγορά άλλων μορφών ακίνητης περιουσίας, όπως γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία ή παρόμοιες αναπτύξεις, ή συνδυασμός αυτών με συνολική αξία €300,000. Υπό αυτή την κατηγορία, οι μεταπωλήσεις μπορούν να γίνουν δεκτές.

(C) Επένδυση στο μετοχικό κεφάλαιο Κυπριακής Εταιρείας με δραστηριότητες και προσωπικό στην Κύπρο:

Επένδυση αξίας €300,000 στο μετοχικό κεφάλαιο εταιρείας εγγεγραμμένης στην Κύπρο, η οποία εδρεύει και λειτουργεί στη Δημοκρατία με επιχειρηματική ουσία και φυσική παρουσία και απασχολεί τουλάχιστον 5 άτομα.

(D) Επένδυση σε μονάδες Κυπριακού Οργανισμού Συλλογικών Επενδύσεων (τύπου AIF, AIFLNP, RAIF): 

Επένδυση αξίας €300,000 σε μονάδες Κυπριακού Οργανισμού Συλλογικών Επενδύσεων.

2. Κατάργηση της υποχρέωσης για σταθερή κατάθεση

Ο αιτών δεν είναι πλέον υποχρεωμένος να διατηρεί τριετή σταθερή κατάθεση σε κυπριακή τράπεζα τουλάχιστον €30,000. Αυτή η απαίτηση έχει πλέον καταργηθεί. 

3. Παροχή Ασφαλούς Ετήσιου Εισοδήματος

Επιπλέον της επένδυσης, ο αιτών πρέπει να μπορεί να δείξει ότι διαθέτει ασφαλές ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €50,000 και το ετήσιο αυτό εισόδημα αυξάνεται κατά €15,000 για τον εξαρτώμενο σύζυγο (αν ισχύει) και €10,000 για κάθε εξαρτώμενο παιδί.  Το ετήσιο εισόδημα μπορεί να προέρχεται από μισθό, σύνταξη, μερίσματα, αποταμιεύσεις, τόκους, ενοίκια κ.λπ.

Στην περίπτωση που ο Αιτών επενδύει σε κατοικία ή διαμέρισμα υπό το κριτήριο Α ανωτέρω, τότε το ασφαλές ετήσιο εισόδημα πρέπει να προέρχεται από πηγές στο εξωτερικό.

Στην περίπτωση που ο Αιτών επενδύει στα κριτήρια Β, Γ, Δ ανωτέρω, τότε το ετήσιο εισόδημα μπορεί να προέρχεται από νόμιμες πηγές από δραστηριότητες εντός της Κυπριακής Δημοκρατίας. 

4. Δήλωση «Μη Πρόθεσης Εργασίας στην Κυπριακή Δημοκρατία»

Όπως και πριν, οι κάτοχοι PR δεν επιτρέπεται να εμπλακούν σε οποιαδήποτε μορφή εργασίας ή επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Κύπρο, και για αυτό υπογράφουν δήλωση «Μη πρόθεσης εργασίας στην Κυπριακή Δημοκρατία». 

Αυτό συνεχίζει να ισχύει υπό τις τροποποιημένες κανονιστικές διατάξεις, με εξαίρεση την απασχόληση ως Διευθυντές στην εταιρεία στην οποία επιλέγουν να επενδύσουν, υπό την προϋπόθεση ότι δεν λαμβάνουν μισθό. 

Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου η επένδυση δεν σχετίζεται με το μετοχικό κεφάλαιο μιας Εταιρείας, ο αιτών και/ή ο σύζυγος του αιτούντος μπορεί να είναι μέτοχοι σε εταιρείες εγγεγραμμένες στην Κύπρο και η λήψη μερισμάτων δεν θα θεωρείται εμπόδιο για την απόκτηση μόνιμης διαμονής. 

5. Εξαρτώμενοι του Κύριου Αιτούντος

Η άδεια μόνιμης διαμονής εκδίδεται στον αιτούντα και μπορεί να περιλαμβάνει τον σύζυγο και τα εξαρτώμενα παιδιά του έως την ηλικία των 18 ετών.

Όπως και πριν, η μόνιμη διαμονή μπορεί να χορηγηθεί σε άγαμα παιδιά του αιτούντος που είναι μεταξύ 18-25 ετών μόνο όταν κατά την υποβολή της αίτησης παρέχουν αξιόπιστα στοιχεία ότι είναι φοιτητές σε ανώτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα στο εξωτερικό και ως εκ τούτου είναι οικονομικά εξαρτώμενα από τον αιτούντα. Σε αυτή την περίπτωση, μπορούν να υποβάλουν δική τους ξεχωριστή αίτηση για μόνιμη διαμονή και να πληρώσουν το σχετικό τέλος αίτησης. 

Στην περίπτωση που τα παιδιά του αιτούντος που είναι μεταξύ 18-25 ετών είναι φοιτητές σε ανώτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα στην Κύπρο, πρέπει να υποβάλουν αίτηση για προσωρινή άδεια διαμονής στην Κύπρο (ροζ κάρτα-φοιτητική βίζα) και μετά την ολοκλήρωση των σπουδών τους θα δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για άδεια μόνιμης διαμονής, ανεξαρτήτως ηλικίας, με την προϋπόθεση ότι ο κύριος αιτών μπορεί να δείξει επιπλέον ασφαλές ετήσιο εισόδημα €10,000. Η άδεια θα συνεχίσει να ισχύει μετά την ηλικία των 25 ετών, ωστόσο, εάν τα παιδιά παντρευτούν, ο σύζυγος ή τα ανήλικα παιδιά τους δεν θα περιλαμβάνονται στην άδεια μόνιμης διαμονής. 

6. Υψηλότερη Αξία Επένδυσης για να περιλαμβάνει ενήλικα παιδιά που δεν είναι οικονομικά εξαρτώμενα

Η Μόνιμη Διαμονή μπορεί επίσης να χορηγηθεί σε παιδιά του αιτούντος άνω των 18 ετών, που δεν είναι οικονομικά εξαρτώμενα από τον αιτούντα, υπό την προϋπόθεση ότι η αγοραία αξία της επένδυσης που αποδίδεται σε κάθε τέτοιο παιδί είναι τουλάχιστον €300,000.

Στην περίπτωση που η επένδυση αφορά ακίνητη περιουσία υπό τα κριτήρια Α και Β, μια επιβεβαίωση πληρωμής για το 66% της αγοραίας αξίας της ακίνητης περιουσίας πρέπει να υποβληθεί με την αίτηση. Σε μια τέτοια περίπτωση, κάθε ενήλικο παιδί πρέπει να μπορεί να αποδείξει ασφαλές ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €30,000, το οποίο αυξάνεται κατά €5,000 για κάθε εξαρτώμενο σύζυγο και παιδί και κατά €8,000 για κάθε πεθερό ή πεθερά.

Μια τέτοια επένδυση μπορεί να γίνει αποκλειστικά στο όνομα του αιτούντος ή μπορεί να γίνει από κοινού στο όνομα του αιτούντος και του ενήλικου παιδιού. 

7. Καθαρό Ποινικό Μητρώο 

Παραμένει υποχρεωτική απαίτηση κάθε αιτών να παρέχει καθαρό ποινικό μητρώο από τη χώρα καταγωγής και διαμονής του – εάν είναι διαφορετική. 

8. Διαδικασία Αίτησης και Εξέταση 

Η αίτηση θα εξεταστεί από το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης και εφόσον πληρούνται τα κριτήρια αυτής της πολιτικής και δεν υπάρχουν λόγοι που αφορούν είτε το ποινικό μητρώο του αιτούντος είτε θέματα δημόσιας τάξης και δημόσιας ασφάλειας, η αίτηση θα εξεταστεί θετικά από τον Υπουργό Εσωτερικών και θα πρέπει να εκδοθεί Άδεια Μετανάστευσης.

Εκτιμάται ότι η περίοδος εξέτασης θα είναι 8-12 μήνες από την ημερομηνία υποβολής μιας πλήρους αίτησης.

Βασικές Πληροφορίες

1. Σχετικά με την επένδυση σε ακίνητη περιουσία

• Η επένδυση σε ακίνητη περιουσία μπορεί να γίνει μέσω εταιρείας εγγεγραμμένης στην Κύπρο ή άλλο κράτος μέλος της ΕΕ και στην οποία ο αιτών και/ή ο σύζυγός του είναι οι μοναδικοί μέτοχοι (UBOs) 

• Όταν επενδύεται υπό τα κριτήρια Α και Β, συνεχίζει να ισχύει ότι η αίτηση για μόνιμη διαμονή μπορεί να υποβληθεί μόνο μετά την πληρωμή τουλάχιστον €200,000 (συν ΦΠΑ) στον Πωλητή (Αναπτυξιακή Εταιρεία-Ιδιοκτήτης), με αξιόπιστα αποδεικτικά στοιχεία πληρωμής στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή και απόδειξη ότι η πληρωμή προήλθε από κεφάλαια που προέρχονται από το εξωτερικό. 

• Όταν επενδύεται υπό το κριτήριο Α:

1. Είναι δυνατόν να αγοραστούν 2 ακίνητα για το ποσό των €300,000 συν ΦΠΑ υπό την προϋπόθεση ότι είναι νέα και πρώτη πώληση. Δεν είναι πλέον υποχρεωτικό να αγοραστούν ακίνητα από την ίδια αναπτυξιακή εταιρεία. 

2.  Συμβόλαιο πώλησης που αφορά μεταπώληση κατοικιών, που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο πριν από τις 07/05/2013, θα γίνεται δεκτό για τους σκοπούς εφαρμογής αυτής της πολιτικής.

3. Το ακίνητο που αγοράζεται μπορεί να αγοραστεί εκτός σχεδίου, που σημαίνει ότι μπορεί να μην έχει κατασκευαστεί ακόμα. Συνήθως, σε μια τέτοια περίπτωση, η τιμή αγοράς θα καταβάλλεται σε δόσεις ανάλογα με τα στάδια κατασκευής, και όταν καταβληθούν τουλάχιστον €200,000 (συν ΦΠΑ) στον αναπτυξιακό τότε ο αιτών μπορεί να υποβάλει την αίτησή του. 

• Όταν επενδύεται υπό τα κριτήρια Β, Γ ή Δ, ο αιτών πρέπει να παρουσιάσει πληροφορίες σχετικά με τον τόπο διαμονής του στην Κύπρο. (τίτλος ιδιοκτησίας, συμβόλαιο πώλησης, μισθωτήριο συμβόλαιο κ.λπ.)

2. ΦΠΑ.

• Σε περίπτωση που ο ΦΠΑ εφαρμόζεται στην επιλεγμένη επένδυση, ο ΦΠΑ είναι κανονικά 19%, ωστόσο υποβάλλεται αίτηση για μείωση του ΦΠΑ από 19% σε 5% για την πρώτη κατοικία του επενδυτή στην Κύπρο. 

3. Εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη.

• Τα παιδιά κάτω των 18 που έχουν Μόνιμη Διαμονή μπορούν να φοιτήσουν σε δημόσια σχολεία δωρεάν. 

• Οι κάτοχοι Μόνιμης Διαμονής στην Κύπρο μπορούν να εγγραφούν στο Γενικό Σύστημα Υγείας γνωστό ως ΓΕΣΥ.

4. Όροι και περιορισμοί

• Οι αιτούντες PR είναι υποχρεωμένοι να αποκτήσουν κατοικία στην Κύπρο εντός 1 έτους από την ημερομηνία έγκρισης της αίτησης PR.

• Οι κάτοχοι της άδειας μόνιμης διαμονής πρέπει να επισκέπτονται την Κύπρο τουλάχιστον μία φορά κάθε 2 χρόνια. Εάν ο κάτοχος παραμείνει εκτός Κύπρου για περίοδο άνω των 2 ετών, η άδεια ακυρώνεται.