Nouvelles Modifications du Schéma de Résidence Permanente à Chypre pour Attirer les Investissements Étrangers

PR 6.2 - 3ème Amendement (En vigueur le 24 mars 2021)

Dans le but d'encourager les investissements étrangers sur l'île et de stimuler la croissance économique, les autorités gouvernementales ont récemment annoncé certaines modifications des dispositions du Schéma de Résidence Permanente également connu sous le nom de Résidence Permanente « Fast Track » qui est entré en vigueur le 24^ème mars 2021. À la suite des nouveaux amendements, les investisseurs non-UE disposent désormais d'une variété d'options d'investissement et peuvent explorer davantage d'opportunités d'affaires tout en pouvant combiner ces opportunités d'affaires avec leurs options d'immigration.

Les modifications les plus importantes sont les suivantes :

1. Ajout de nouveaux critères d'investissement

Bien que le montant requis de l'investissement reste le même et doit provenir de sources légales à l'étranger, les autorités gouvernementales ont augmenté l'investissement étranger dans des domaines autres que l'immobilier uniquement avec l'ajout d'autres catégories.  

Pour se qualifier, le demandeur doit réaliser un investissement d'au moins 300 000 € dans l'une des catégories d'investissements suivantes :

(A) Investissement dans une maison/appartement : 

Achat d'une maison ou d'un appartement neuf-première vente auprès d'une société de développement, d'au moins 300 000 € plus TVA (peut être soit 19% soit 5%).

(B) Investissement dans l'immobilier (à l'exclusion des maisons/appartements) :

Achat d'autres formes de biens immobiliers, tels que bureaux, magasins, hôtels ou développements similaires, ou une combinaison de ceux-ci pour une valeur totale de 300 000 €. Dans cette catégorie, les reventes peuvent être acceptées.

(C) Investissement dans le capital social d'une société chypriote avec des activités et du personnel à Chypre :

Un investissement de 300 000 € dans le capital social d'une société enregistrée à Chypre, qui est basée et opère dans la République avec une substance commerciale et une présence physique et emploie au moins 5 personnes.

(D) Investissement dans des unités d'une Organisation d'Investissement Collectif Chypriote (type AIF, AIFLNP, RAIF) : 

Un investissement de 300 000 € dans des unités d'une Organisation d'Investissement Collectif Chypriote.

2. Abolition de l'obligation de dépôt fixe

Le demandeur n'est plus obligé de maintenir un compte de dépôt fixe de trois ans auprès d'une banque chypriote d'au moins 30 000 €. Cette exigence est désormais supprimée. 

3. Preuve d'un Revenu Annuel Sécurisé

En plus de l'investissement, le demandeur doit être en mesure de démontrer qu'il dispose d'un revenu annuel sécurisé d'au moins 50 000 €, et ce revenu annuel est augmenté de 15 000 € pour le conjoint à charge (le cas échéant) et de 10 000 € pour chaque enfant à charge.  Le revenu annuel peut provenir de salaires, pensions, dividendes, économies, intérêts, loyers, etc.

Dans le cas où le demandeur investit dans une maison ou un appartement selon le critère A ci-dessus, le revenu annuel sécurisé doit provenir de sources étrangères.

Dans le cas où le demandeur investit selon les critères B, C, D ci-dessus, le revenu annuel peut provenir de sources légales d'activités au sein de la République de Chypre. 

4. Déclaration de « Pas d'Intention de travailler dans la République de Chypre »

Comme auparavant, les titulaires de la résidence permanente ne sont pas autorisés à s'engager dans un quelconque travail ou activité commerciale à Chypre, et pour cela, ils signent une déclaration de « Pas d'intention de travailler dans la République de Chypre ». 

Cela continue d'être le cas sous les règlements amendés, à l'exception de l'emploi en tant que Directeurs dans la société dans laquelle ils choisissent d'investir, à condition qu'ils ne reçoivent pas de salaire. 

Cependant, dans les cas où l'investissement ne concerne pas le capital social d'une société, le demandeur et/ou le conjoint du demandeur peuvent être actionnaires dans des sociétés enregistrées à Chypre et la réception de dividendes ne sera pas considérée comme un obstacle à l'obtention de la résidence permanente. 

5. Personnes à charge du Demandeur Principal

Le permis de résidence permanente est délivré au demandeur et peut inclure son conjoint et ses enfants à charge jusqu'à l'âge de 18 ans.

Comme auparavant, la résidence permanente peut être accordée aux enfants célibataires du demandeur qui sont âgés de 18 à 25 ans uniquement lorsque, au moment de la soumission de la demande, ils fournissent des preuves crédibles qu'ils sont étudiants dans des établissements d'enseignement supérieur à l'étranger et qu'ils sont donc financièrement dépendants du demandeur. Dans ce cas, ils peuvent soumettre leur propre demande distincte pour la résidence permanente et payer les frais de demande correspondants. 

Dans le cas où les enfants du demandeur qui sont âgés de 18 à 25 ans sont étudiants dans des établissements d'enseignement supérieur à Chypre, ils doivent demander un permis de séjour temporaire à Chypre (pink slip-visa étudiant), et à la fin de leurs études, ils auront le droit de demander un permis de résidence permanente, indépendamment de leur âge, à condition que le demandeur principal puisse démontrer un revenu annuel sécurisé supplémentaire de 10 000 €. Le permis continuera d'être valable après l'âge de 25 ans, cependant, si les enfants se marient, leur conjoint ou leurs enfants mineurs ne seront pas inclus dans le permis de résidence permanente. 

6. Investissement de Valeur Supérieure pour inclure les enfants adultes qui ne sont pas financièrement dépendants

La Résidence Permanente peut également être accordée aux enfants du demandeur âgés de plus de 18 ans, qui ne sont pas financièrement dépendants du demandeur, à condition que la valeur marchande de l'investissement attribuée à chaque enfant soit d'au moins 300 000 €.

Dans le cas où l'investissement concerne l'immobilier selon les critères A et B, une confirmation de paiement pour 66% de la valeur marchande de l'immobilier doit être soumise avec la demande. Dans un tel cas, chaque enfant adulte doit être en mesure de prouver un revenu annuel sécurisé d'au moins 30 000 €, qui est augmenté de 5 000 € pour chaque conjoint et enfant à charge et de 8 000 € pour chaque parent par alliance.

Un tel investissement peut être réalisé uniquement au nom du demandeur ou peut être réalisé conjointement au nom du demandeur et de l'enfant adulte. 

7. Casier judiciaire vierge 

Il reste une exigence obligatoire que chaque demandeur fournisse un casier judiciaire vierge de son pays d'origine et de résidence – si différent. 

8. Processus de demande et examen 

La demande sera traitée par le Département du Registre Civil et de la Migration et à condition que les critères de cette politique soient satisfaits et qu'il n'y ait pas de raisons concernant soit le casier judiciaire du demandeur soit des questions d'ordre public et de sécurité publique, la demande sera examinée par le Ministre de l'Intérieur de manière positive et un Permis d'Immigration devrait être délivré.

Il est estimé que la période d'examen sera de 8 à 12 mois à partir de la date de soumission d'une demande complète.

Informations clés

1. Sur l'investissement immobilier

• L'investissement immobilier peut être réalisé par l'intermédiaire d'une société enregistrée à Chypre ou dans un autre État membre de l'UE et dans laquelle le demandeur et/ou son conjoint sont les seuls actionnaires (UBOs) 

• Lors de l'investissement selon les critères A et B, il continue d'être le cas que la demande de résidence permanente ne peut être soumise qu'après que le Vendeur (Développeur-Propriétaire) ait été payé au moins 200 000 € (plus TVA), avec des preuves crédibles de paiement sur le compte bancaire du Vendeur et la preuve que le paiement provient de fonds émanant de l'étranger. 

• Lors de l'investissement selon le critère A :

1. Il est possible d'acheter 2 propriétés pour le montant de 300 000 € plus TVA à condition qu'elles soient neuves et de première vente. Il n'est plus obligatoire d'acheter des propriétés auprès de la même société de développement. 

2.  Le contrat de vente relatif à la revente de logements, qui ont été déposés au registre foncier avant le 07/05/2013 sera accepté aux fins de la mise en œuvre de cette politique.

3. La propriété achetée peut être achetée sur plan, ce qui signifie qu'elle peut ne pas être encore construite. Typiquement, dans un tel cas, le prix d'achat sera payé en plusieurs fois selon les étapes de construction, et lorsque au moins 200 000 € (plus TVA) sont payés au développeur, le demandeur peut soumettre sa demande. 

• Lors de l'investissement selon les critères B, C ou D, le demandeur doit présenter des informations concernant son lieu de résidence à Chypre. (titre de propriété, contrat de vente, contrat de location, etc.)

2. TVA.

• Dans le cas où la TVA s'applique à l'investissement choisi, la TVA est normalement de 19% cependant une demande de réduction de la TVA de 19% à 5% est déposée pour la première résidence de l'investisseur à Chypre. 

3. Éducation et soins de santé.

• Les enfants de moins de 18 ans qui ont la Résidence Permanente peuvent fréquenter les écoles publiques gratuitement. 

• Les titulaires de la Résidence Permanente à Chypre peuvent s'inscrire au système de soins de santé général connu sous le nom de GESY.

4. Conditions et restrictions

• Les demandeurs de RP sont obligés d'acquérir une résidence à Chypre dans un délai d'un an à compter de la date de l'approbation de la demande de RP.

• Les titulaires du permis de résidence permanente doivent visiter Chypre au moins une fois tous les 2 ans. Si le titulaire reste hors de Chypre pendant une période de plus de 2 ans, le permis est annulé.