Nuevas Enmiendas al Esquema de Residencia Permanente de Chipre para Atraer Inversión Extranjera

PR 6.2 - 3ª Enmienda (Efectiva desde el 24 de marzo de 2021)

En un intento por fomentar la inversión extranjera en la isla y estimular el crecimiento económico, las autoridades gubernamentales han anunciado recientemente ciertas enmiendas a las disposiciones del Esquema de Residencia Permanente también conocido como Residencia Permanente de “Vía Rápida”, que entró en vigor el 24^th de marzo de 2021. Como resultado de las nuevas enmiendas, los inversores no pertenecientes a la UE ahora tienen disponibles una variedad de opciones de inversión y pueden explorar más oportunidades de negocio mientras al mismo tiempo pueden combinar esas oportunidades de negocio con sus opciones de inmigración.

Las enmiendas más importantes son las siguientes:

1. Adición de nuevos criterios de inversión

Aunque la cantidad requerida de la inversión permanece igual y debe provenir de fuentes legales del extranjero, las autoridades gubernamentales aumentaron la inversión extranjera en áreas distintas a simplemente bienes raíces con la adición de otras categorías.  

Para calificar, el solicitante debe realizar una inversión de al menos €300,000 en una de las siguientes categorías de inversiones:

(A) Inversión en una casa/apartamento: 

Compra de una casa o apartamento nuevo-primer venta de una empresa de desarrollo, de al menos €300,000 más IVA (puede ser 19% o 5%).

(B) Inversión en bienes raíces (excluyendo casas/apartamentos):

Compra de otras formas de bienes raíces, como oficinas, tiendas, hoteles o desarrollos similares, o una combinación de ellos con un valor total de €300,000. Bajo esta categoría, se pueden aceptar reventas.

(C) Inversión en el capital social de una empresa de Chipre con actividades y personal en Chipre:

Una inversión de €300,000 en el capital social de una empresa registrada en Chipre, que esté basada y opere en la República con sustancia empresarial y presencia física y emplee al menos a 5 personas.

(D) Inversión en unidades de una Organización de Inversión Colectiva de Chipre (tipo AIF, AIFLNP, RAIF): 

Una inversión de €300,000 en unidades de una Organización de Inversión Colectiva de Chipre.

2. Abolición de la obligación de un depósito fijo

El solicitante ya no está obligado a mantener una cuenta de depósito fijo de tres años en un banco de Chipre de al menos €30,000. Este requisito ahora se elimina. 

3. Provisión de un Ingreso Anual Seguro

Además de la inversión, el solicitante debe poder demostrar que dispone de un ingreso anual seguro de al menos €50,000 y dicho ingreso anual se incrementa en €15,000 para el cónyuge dependiente (si aplica) y €10,000 por cada hijo dependiente.  El ingreso anual puede derivarse de salario, pensión, dividendos, ahorros, intereses, alquileres, etc.

En el caso de que el solicitante invierta en una casa o apartamento bajo el criterio A anterior, entonces el ingreso anual seguro debe derivarse de fuentes extranjeras.

En el caso de que el solicitante invierta en los criterios B, C, D anteriores, entonces el ingreso anual puede derivarse de fuentes legales de actividades dentro de la República de Chipre. 

4. Declaración de “Sin Intención de trabajar en la República de Chipre”

Como antes, los titulares de PR no pueden participar en ningún tipo de trabajo o negocio en Chipre, y para esto, firman una declaración de “Sin intención de trabajar en la República de Chipre”. 

Esto continúa siendo el caso bajo las regulaciones enmendadas, con la excepción del empleo como Directores en la empresa en la que eligen invertir, siempre que no reciban un salario. 

Sin embargo, en los casos en que la inversión no esté relacionada con el capital social de una empresa, el solicitante y/o el cónyuge del solicitante pueden ser accionistas en empresas registradas en Chipre y la recepción de dividendos no se considerará un impedimento para el propósito de obtener la residencia permanente. 

5. Dependientes del Solicitante Principal

El permiso de residencia permanente se emite al solicitante y puede incluir a su cónyuge e hijos dependientes hasta la edad de 18 años.

Como antes, la residencia permanente puede ser concedida a los hijos solteros del solicitante que tengan entre 18 y 25 años de edad solo cuando en el momento de la presentación de la solicitud, proporcionen evidencia creíble de que son estudiantes en instituciones de educación superior en el extranjero y, por lo tanto, son financieramente dependientes del solicitante. En este caso, pueden presentar su propia solicitud separada para la residencia permanente y pagar la tarifa de solicitud correspondiente. 

En el caso de que los hijos del solicitante que tengan entre 18 y 25 años de edad sean estudiantes en instituciones de educación superior en Chipre, deben solicitar un permiso de residencia temporal en Chipre (pink slip-visa de estudiante), y al completar sus estudios, tendrán derecho a solicitar un permiso de residencia permanente, independientemente de su edad, con la condición de que el solicitante principal pueda demostrar un ingreso anual seguro adicional de €10,000. El permiso continuará siendo válido después de los 25 años, sin embargo, si los hijos se casan, su cónyuge o hijos menores no serán incluidos en el permiso de residencia permanente. 

6. Inversión de Mayor Valor para incluir hijos adultos que no son financieramente dependientes

La Residencia Permanente también puede ser otorgada a los hijos del solicitante mayores de 18 años, que no son financieramente dependientes del solicitante, siempre que el valor de mercado de la inversión atribuida a cada uno de esos hijos sea al menos de €300,000.

En el caso de que la inversión esté relacionada con bienes raíces bajo los criterios A y B, se debe presentar una confirmación de pago del 66% del valor de mercado de los bienes raíces con la solicitud. En tal evento, cada hijo adulto debe poder demostrar un ingreso anual seguro de al menos €30,000, que se incrementa en €5,000 por cada cónyuge e hijo dependiente y en €8,000 por cada suegro.

Dicha inversión puede hacerse únicamente a nombre del solicitante o puede hacerse conjuntamente a nombre del solicitante y del hijo adulto. 

7. Antecedentes penales limpios 

Sigue siendo un requisito obligatorio que cada solicitante proporcione un certificado de antecedentes penales limpio de su país de origen y residencia, si es diferente. 

8. Proceso de Solicitud y Examen 

La solicitud será procesada por el Departamento de Registro Civil y Migración y, siempre que se cumplan los criterios de esta política y no haya razones relacionadas con el historial penal del solicitante o cuestiones de orden público y seguridad pública, la solicitud será examinada por el Ministro del Interior de manera positiva y se debería emitir un Permiso de Inmigración.

Se estima que el período de examen será de 8-12 meses desde la fecha de presentación de una solicitud completa.

Información Clave

1. Sobre la inversión en bienes raíces

• La inversión en bienes raíces puede hacerse a través de una empresa registrada en Chipre o en otro estado miembro de la UE y en la que el solicitante y/o su cónyuge sean los únicos accionistas (UBOs) 

• Al invertir bajo los criterios A y B, sigue siendo el caso que la solicitud de residencia permanente solo puede presentarse después de que el Vendedor (Desarrollador-Propietario) reciba al menos €200,000 (más IVA), con evidencia creíble de pago a la cuenta bancaria del Vendedor y prueba de que el pago provino de fondos provenientes del extranjero. 

• Al invertir bajo el criterio A:

1. Es posible comprar 2 propiedades por el monto de €300,000 más IVA siempre que sean nuevas y de primera venta. Ya no es obligatorio comprar propiedades de la misma empresa de desarrollo. 

2.  El contrato de venta relacionado con la reventa de viviendas, que se depositaron en el Registro de la Propiedad antes del 07/05/2013, será aceptado para los fines de implementación de esta política.

3. La propiedad comprada puede ser comprada sobre plano, lo que significa que puede no estar construida aún. Típicamente, en tal caso, el precio de compra se pagará en cuotas de acuerdo con las etapas de construcción, y cuando al menos €200,000 (más IVA) se paguen al desarrollador, entonces el solicitante puede presentar su solicitud. 

• Al invertir bajo los criterios B, C o D, el solicitante debe presentar información relacionada con su lugar de residencia en Chipre. (título de propiedad, contrato de venta, contrato de alquiler, etc.)

2. IVA.

• En el caso de que se aplique IVA a la inversión elegida, el IVA es normalmente del 19%, sin embargo, se presenta una solicitud para reducir el IVA del 19% al 5% para la primera residencia del inversor en Chipre. 

3. Educación y atención médica.

• Los niños menores de 18 años que tienen Residencia Permanente pueden asistir a escuelas públicas de forma gratuita. 

• Los titulares de Residencia Permanente en Chipre pueden registrarse en el sistema de atención médica general conocido como GESY.

4. Condiciones y restricciones

• Los solicitantes de PR están obligados a adquirir una residencia en Chipre dentro de 1 año desde la fecha de aprobación de la solicitud de PR.

• Los titulares del permiso de residencia permanente deben visitar Chipre al menos una vez cada 2 años. Si el titular permanece fuera de Chipre por un período de más de 2 años, el permiso se cancela.