Новые поправки в схему постоянного проживания на Кипре для привлечения иностранных инвестиций

PR 6.2 - 3-я поправка (вступила в силу 24 марта 2021 года)

В попытке стимулировать иностранные инвестиции на остров и ускорить экономический рост, власти недавно объявили о некоторых поправках к положениям схемы постоянного проживания, также известной как «Fast Track» Permanent Residency, которая вступила в силу 24^го марта 2021 года. В результате новых поправок, у инвесторов из стран, не входящих в ЕС, теперь есть разнообразные инвестиционные возможности, и они могут исследовать больше деловых возможностей, в то время как одновременно могут комбинировать эти деловые возможности с их иммиграционными опциями.

Наиболее важные поправки следующие:

1. Добавление новых инвестиционных критериев

Хотя требуемая сумма инвестиций остается прежней и должна поступать из законных источников из-за рубежа, власти увеличили иностранные инвестиции в области, отличные от недвижимости, добавив другие категории.  

Для квалификации Заявитель должен сделать инвестицию не менее €300,000 в одну из следующих категорий инвестиций:

(A) Инвестиция в дом/квартиру: 

Покупка нового дома или квартиры от строительной компании, стоимостью не менее €300,000 плюс НДС (может быть 19% или 5%).

(B) Инвестиция в недвижимость (исключая дома/квартиры):

Покупка других форм недвижимости, таких как офисы, магазины, отели или аналогичные объекты, или их комбинация общей стоимостью €300,000. В рамках этой категории могут быть приняты перепродажи.

(C) Инвестиция в акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре:

Инвестиция стоимостью €300,000 в акционерный капитал компании, зарегистрированной на Кипре, которая базируется и действует в Республике с деловой субстанцией и физическим присутствием и нанимает не менее 5 человек.

(D) Инвестиция в паи кипрской коллективной инвестиционной организации (типы AIF, AIFLNP, RAIF): 

Инвестиция стоимостью €300,000 в паи кипрской коллективной инвестиционной организации.

2. Отмена обязательства по фиксированному депозиту

Заявитель больше не обязан поддерживать трехлетний фиксированный депозитный счет в кипрском банке на сумму не менее €30,000. Это требование теперь отменено. 

3. Обеспечение гарантированного годового дохода

В дополнение к инвестиции, заявитель должен быть в состоянии показать наличие гарантированного годового дохода не менее €50,000, и этот годовой доход увеличивается на €15,000 для зависимого супруга (если применимо) и на €10,000 для каждого зависимого ребенка.  Годовой доход может поступать от зарплаты, пенсии, дивидендов, сбережений, процентов, аренды и т.д.

В случае, если Заявитель инвестирует в дом или квартиру по критерию A выше, то гарантированный годовой доход должен поступать из зарубежных источников.

В случае, если Заявитель инвестирует по критериям B, C, D выше, то годовой доход может поступать из законных источников от деятельности в пределах Республики Кипр. 

4. Заявление об «Отсутствии намерения работать в Республике Кипр»

Как и прежде, держателям PR не разрешается заниматься какой-либо работой или бизнесом на Кипре, и для этого они подписывают заявление об «Отсутствии намерения работать в Республике Кипр». 

Это продолжает оставаться в силе в соответствии с измененными правилами, за исключением работы в качестве директоров в компании, в которую они решают инвестировать, при условии, что они не получают зарплату. 

Однако в случаях, когда инвестиция не связана с акционерным капиталом компании, заявитель и/или супруг заявителя могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получение дивидендов не будет считаться препятствием для получения постоянного проживания. 

5. Зависимые лица основного заявителя

Разрешение на постоянное проживание выдается заявителю и может включать его супруга и зависимых детей до 18 лет.

Как и прежде, постоянное проживание может быть предоставлено неженатым детям заявителя в возрасте от 18 до 25 лет только в том случае, если на момент подачи заявления они предоставляют достоверные доказательства того, что они являются студентами высших учебных заведений за рубежом и, следовательно, финансово зависят от заявителя. В этом случае они могут подать собственное отдельное заявление на постоянное проживание и оплатить соответствующий сбор за подачу заявления. 

В случае, если дети заявителя в возрасте от 18 до 25 лет являются студентами высших учебных заведений на Кипре, они должны подать заявление на временное разрешение на проживание на Кипре (pink slip-student visa), и после завершения учебы они будут иметь право подать заявление на постоянное разрешение на проживание, независимо от их возраста, при условии, что основной заявитель может показать дополнительный гарантированный годовой доход в размере €10,000. Разрешение будет продолжать действовать после достижения возраста 25 лет, однако, если дети вступят в брак, их супруг или несовершеннолетние дети не будут включены в разрешение на постоянное проживание. 

6. Инвестиции более высокой стоимости для включения взрослых детей, которые не являются финансово зависимыми

Постоянное проживание также может быть предоставлено детям заявителя старше 18 лет, которые не являются финансово зависимыми от заявителя, при условии, что рыночная стоимость инвестиций, относящихся к каждому такому ребенку, составляет не менее €300,000.

В случае, если инвестиция связана с недвижимостью по критериям A и B, подтверждение оплаты 66% рыночной стоимости недвижимости должно быть представлено с заявлением. В таком случае каждый взрослый ребенок должен быть в состоянии доказать наличие гарантированного годового дохода не менее €30,000, который увеличивается на €5,000 для каждого зависимого супруга и ребенка и на €8,000 для каждого родителя супруга.

Такая инвестиция может быть сделана исключительно на имя заявителя или совместно на имя заявителя и взрослого ребенка. 

7. Чистая судимость 

Остается обязательным требованием предоставление каждым заявителем справки о чистой судимости из страны его происхождения и проживания – если они различаются. 

8. Процесс подачи заявления и рассмотрение 

Заявление будет обработано Департаментом гражданской регистрации и миграции, и при условии, что критерии этой политики соблюдены и нет причин, связанных с судимостью заявителя или вопросами общественного порядка и общественной безопасности, заявление будет рассмотрено Министром внутренних дел в положительном ключе, и должно быть выдано разрешение на иммиграцию.

Ожидается, что период рассмотрения составит 8-12 месяцев с даты подачи полного заявления.

Ключевая информация

1. О инвестициях в недвижимость

• Инвестиции в недвижимость могут быть осуществлены через компанию, зарегистрированную на Кипре или в другом государстве-члене ЕС, в которой заявитель и/или его супруг являются единственными акционерами (UBOs) 

• При инвестировании по критериям A и B, остается в силе, что заявление на постоянное проживание может быть подано только после того, как Продавец (Застройщик-Владелец) получит оплату не менее €200,000 (плюс НДС), с достоверными доказательствами оплаты на банковский счет Продавца и доказательствами того, что оплата поступила из средств, поступивших из-за рубежа. 

• При инвестировании по критерию A:

1. Возможно приобрести 2 объекта недвижимости на сумму €300,000 плюс НДС при условии, что они новые и продаются впервые. Больше не обязательно покупать недвижимость у одной и той же строительной компании. 

2.  Договор купли-продажи, относящийся к перепродаже жилья, который был зарегистрирован в земельном реестре до 07/05/2013, будет принят для целей реализации этой политики.

3. Приобретенная недвижимость может быть куплена по плану, что означает, что она может еще не быть построена. Обычно в таком случае цена покупки будет выплачиваться поэтапно в соответствии с этапами строительства, и когда не менее €200,000 (плюс НДС) выплачены застройщику, заявитель может подать свое заявление. 

• При инвестировании по критериям B, C или D, заявитель должен предоставить информацию о своем месте жительства на Кипре. (право собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.)

2. НДС.

• В случае, если НДС применяется к выбранной инвестиции, НДС обычно составляет 19%, однако подается заявление на снижение НДС с 19% до 5% для первого жилья инвестора на Кипре. 

3. Образование и здравоохранение.

• Дети до 18 лет, имеющие постоянное проживание, могут бесплатно посещать государственные школы. 

• Держатели постоянного проживания на Кипре могут зарегистрироваться в общей системе здравоохранения, известной как GESY.

4. Условия и ограничения

• Заявители на PR обязаны приобрести жилье на Кипре в течение 1 года с даты одобрения заявления на PR.

• Держатели разрешения на постоянное проживание должны посещать Кипр не реже одного раза в 2 года. Если держатель остается за пределами Кипра более 2 лет, разрешение аннулируется.