Chipre frente a Portugal: la vida después del NHR (comparativa fiscal 2026 para expatriados y jubilados)

Fiscalidad de Chipre frente a Portugal en 2026: ¿quién gana tras el NHR?

Chipre gana para la mayoría de quienes se trasladan en 2026, en particular jubilados y fundadores que cobran dividendos, porque el cierre del NHR en Portugal eliminó los alivios sobre pensiones y rentas pasivas que en su día hacían competitivas a ambas jurisdicciones. Portugal sigue conviniendo a un nicho concreto de investigadores, personal de I+D y empleados tecnológicos altamente cualificados que encajan en los criterios del IFICI. Para todos los demás, el régimen chipriota de no domiciliados (non-dom) ofrece ahora un conjunto de exenciones más amplio y automático.

El veredicto por perfil

La jurisdicción adecuada depende del tipo de renta, no solo de los tipos nominales. La siguiente tabla resume dónde se sitúa cada perfil en 2026.

La conclusión en una línea: si su renta es pensión, dividendo o interés, Chipre casi siempre produce el tipo efectivo más bajo; si su renta es un salario portugués cualificado en un puesto científico o de innovación, Portugal aún puede competir.

Por qué cambió Portugal y Chipre no

Portugal cambió porque la presión política y de la vivienda hizo impopular el generoso régimen NHR, y el Gobierno lo sustituyó por un incentivo de alcance muy delimitado, dirigido únicamente a la actividad económica que quería atraer. Portugal cerró el NHR a nuevos solicitantes el 1 de enero de 2024, mantuvo una ventana transitoria hasta el 31 de marzo de 2025 y lanzó el IFICI (Estatuto Fiscal Incentivado para la Investigación Científica y la Innovación) como sucesor.

Chipre se movió en la dirección opuesta, manteniendo intacto su régimen non-dom mientras llevaba a cabo la reforma fiscal de Chipre de 2026, que afectó principalmente al impuesto de sociedades y a los umbrales de pensiones en lugar de desmantelar los alivios personales. El resultado es una brecha creciente a favor de Chipre para las rentas pasivas y de pensiones.

Cómo leer esta comparativa

Lea esta comparativa primero por tipo de renta y en segundo lugar por jurisdicción, porque el ganador cambia según si su dinero llega como pensión, dividendo, salario o ganancia de capital. Cada sección siguiente abre con la respuesta directa, ofrece el tipo de 2026 y luego trabaja una cifra real. Todas las cifras están verificadas frente a PwC Tax Summaries y los textos oficiales de la reforma de 2026 en ambas jurisdicciones. Para una visión más amplia de Chipre, consulte nuestra visión general de los impuestos en Chipre.

¿Qué pasó con el NHR de Portugal y qué es el IFICI?

Portugal puso fin al NHR para los recién llegados y lo sustituyó por el IFICI, un régimen que premia el trabajo de investigación científica e innovación en lugar de a residentes pasivos y jubilados. El NHR concedía un paquete de 10 años que gravaba la mayoría de las rentas extranjeras al 0% y las pensiones extranjeras al 10%. El IFICI mantiene un horizonte de 10 años, pero restringe drásticamente la elegibilidad y elimina por completo el alivio sobre pensiones.

Cuándo se cerró el NHR y el plazo transitorio

El NHR se cerró a nuevos solicitantes el 1 de enero de 2024, con una ventana transitoria que permaneció abierta hasta el 31 de marzo de 2025 para quienes ya habían iniciado su traslado bajo las antiguas reglas. Quien aseguró el NHR antes de esa fecha límite queda amparado por derechos adquiridos y conserva los beneficios durante el resto de su periodo original de 10 años. Si no se registró a tiempo, el NHR simplemente no está disponible, y el IFICI es el único incentivo del año en curso.

Qué cubre realmente el régimen IFICI

El IFICI aplica un tipo fijo del 20% a las rentas del trabajo y de actividades económicas portuguesas cualificadas y exime la mayoría de las rentas de fuente extranjera, durante hasta 10 años. El régimen está pensado para personas que generan actividad económica portuguesa en campos definidos, no para residentes que viven de pensiones o de dividendos del extranjero. Las rentas de pensiones extranjeras quedan totalmente fuera del beneficio del IFICI y vuelven al IRS progresivo ordinario.

Quién es elegible para el IFICI en 2026

La elegibilidad para el IFICI es estrecha: debe desarrollar una actividad cualificada de investigación, innovación o alta cualificación y no haber sido residente fiscal en Portugal en los cinco años anteriores. Los puestos cualificados típicos incluyen personal de universidades y centros de investigación, personal en actividades certificadas de I+D y vinculadas al SIFIDE, y empleados altamente cualificados en empresas elegibles. Un jubilado, un inversor pasivo o un trabajador en remoto fuera de estas categorías generalmente no cualificará, lo que constituye el mayor cambio respecto al NHR.

Qué conservan los titulares de NHR con derechos adquiridos

Los titulares de NHR con derechos adquiridos conservan sus beneficios originales, incluido el tipo fijo del 10% sobre las pensiones extranjeras, hasta que expire su plazo de 10 años. Si tiene el NHR, trasladarse a Chipre ahora supondría renunciar a ese estatus, de modo que la decisión depende de cuántos años le queden y de si su combinación de rentas se ha desplazado hacia los dividendos. Una vez expirado su plazo de NHR, Portugal le pasa al IRS progresivo ordinario, momento en el que la comparación con Chipre se vuelve mucho más atractiva.

¿Cómo se compara el régimen non-dom de Chipre con el IFICI?

El régimen non-dom de Chipre es más amplio y automático que el IFICI, ya que exime de tributación los dividendos y los intereses durante 17 años con independencia de su profesión, mientras que el IFICI solo premia un conjunto definido de actividades laborales portuguesas. Donde el IFICI pregunta a qué se dedica, el régimen non-dom de Chipre pregunta sobre todo dónde está domiciliado, lo que lo hace accesible por igual a jubilados, inversores y fundadores.

La exención non-dom de 17 años explicada

La exención non-dom de Chipre implica que los residentes fiscales no domiciliados no pagan la Contribución Especial a la Defensa (SDC), de modo que los dividendos y la mayoría de los intereses quedan libres de impuestos en Chipre durante 17 años. La SDC es el impuesto que de otro modo se aplicaría a las rentas pasivas de los residentes domiciliados, y los non-dom quedan simplemente fuera de su ámbito. Esta exención es el motor de la propuesta chipriota y no tiene equivalente dentro del IFICI, que no protege los dividendos extranjeros percibidos por un residente pasivo de la misma manera abierta. Para conocer toda la mecánica, consulte nuestra guía sobre la residencia fiscal en Chipre y el estatus de no domiciliado.

Elegibilidad: automática frente a cualificación estrecha

El estatus non-dom de Chipre es prácticamente automático para las personas que no están domiciliadas en Chipre y adquieren la residencia fiscal chipriota, mientras que el IFICI exige demostrar una actividad cualificada de investigación o innovación. La mayoría de los extranjeros que llegan a Chipre son no domiciliados por origen y adquieren el beneficio al convertirse en residentes, sin prueba profesional alguna. El IFICI, en cambio, controla el acceso a través de la naturaleza de su trabajo, lo que excluye a la mayoría de jubilados e inversores pasivos.

Duración y prórroga de cada régimen

La exención non-dom de Chipre dura 17 años (técnicamente 17 de cualesquiera 20 ejercicios fiscales consecutivos antes de que se aplique el domicilio presunto), mientras que el IFICI dura hasta 10 años, lo que da a Chipre un horizonte de planificación más largo. La reforma de 2026 fue más allá e introdujo la opción de prorrogar más allá de los 17 años iniciales mediante dos periodos consecutivos de cinco años, cada uno asegurado con un pago único de 250.000 EUR, lo que puede extender la ventana non-dom máxima a 27 años para quienes opten por pagar. Incluso sobre los 17 años de base frente a los 10 del IFICI, Chipre ya ofrece la mayor pista de despegue para quienes se trasladan a largo plazo, y la prórroga de pago simplemente amplía esa diferencia.

Jubilados: ¿cómo se gravan las pensiones extranjeras en Chipre frente a Portugal?

Los jubilados pagan mucho menos en Chipre, donde una pensión extranjera se grava a un 5% fijo por encima de 5.000 EUR, que en Portugal, donde esa misma pensión afronta ahora el IRS progresivo de hasta el 48% porque el IFICI no cubre las pensiones. Esta es la divergencia post-NHR más clara y la razón por la que la mayoría de los pensionistas eligen ahora Chipre.

Chipre: el tipo fijo del 5% por encima de 5.000 EUR

Chipre permite a un residente fiscal optar por un 5% fijo sobre las rentas de pensiones extranjeras por servicios prestados fuera de Chipre, aplicado solo al importe que supera los 5.000 EUR, quedando exentos los primeros 5.000 EUR. La opción se ejercita anualmente, de modo que en cualquier año puede elegir en su lugar los tipos progresivos ordinarios si producen una factura menor. El umbral de 5.000 EUR es la cifra de 2026 y sustituyó a la anterior exención de 3.420 EUR que se aplicó hasta el 31 de diciembre de 2025, por lo que cualquier fuente que siga citando 3.420 EUR está desactualizada. Para profundizar en esto, lea nuestra guía sobre la tributación de las pensiones en Chipre.

Portugal: IRS progresivo sobre las pensiones tras el NHR

Portugal grava ahora las pensiones extranjeras de los nuevos residentes a sus tipos progresivos ordinarios del IRS, que discurren por nueve tramos hasta el 48%, porque ni el IFICI ni ningún alivio sucesor protege las rentas de pensiones. Los antiguos titulares de NHR conservan su tipo del 10% sobre pensiones hasta que expire su plazo, pero un recién llegado en 2026 no obtiene ningún tratamiento especial sobre pensiones. Sobre pensiones mayores, se aplica un recargo adicional de solidaridad del 2,5% al 5% por encima de 80.000 EUR, y los municipios pueden añadir hasta un 1,5%.

Ejemplo práctico sobre una pensión de 100.000 EUR

Sobre una pensión extranjera de 100.000 EUR, Chipre produce una factura muy inferior a la de Portugal para un recién llegado en 2026. La comparación siguiente es ilustrativa y redondea el cálculo progresivo portugués por claridad.

La conclusión: un jubilado con una pensión extranjera sustancial puede pagar un impuesto efectivo de un solo dígito en Chipre frente a un tipo marginal de dos dígitos altos en Portugal, y por eso las cuentas de la pensión impulsan ahora la decisión.

Qué perfiles de jubilado siguen conviniendo a Portugal

Portugal aún puede convenir a un jubilado que ya tiene el NHR con derechos adquiridos y varios años por delante, o a uno cuya pensión es muy pequeña y queda en gran parte absorbida por las deducciones personales portuguesas. Un jubilado con renta modesta y fuertes razones de estilo de vida para quedarse en Portugal puede encontrar tolerable la diferencia fiscal. Sin embargo, para cualquiera con una pensión extranjera de tamaño medio a grande que llega nuevo en 2026, Chipre es la mejor base.

Fundadores e inversores: ¿cómo se gravan los dividendos?

Los fundadores e inversores conservan más en Chipre, donde un non-dom paga un 0% de SDC sobre los dividendos y solo una contribución sanitaria con tope, que en Portugal, donde los dividendos suelen atraer un tipo fijo y el IFICI no ofrece ninguna protección abierta para el flujo de dividendos de un residente pasivo. Para los propietarios-gestores que se pagan a sí mismos en dividendos, esto es decisivo.

Non-dom de Chipre: 0% de SDC más GHS con tope

Un non-dom de Chipre no paga Contribución Especial a la Defensa sobre los dividendos, de modo que el único coste chipriota es la contribución al Sistema General de Salud (GHS/GESY) del 2,65%, y esa contribución tiene un tope. El GHS se aplica sobre rentas de hasta 180.000 EUR, lo que da una contribución anual máxima de aproximadamente 4.770 EUR por muy grande que sea el dividendo. En la práctica, un fundador que cobra dividendos de siete cifras sigue pagando en Chipre solo ese importe sanitario con tope. Consulte nuestra visión general sobre el Sistema General de Salud de Chipre (GESY) para saber cómo funciona el tope, y valore mantener las acciones a través de una sociedad holding chipriota para lograr eficiencia mediante la exención por participación.

Portugal: el 28% estándar frente al tratamiento del IFICI

Portugal grava los dividendos de los residentes a un tipo fijo del 28% (con la opción de agregarlos al IRS progresivo a tipos de hasta el 48% cuando ello produzca una factura menor), y el IFICI no convierte los dividendos extranjeros de un residente pasivo en renta exenta de impuestos como la gente supone que hacía en su día el NHR. El tipo fijo del 28% es la cifra recogida en el resumen fiscal de Portugal de PwC. Para un fundador cuya renta son esencialmente dividendos, ese cargo del 28% sin tope contrasta fuertemente con el resultado chipriota de solo sanidad con tope.

Ejemplo práctico para un fundador que cobra dividendos

Sobre 500.000 EUR de dividendos anuales, un non-dom de Chipre paga solo la contribución al GHS con tope, mientras que un residente ordinario portugués paga el tipo fijo sobre dividendos sobre el importe total. La ilustración siguiente muestra la diferencia.

La conclusión: el tope del GHS en Chipre convierte el impuesto sobre dividendos en un coste pequeño casi fijo, y por eso los propietarios-gestores que se trasladan por rentas pasivas prefieren de forma abrumadora Chipre en 2026.

Ganancias de capital y transmisión de acciones

Chipre no grava las ganancias por la transmisión de acciones y la mayoría de los valores, salvo cuando el valor deriva de bienes inmuebles situados en Chipre, lo que da a los fundadores una salida limpia en una venta de la empresa. Portugal grava las ganancias de valores de los residentes ordinarios a un tipo fijo del 28%, con solo el 50% de la ganancia sobre acciones no cotizadas sujeto a gravamen, y una agregación obligatoria al IRS progresivo (hasta el 48%) cuando el activo se mantuvo menos de 365 días y el contribuyente se sitúa en el tramo superior. Para un fundador que anticipa una salida, la exención chipriota sobre valores, que deja sin gravar una venta cualificada de la empresa, es una ventaja estructural significativa frente a un cargo portugués del 28%.

¿Cómo se gravan las criptomonedas en Chipre frente a Portugal?

La tributación de las criptomonedas difiere ahora en el enfoque: Portugal divide las ganancias en transmisiones a corto plazo gravadas y a largo plazo aliviadas, mientras que Chipre aplica un único 8% fijo a las transmisiones de cripto desde 2026 con independencia del periodo de tenencia. La base adecuada depende de si opera activamente o mantiene a largo plazo.

Tratamiento de las criptomonedas en Chipre en 2026

La reforma de 2026 introdujo un tratamiento legal específico de las criptomonedas mediante el nuevo Artículo 20E de la Ley del Impuesto sobre la Renta. Con efecto desde el 1 de enero de 2026, los beneficios por la transmisión de criptoactivos se gravan a un 8% fijo, aplicable por igual a inversores individuales, operadores de alta frecuencia y sociedades, entendiéndose los "criptoactivos" conforme al Reglamento de la UE sobre los Mercados de Criptoactivos (MiCA, Reglamento 2023/1114). Las pérdidas solo pueden compensarse con ganancias por transmisión de cripto del mismo ejercicio fiscal, sin traslado a ejercicios futuros, y las recompensas de minería quedan fuera del régimen del 8% y tributan por el impuesto sobre la renta general. Los indicios de actividad económica (badges of trade) siguen importando para las actividades distintas de la transmisión, pero para las transmisiones sencillas el tipo nominal queda ahora fijado en el 8%. Nuestra guía detallada sobre la tributación de las criptomonedas en Chipre sigue la posición promulgada.

La división de Portugal entre corto y largo plazo

Portugal grava las criptomonedas mantenidas menos de 365 días como una ganancia a corto plazo a un tipo fijo, mientras que las ganancias de activos mantenidos 365 días o más quedan generalmente aliviadas, lo que crea un claro incentivo por periodo de tenencia. Esta división premia a los titulares pacientes y penaliza a los operadores frecuentes, lo contrario de un sistema de tipo único fijo. Para un residente que entra y sale de posiciones, el cargo a corto plazo puede ser significativo.

A quién conviene: operadores activos frente a titulares a largo plazo

Los titulares a largo plazo pueden preferir el alivio de Portugal para más de 365 días, mientras que los operadores activos y quienes buscan certeza sobre el tipo pueden preferir el 8% fijo de Chipre, que no penaliza la operativa frecuente. Un inversor de comprar y mantener sobre posiciones plurianuales puede beneficiarse del alivio portugués a largo plazo. Un operador de alta frecuencia, en cambio, afronta el cargo fijo portugués a corto plazo y generalmente encontrará el tipo fijo del 8% de Chipre a la vez más predecible y más bajo.

¿Cuáles son los tramos del impuesto sobre la renta personal y las cotizaciones sociales?

Chipre aplica un tramo exento y un tipo máximo que se mantiene por debajo del de Portugal, mientras que Portugal aplica nueve tramos progresivos hasta el 48% más recargos, de modo que las rentas del trabajo se gravan generalmente de forma más ligera en Chipre. Las cotizaciones sociales también difieren, ya que el tope del GHS en Chipre limita el coste sanitario sobre rentas altas.

Tramos del impuesto sobre la renta de Chipre en 2026 y tope del GHS

Chipre mantiene un mínimo personal exento y tramos progresivos moderados. Desde el 1 de enero de 2026 la reforma elevó el umbral exento a 22.000 EUR y reajustó los tramos como sigue: 20% de 22.001 a 32.000 EUR, 25% de 32.001 a 42.000 EUR, 30% de 42.001 a 72.000 EUR, y un tipo máximo del 35% solo por encima de 72.001 EUR. El GHS se aplica al 2,65% y tiene un tope en 180.000 EUR de renta. Los tramos de 2026 y el tope del GHS son los puntos clave para las rentas altas, ya que el tope limita las cotizaciones sanitarias a aproximadamente 4.770 EUR al año.

Tramos del IRS de Portugal en 2026, solidaridad y recargos municipales

El IRS de Portugal de 2026 es progresivo a lo largo de nueve tramos que van del 12,5% al 48%, con un recargo de solidaridad del 2,5% al 5% por encima de 80.000 EUR y un recargo municipal de hasta el 1,5%. Sumados, un contribuyente de rentas altas en Portugal puede afrontar un tipo marginal notablemente superior al 48%. Esta estructura de tramos se aplica a cualquier renta que el IFICI no proteja, incluidas las pensiones y el empleo no cualificado.

Rentas del trabajo y la exención del 50% para expatriados

Chipre ofrece una exención del 50% sobre las rentas del trabajo cualificadas para nuevos residentes con altos ingresos, que puede reducir aproximadamente a la mitad el tipo efectivo sobre un salario elevado, mientras que Portugal canaliza su incentivo equivalente a través del tipo fijo del 20% del IFICI solo para puestos cualificados. La exención chipriota está disponible para una franja más amplia de empleados que se trasladan y que cumplen las condiciones de ingresos y de residencia previa. Para investigadores cualificados y personal de I+D, el tipo del 20% del IFICI de Portugal aún puede ser competitivo, y por eso el perfil laboral importa.

¿Cómo se obtiene la residencia fiscal en cada país?

Chipre ofrece dos vías hacia la residencia fiscal, la regla de 183 días y la flexible regla de 60 días, mientras que Portugal ofrece únicamente una prueba de 183 días, lo que da a los profesionales móviles más flexibilidad en Chipre. La regla de 60 días es un verdadero elemento diferenciador para quienes reparten su tiempo entre países.

Reglas de 183 días y de 60 días de Chipre

Chipre le hace residente fiscal bajo la regla estándar de 183 días o bajo la regla de 60 días. La regla de 60 días exige que pase al menos 60 días en Chipre, mantenga una vivienda permanente allí, ejerza una actividad empresarial u ocupe un empleo o un cargo de administrador en Chipre, y no sea residente fiscal en ningún otro país en el mismo año. Esto permite a una persona genuinamente móvil anclar su residencia fiscal en Chipre sin pasar allí medio año. Nuestra guía específica cubre la regla de residencia fiscal de 60 días de Chipre al completo.

La regla de 183 días de Portugal

Portugal le hace residente fiscal si pasa más de 183 días en el país en un periodo de 12 meses, o si mantiene una vivienda habitual allí a 31 de diciembre que sugiera la intención de conservarla como residencia. Portugal no tiene un equivalente de días reducidos a la regla de 60 días de Chipre, de modo que anclar la residencia portuguesa suele significar pasar físicamente allí más de medio año. Para un profesional independiente de la ubicación, ese es un requisito de presencia más gravoso.

Implicaciones prácticas para profesionales móviles

Para los profesionales móviles, Chipre es más fácil de combinar con los viajes internacionales porque la regla de 60 días asegura la residencia con una huella física ligera, siempre que no sea residente en otro lugar. La única prueba de 183 días de Portugal le ata más estrechamente al país. Cualquiera que estructure una vida genuinamente nómada, sin dejar de querer un hogar fiscal estable en la UE, encontrará habitualmente en Chipre la base más viable.

Impuesto de sociedades, sociedades holding y sustancia

Chipre elevó su impuesto de sociedades al 15% para 2026 con el fin de alinearse con el impuesto mínimo global del Segundo Pilar de la OCDE, mientras que el tipo societario de Portugal se sitúa algo más alto una vez añadidos los recargos, y ambos exigen sustancia real. Para estructuras, Chipre combina un tipo competitivo con una sólida exención por participación.

Impuesto de sociedades del 15% de Chipre y exención por participación

Chipre aumentó el impuesto sobre la renta de sociedades del 12,5% al 15% con efecto desde el 1 de enero de 2026, alineándose con el impuesto mínimo global del Segundo Pilar de la OCDE en el marco de su reforma de 2026. Pese al aumento, Chipre mantiene su exención por participación, según la cual los dividendos cualificados percibidos por una sociedad chipriota y las ganancias sobre participaciones cualificadas pueden quedar exentos. Combinada con la exención del accionista non-dom, esto convierte a una sociedad chipriota en un vehículo holding eficiente.

Impuesto de sociedades y recargos de Portugal

Portugal grava el impuesto sobre la renta de sociedades (IRC) a un tipo nominal superior al 15% de Chipre. El Presupuesto del Estado de 2026 fijó el tipo general del IRC en el 19% para 2026 (frente al 20% de 2025), en una senda legislada hacia el 18% en 2027 y el 17% en 2028, con un tipo reducido del 15% sobre los primeros 50.000 EUR de renta imponible para las pequeñas y medianas empresas. Sobre el tipo nominal se añaden una derrama municipal de hasta el 1,5% y el recargo estatal (derrama estadual) sobre beneficios mayores, que puede sumar varios puntos porcentuales más. La carga portuguesa combinada sobre una empresa rentable es, por tanto, generalmente superior al equivalente del 15% de Chipre una vez incluidos los recargos.

Requisitos de sustancia para las estructuras

Tanto Chipre como Portugal exigen sustancia económica genuina para que una sociedad acceda a los beneficios de los convenios y a tipos efectivos bajos, lo que significa gestión, toma de decisiones y presencia reales en el país. Una entidad buzón no satisface a ninguna de las dos jurisdicciones y corre el riesgo de ser ignorada bajo las normas antiabuso y el marco de la UE. Una sustancia adecuada, incluidos administradores locales y toma de decisiones, es esencial dondequiera que constituya la sociedad.

Patrimonio, sucesiones, propiedad e impuestos indirectos

Chipre no tiene impuesto de sucesiones ni un impuesto anual sobre el patrimonio, mientras que Portugal aplica el AIMI, un recargo patrimonial sobre inmuebles de mayor valor, y aplica el impuesto de timbre a determinadas transmisiones en vida y por fallecimiento. En patrimonio y sucesión, Chipre es la jurisdicción más ligera.

Impuesto de sucesiones y donaciones: Chipre frente a Portugal

Chipre abolió el impuesto de sucesiones y no grava con impuesto de donaciones las transmisiones familiares ordinarias, de modo que los patrimonios pasan sin un impuesto chipriota por fallecimiento. Portugal tampoco tiene un impuesto de sucesiones clásico, pero aplica el impuesto de timbre a un tipo fijo sobre determinadas transmisiones gratuitas, quedando normalmente exentas las transmisiones entre familiares cercanos. Chipre sigue siendo marginalmente más limpio para la planificación sucesoria porque evita incluso esa capa de impuesto de timbre sobre las transmisiones familiares.

Impuestos sobre la propiedad y el impuesto patrimonial AIMI de Portugal

Portugal cobra el AIMI, un impuesto anual adicional sobre los inmuebles portugueses de mayor valor que funciona como un impuesto patrimonial parcial, mientras que Chipre abolió su impuesto anual sobre bienes inmuebles y no tiene ningún recargo equivalente. Para las personas físicas, el AIMI se aplica al 0,7% sobre la parte del valor agregado de la propiedad portuguesa (basado en el valor fiscal, o VPT) por encima de 600.000 EUR por titular, subiendo al 1% sobre el valor por encima de 1 millón EUR y al 1,5% sobre el valor por encima de 2 millones EUR. Para quien se traslada con mucho patrimonio inmobiliario, la ausencia de un gravamen chipriota recurrente sobre el patrimonio o la propiedad supone un ahorro anual real.

IVA e impuesto de timbre

Tanto Chipre como Portugal operan un IVA armonizado a nivel de la UE, con Chipre a un tipo estándar del 19% y tipos reducidos para determinadas entregas, mientras que el impuesto de timbre en Chipre se aplica a documentos y contratos a importes modestos con tope. La mecánica del IVA es, en líneas generales, comparable entre los dos miembros de la UE. Las diferencias prácticas para una persona que se traslada aparecen más en los impuestos sobre la propiedad y el patrimonio que en el IVA.

Vías de residencia y ciudadanía comparadas

Chipre ofrece una rápida vía de residencia permanente por inversión, mientras que la Golden Visa de Portugal perdió gran parte de su atractivo después de que la ley de nacionalidad de 2026 ampliara el calendario de la ciudadanía. Para quienes buscan una base estable en la UE, las vías divergen ahora fuertemente en cuanto a plazos.

Residencia permanente por inversión en Chipre

Chipre concede la residencia permanente a los inversores que cumplen las condiciones de inversión e ingresos cualificados, normalmente a través de bienes inmuebles, en un plazo comparativamente rápido y predecible. El permiso otorga a su titular el derecho a vivir en Chipre indefinidamente y respalda la planificación fiscal non-dom expuesta más arriba. Consulte nuestra guía sobre la residencia permanente por inversión en Chipre para conocer los umbrales y el procedimiento actuales.

La Golden Visa de Portugal tras la ley de nacionalidad de 2026

La Golden Visa de Portugal sigue concediendo residencia, pero su vía hacia la ciudadanía se alargó fuertemente con la ley de nacionalidad promulgada en mayo de 2026. El requisito de residencia para la ciudadanía aumentó a 10 años para la mayoría de los solicitantes, y a 7 años para los nacionales de la UE y de la CPLP, contados desde la primera tarjeta de residencia. Las solicitudes pendientes a 19 de mayo de 2026 continúan bajo la anterior regla de 5 años, pero los nuevos inversores afrontan el reloj más largo.

Plazos hasta la ciudadanía

Chipre y Portugal exigen ahora ambos largos periodos de residencia para la naturalización, de modo que ninguno ofrece un pasaporte rápido, y la decisión debe basarse en la fiscalidad y el estilo de vida más que en una promesa de ciudadanía rápida. El cambio de Portugal a una base de 10 años eliminó la principal razón por la que muchos inversores elegían su Golden Visa. Chipre compite en eficiencia fiscal y en la flexible regla de residencia de 60 días, no en una vía acelerada hacia la ciudadanía.

Chipre frente a Portugal: ¿cuál debería elegir?

Elija Chipre si su renta es pensión, dividendo, interés o cripto y quiere una exención larga y automática; elija Portugal solo si es un investigador cualificado o un empleado altamente especializado que encaja en el IFICI. El panorama post-NHR ha hecho la elección más clara de lo que era.

Mejor para jubilados

Los jubilados deberían elegir generalmente Chipre, porque la opción de pensión al 5% fijo por encima de 5.000 EUR y la exención de dividendos non-dom producen habitualmente un tipo efectivo muy inferior al del IRS progresivo portugués, que ahora grava las pensiones extranjeras sin ningún alivio especial para los recién llegados. Solo un titular de NHR con derechos adquiridos y años por delante, o un jubilado con una pensión muy pequeña, tiene una razón de peso para quedarse en Portugal.

Mejor para fundadores e inversores de alto patrimonio

Los fundadores y los inversores de alto patrimonio deberían elegir generalmente Chipre, porque el estatus non-dom aporta un 0% de SDC sobre los dividendos, un coste de GHS con tope y ningún impuesto sobre las transmisiones de acciones cualificadas, que en conjunto superan el cargo fijo portugués sobre dividendos para un residente pasivo. El instrumental de la sociedad holding chipriota y de la exención por participación refuerza la ventaja para quien construye de cara a una salida.

Mejor para investigadores y empleados tecnológicos

Los investigadores y los empleados tecnológicos altamente cualificados pueden preferir Portugal, porque el tipo fijo del 20% del IFICI sobre las rentas del trabajo portuguesas cualificadas, combinado con las exenciones de rentas extranjeras durante hasta 10 años, es competitivo para ese perfil concreto. Si su renta es un salario portugués cualificado en un puesto científico o de innovación, Portugal sigue siendo un candidato genuino. Si cualquier parte material de su renta es pasiva, el cálculo se inclina de nuevo hacia Chipre.

Cómo puede ayudar Philippou Law Firm

Philippou Law Firm asesora a personas internacionalmente móviles, jubilados y fundadores sobre el traslado a Chipre y la estructuración de sus asuntos de forma eficiente y conforme a la normativa tras el cierre del NHR de Portugal. Confirmamos su elegibilidad non-dom, modelamos su posición de pensión, dividendos y cripto frente a las reglas promulgadas de 2026, aseguramos su residencia fiscal bajo la regla de 183 días o de 60 días, y gestionamos la constitución de sociedades, la sustancia y la residencia permanente. Contáctenos para una comparación a medida de su posición Chipre frente a Portugal antes de comprometerse con un traslado.