Hoe we twee Engelse koppels hielpen hun Cypriotische eigendomsbewijzen te verkrijgen na 10 jaar

Achtergrond

Twee Engelse gepensioneerde echtparen, meneer en mevrouw D en hun buren meneer en mevrouw P, hadden vrijstaande villa's gekocht, onderdeel van een groter project, aan de zeekant in Paphos van een kleine ontwikkelaar. In die tijd hadden ze een ander advocatenkantoor ingeschakeld, en 9 jaar later, ondanks hun pogingen, was het project niet voltooid, waren hun aparte eigendomsaktes niet uitgegeven, en was de communicatie met de ontwikkelaar volledig gestopt.

In het hart van de problemen lagen meningsverschillen over openstaande saldi van de aankoopprijs en illegale structuren die door de ontwikkelaar waren gemaakt. Als gevolg hiervan werden de eigendomsaktes van hun onroerend goed niet uitgegeven, wat het zeer moeilijk maakte om hun onroerend goed te verkopen—een situatie die hen constante stress bezorgde omdat ze van plan waren terug te keren naar het Verenigd Koninkrijk.

Juridische Uitdagingen en Onderzoek

Bij de eerste afspraak met de cliënten begrepen we dat we een grondig onderzoek moesten uitvoeren, aangezien ze geen duidelijk beeld hadden van de problemen, en de juridische uitdagingen waarmee ze geconfronteerd werden, verwarrend voor hen waren. We gingen verder met het uitvoeren van verschillende bezoeken aan het Kadaster en andere overheidsinstanties om de legaliteit van de constructie vast te stellen en om de communicatie met de ontwikkelaar en zijn architect te herstellen.

Als resultaat ontdekten we een aantal problemen, waaronder planningskwesties, die samen met het gebrek aan medewerking van de ontwikkelaar hadden geleid tot het bevriezen van het proces voor de uitgifte van aparte eigendomsaktes.

Oplossingen en Coördinatie

We bedachten vervolgens mogelijke oplossingen voor de ontdekte problemen, die we bespraken met meneer en mevrouw D en P, zodat zij de oplossing konden kiezen die het meest geschikt voor hen was. Nadat ze een oplossing hadden gekozen, coördineerden we de noodzakelijke acties, met talloze vergaderingen en overleg met de betrokken afdelingen van het Kadaster. Met de hulp van een architect en volhardend achtervolgen, werden de aparte eigendomsaktes voor de twee onroerend goed een paar maanden later uitgegeven.

Eindoplossing

Hoewel de aparte eigendomsaktes voor de onroerend goed waren uitgegeven en alle andere problemen waren gelegaliseerd, veranderde de ontwikkelaar op het laatste moment van gedachten en maakte bezwaar tegen hun overdracht aan meneer en mevrouw P en meneer en mevrouw D. Na het bezwaar van de ontwikkelaar tegen de overdracht, dienden we een aanvraag in onder de wet 139(I)/2015 om de overdracht en registratie van de eigendomsaktes op hun naam mogelijk te maken. De eigendomsaktes voor de onroerend goed werden met succes geregistreerd op naam van onze cliënten in ongeveer 14 maanden vanaf het moment dat we werden ingeschakeld.

10 jaar na hun aankoop van de onroerend goed, hadden meneer en mevrouw D en meneer en mevrouw P eindelijk hun problemen achtergelaten. Vervolgens verkochten een van de echtparen, meneer en mevrouw P, hun onroerend goed en keerden terug naar het Verenigd Koninkrijk.