Comment nous avons aidé deux couples anglais à obtenir leurs actes de propriété à Chypre après 10 ans

Contexte

Deux couples anglais retraités, M. et Mme D et leurs voisins M. et Mme P, avaient acheté des villas individuelles, faisant partie d'un projet plus vaste, en bord de mer à Paphos auprès d'un petit promoteur. À l'époque, ils avaient utilisé un autre cabinet d'avocats, et 9 ans plus tard, malgré leurs tentatives, le projet n'était pas terminé, leurs actes de propriété séparés n'avaient pas été délivrés, et la communication avait complètement cessé avec le promoteur.

Au cœur des problèmes se trouvaient des désaccords sur les soldes impayés du prix d'achat et des structures illégales réalisées par le promoteur. En conséquence, les actes de propriété de leurs biens n'avaient pas été délivrés, ce qui rendait très difficile la vente de leurs propriétés—une situation qui leur causait un stress constant alors qu'ils avaient l'intention de retourner au Royaume-Uni.

Défis Juridiques et Enquête

Lors du premier rendez-vous avec les clients, nous avons compris que nous devions mener une enquête approfondie car ils n'avaient pas une image claire des problèmes, et les défis juridiques auxquels ils faisaient face les confusaient. Nous avons procédé à plusieurs visites au Cadastre et à d'autres départements gouvernementaux pour établir la légalité de la construction ainsi que pour rétablir la communication avec le promoteur et son architecte.

En conséquence, nous avons découvert un certain nombre de problèmes, y compris des problèmes de planification, qui, combinés au manque de coopération du promoteur, avaient entraîné le gel du processus de délivrance des actes de propriété séparés.

Solutions et Coordination

Nous avons ensuite élaboré des solutions possibles aux problèmes découverts, que nous avons discutées avec M. et Mme D et P afin qu'ils puissent choisir la solution la plus appropriée pour eux. Après qu'ils aient choisi une solution, nous avons coordonné les actions nécessaires, ayant de nombreuses réunions et en liaison avec les départements du Cadastre concernés. Avec l'assistance d'un architecte et une persistance dans nos relances, les actes de propriété séparés pour les deux biens ont été délivrés quelques mois plus tard.

Résolution Finale

Bien que les actes de propriété séparés pour les biens aient été délivrés et que tous les autres problèmes aient été légalisés, le promoteur a changé d'avis à la dernière minute et s'est opposé à leur transfert à M. et Mme P et M. et Mme D. Suite à l'opposition du promoteur au transfert, nous avons déposé une demande en vertu de la loi 139(I)/2015 pour permettre le transfert et l'enregistrement des actes de propriété à leurs noms. Les actes de propriété des biens ont été enregistrés avec succès au nom de nos clients environ 14 mois après que nous ayons été mandatés.

10 ans après leur achat des biens, M. et Mme D et M. et Mme P avaient enfin laissé leurs problèmes derrière eux. Par la suite, l'un des couples, M. et Mme P, a procédé à la vente de leur propriété et est retourné au Royaume-Uni.