Hur vi hjälpte två engelska par att få sina cypriotiska lagfarter efter 10 år

Bakgrund

Två engelska pensionerade par, herr och fru D och deras grannar herr och fru P, hade köpt fristående villor, en del av ett större projekt, vid havet i Paphos från en liten utvecklare. Vid den tiden hade de använt en annan advokatbyrå, och 9 år senare, trots sina försök, var projektet inte slutfört, deras separata lagfarter hade inte utfärdats, och kommunikationen med utvecklaren hade helt upphört.

I kärnan av problemen fanns oenigheter om utestående saldon från köpeskillingen och olagliga byggnader som utvecklaren hade gjort. Som ett resultat utfärdades inte lagfarter för deras fastigheter, vilket gjorde det mycket svårt att sälja deras fastigheter—en situation som orsakade dem konstant stress då de avsåg att återvända till Storbritannien.

Juridiska Utmaningar och Utredning

Vid det första mötet med klienterna förstod vi att vi var tvungna att genomföra en djupgående utredning eftersom de inte hade en tydlig bild av problemen, och de juridiska utmaningar de stod inför förvirrade dem. Vi fortsatte med att genomföra flera besök på fastighetsregistret och andra myndigheter för att fastställa lagligheten av byggnationen samt återupprätta kommunikationen med utvecklaren och hans arkitekt.

Som ett resultat avslöjade vi ett antal problem, inklusive planeringsfrågor, som tillsammans med utvecklarens brist på samarbete hade resulterat i att processen för utfärdande av separata lagfarter frystes.

Lösningar och Koordination

Vi utarbetade sedan möjliga lösningar på de upptäckta problemen, som vi diskuterade med herr och fru D och P så att de kunde välja den lösning som var mest lämplig för dem. Efter att de valt en lösning koordinerade vi de nödvändiga åtgärderna, hade många möten och samarbetade med de berörda avdelningarna på fastighetsregistret. Med hjälp av en arkitekt och ihärdigt arbete utfärdades de separata lagfarter för de två fastigheterna några månader senare.

Slutlig Lösning

Medan de separata lagfarter för fastigheterna utfärdades och alla andra frågor legaliserades, ändrade utvecklaren sin åsikt i sista minuten och motsatte sig deras överföring till herr och fru P och herr och fru D. Efter utvecklarens invändning mot överföringen lämnade vi in en ansökan enligt lag 139(I)/2015 för att möjliggöra överföringen och registreringen av lagfarter i deras namn. Lagfarterna för fastigheterna registrerades framgångsrikt i våra klienters namn efter cirka 14 månader från det att vi fick uppdraget.

10 år efter deras köp av fastigheterna hade herr och fru D och herr och fru P äntligen lämnat sina problem bakom sig. Därefter fortsatte ett av paren, herr och fru P, att sälja sin fastighet och återvända till Storbritannien.