Как мы помогли двум английским парам получить кипрские свидетельства о праве собственности через 10 лет

Две английские пары пенсионеров, мистер и миссис D и их соседи мистер и миссис P, приобрели отдельные виллы, часть более крупного проекта, на побережье в Пафосе у небольшого застройщика. В то время они пользовались услугами другой юридической фирмы, и спустя 9 лет, несмотря на их попытки, проект не был завершен, отдельные свидетельства о праве собственности не были выданы, и связь с застройщиком полностью прекратилась.

В основе проблем лежали разногласия по поводу непогашенных остатков от покупной цены и незаконных строений, возведенных застройщиком. В результате свидетельства о праве собственности на их недвижимость не были выданы, что делало продажу их собственности очень сложной, вызывая у них постоянный стресс, так как они намеревались вернуться в Соединенное Королевство.

На первой встрече с клиентами мы поняли, что нам необходимо провести тщательное расследование, так как у них не было четкого представления о проблемах, и правовые трудности, с которыми они столкнулись, сбивали их с толку. Мы провели несколько визитов в Земельный кадастр и другие государственные учреждения, чтобы установить законность строительства, а также восстановить связь с застройщиком и его архитектором. В результате мы выявили ряд проблем, включая вопросы планирования, которые вместе с отсутствием сотрудничества со стороны застройщика привели к замораживанию процесса выдачи отдельных свидетельств о праве собственности.

Затем мы разработали возможные решения выявленных проблем, которые обсудили с мистером и миссис D и P, чтобы они могли выбрать наиболее подходящее для них решение. После того как они выбрали решение, мы координировали необходимые действия, проводя многочисленные встречи и взаимодействуя с соответствующими отделами Земельного кадастра, и с помощью архитектора и настойчивых усилий отдельные свидетельства о праве собственности на две недвижимости были выданы через несколько месяцев.

Хотя отдельные свидетельства о праве собственности на недвижимость были выданы и все другие вопросы были легализованы, застройщик в последний момент передумал и возразил против их передачи мистеру и миссис P и мистеру и миссис D. После возражения застройщика против передачи мы подали заявление в соответствии с законом 139(I)/2015 (часто называемое заявлением о «Заблокированных свидетельствах о праве собственности» или заявлением для «Застрявших покупателей») для обеспечения передачи и регистрации свидетельств о праве собственности на их имена. Свидетельства о праве собственности на недвижимость были успешно зарегистрированы на имена наших клиентов примерно через 14 месяцев после того, как мы были наняты.

Через 10 лет после покупки недвижимости мистер и миссис D и мистер и миссис P наконец оставили свои проблемы позади. Впоследствии одна из пар, мистер и миссис P, продала свою недвижимость и вернулась в Соединенное Королевство.