Как мы помогли двум английским парам получить кипрские свидетельства о праве собственности через 10 лет

Предыстория

Две английские пенсионные пары, мистер и миссис D и их соседи мистер и миссис P, приобрели отдельные виллы, часть более крупного проекта, на побережье в Пафосе у небольшого застройщика. В то время они пользовались услугами другой юридической фирмы, и через 9 лет, несмотря на их попытки, проект не был завершен, их отдельные свидетельства о праве собственности не были выданы, и связь с застройщиком полностью прекратилась.

В основе проблем лежали разногласия по поводу неоплаченных остатков от покупной цены и незаконных конструкций, созданных застройщиком. В результате свидетельства о праве собственности на их объекты не были выданы, что сделало продажу их недвижимости очень сложной задачей — ситуация, которая вызывала у них постоянный стресс, так как они намеревались вернуться в Соединенное Королевство.

Юридические Проблемы и Расследование

На первой встрече с клиентами мы поняли, что нам необходимо провести глубокое расследование, так как у них не было четкого представления о проблемах, и юридические вызовы, с которыми они столкнулись, сбивали их с толку. Мы приступили к нескольким визитам в Земельный реестр и другие государственные учреждения, чтобы установить законность строительства, а также восстановить связь с застройщиком и его архитектором.

В результате мы выявили ряд проблем, включая вопросы планирования, которые вместе с отсутствием сотрудничества со стороны застройщика привели к замораживанию процесса выдачи отдельных свидетельств о праве собственности.

Решения и Координация

Затем мы разработали возможные решения выявленных проблем, которые обсудили с мистером и миссис D и P, чтобы они могли выбрать наиболее подходящее для них решение. После того как они выбрали решение, мы координировали необходимые действия, проводя множество встреч и взаимодействуя с соответствующими отделами Земельного реестра. С помощью архитектора и настойчивых усилий отдельные свидетельства о праве собственности на два объекта были выданы через несколько месяцев.

Окончательное Решение

Хотя отдельные свидетельства о праве собственности на объекты были выданы и все остальные вопросы были легализованы, застройщик в последний момент передумал и возразил против их передачи мистеру и миссис P и мистеру и миссис D. В ответ на возражение застройщика против передачи мы подали заявление в соответствии с законом 139(I)/2015, чтобы обеспечить передачу и регистрацию свидетельств о праве собственности на их имена. Свидетельства о праве собственности на объекты были успешно зарегистрированы на имена наших клиентов примерно через 14 месяцев с момента, когда мы получили поручение.

Через 10 лет после покупки объектов мистер и миссис D и мистер и миссис P наконец оставили свои проблемы позади. Впоследствии одна из пар, мистер и миссис P, продали свою недвижимость и вернулись в Соединенное Королевство.