Cómo ayudamos a dos parejas inglesas a obtener sus escrituras de propiedad en Chipre después de 10 años

Antecedentes

Dos parejas inglesas retiradas, el Sr. y la Sra. D y sus vecinos el Sr. y la Sra. P, habían comprado villas independientes, parte de un proyecto más grande, frente al mar en Paphos a un pequeño desarrollador. En ese momento, habían utilizado otro bufete de abogados, y 9 años después, a pesar de sus intentos, el proyecto no se había completado, sus escrituras de propiedad separadas no se habían emitido y la comunicación con el Desarrollador había cesado por completo.

En el corazón de los problemas había desacuerdos sobre saldos pendientes del precio de compra y estructuras ilegales realizadas por el Desarrollador. Como resultado, las escrituras de sus propiedades no se emitieron, lo que dificultó mucho la venta de sus propiedades, una situación que les causó un estrés constante ya que tenían la intención de regresar al Reino Unido.

Desafíos Legales e Investigación

En la primera cita con los clientes, entendimos que teníamos que llevar a cabo una investigación en profundidad ya que no tenían una imagen clara de los problemas, y los desafíos legales que enfrentaban los confundían. Procedimos a realizar varias visitas al Registro de la Propiedad y otros departamentos gubernamentales para establecer la legalidad de la construcción, así como restablecer la comunicación con el Desarrollador y su arquitecto.

Como resultado, descubrimos una serie de problemas, incluidos problemas de planificación, que junto con la falta de cooperación del desarrollador habían resultado en la congelación del proceso para la emisión de escrituras de propiedad separadas.

Soluciones y Coordinación

Luego ideamos posibles soluciones a los problemas descubiertos, que discutimos con el Sr. y la Sra. D y P para que pudieran elegir la solución más apropiada para ellos. Después de que eligieron una solución, coordinamos las acciones necesarias, teniendo numerosas reuniones y comunicándonos con los departamentos del Registro de la Propiedad correspondientes. Con la ayuda de un arquitecto y un seguimiento persistente, las escrituras de propiedad separadas para las dos propiedades se emitieron unos meses después.

Resolución Final

Mientras se emitieron las escrituras de propiedad separadas para las propiedades y se legalizaron todos los demás problemas, el Desarrollador cambió de opinión en el último minuto y se opuso a su transferencia al Sr. y la Sra. P y al Sr. y la Sra. D. Tras la objeción del Desarrollador a la transferencia, presentamos una solicitud bajo la ley 139(I)/2015 para permitir la transferencia y el registro de las escrituras a sus nombres. Las escrituras de las propiedades se registraron con éxito a nombre de nuestros clientes aproximadamente 14 meses después de que se nos dio la instrucción.

10 años después de su compra de las propiedades, el Sr. y la Sra. D y el Sr. y la Sra. P finalmente habían dejado atrás sus problemas. Posteriormente, una de las parejas, el Sr. y la Sra. P, procedió a vender su propiedad y regresar al Reino Unido.