Wie wir zwei englischen Paaren halfen, ihre zyprischen Eigentumsurkunden nach 10 Jahren zu erhalten

Zwei englische Rentnerpaare, Herr und Frau D und ihre Nachbarn Herr und Frau P, hatten freistehende Villen, die Teil eines größeren Projekts waren, an der Küste in Paphos von einem kleinen Entwickler gekauft. Zu der Zeit hatten sie eine andere Anwaltskanzlei beauftragt, und 9 Jahre später, trotz ihrer Bemühungen, war das Projekt nicht abgeschlossen, ihre separaten Eigentumsurkunden waren nicht ausgestellt worden und die Kommunikation mit dem Entwickler war vollständig eingestellt worden.

Im Zentrum der Probleme standen Meinungsverschiedenheiten über ausstehende Restbeträge des Kaufpreises und illegale Bauten des Entwicklers. Infolgedessen wurden die Eigentumsurkunden ihrer Immobilien nicht ausgestellt, was es sehr schwierig machte, ihre Immobilien zu verkaufen, eine Situation, die ihnen ständigen Stress bereitete, da sie beabsichtigten, in das Vereinigte Königreich zurückzukehren.

Bei der ersten Besprechung mit den Mandanten verstanden wir, dass wir eine gründliche Untersuchung durchführen mussten, da sie kein klares Bild der Probleme hatten und die rechtlichen Herausforderungen, denen sie gegenüberstanden, sie verwirrten. Wir führten mehrere Besuche beim Grundbuchamt und anderen Regierungsabteilungen durch, um die Legalität der Bauarbeiten festzustellen und die Kommunikation mit dem Entwickler und seinem Architekten wiederherzustellen. Infolgedessen entdeckten wir eine Reihe von Problemen, einschließlich Planungsfragen, die zusammen mit der mangelnden Kooperation des Entwicklers zur Einstellung des Prozesses zur Ausstellung separater Eigentumsurkunden geführt hatten.

Wir entwickelten dann mögliche Lösungen für die aufgedeckten Probleme, die wir mit Herrn und Frau D und P besprachen, damit sie die für sie am besten geeignete Lösung wählen konnten. Nachdem sie eine Lösung gewählt hatten, koordinierten wir die notwendigen Maßnahmen, führten zahlreiche Besprechungen und arbeiteten mit den betroffenen Grundbuchabteilungen zusammen, und mit der Unterstützung eines Architekten und hartnäckigem Nachfassen wurden die separaten Eigentumsurkunden für die beiden Immobilien einige Monate später ausgestellt.

Während die separaten Eigentumsurkunden für die Immobilien ausgestellt und alle anderen Probleme legalisiert wurden, änderte der Entwickler in letzter Minute seine Meinung und widersprach ihrer Übertragung auf Herrn und Frau P und Herrn und Frau D. Nach dem Widerspruch des Entwicklers gegen die Übertragung reichten wir einen Antrag gemäß dem Gesetz 139(I)/2015 (oft als „Blocked Title Deeds“-Antrag oder Antrag für „Trapped Buyers“ bezeichnet) ein, um die Übertragung und Registrierung der Eigentumsurkunden auf ihre Namen zu ermöglichen. Die Eigentumsurkunden für die Immobilien wurden erfolgreich auf die Namen unserer Mandanten registriert, etwa 14 Monate nachdem wir beauftragt wurden.

10 Jahre nach dem Kauf der Immobilien hatten Herr und Frau D und Herr und Frau P ihre Probleme endlich hinter sich gelassen. Anschließend verkaufte eines der Paare, Herr und Frau P, ihre Immobilie und kehrte in das Vereinigte Königreich zurück.