Titluri de proprietate obținute în Cipru după 10 ani

Context

Două cupluri englezești pensionate, domnul și doamna D și vecinii lor domnul și doamna P, au cumpărat vile separate, parte a unui proiect mai mare, pe malul mării în Paphos de la un mic dezvoltator. La acel moment, au folosit o altă firmă de avocatură, iar 9 ani mai târziu, în ciuda încercărilor lor, proiectul nu fusese finalizat, titlurile de proprietate separate nu fuseseră emise, iar comunicarea cu Dezvoltatorul se oprise complet.

În centrul problemelor se aflau neînțelegeri legate de soldurile restante din prețul de cumpărare și structuri ilegale realizate de Dezvoltator. Ca urmare, titlurile de proprietate pentru proprietățile lor nu fuseseră emise, ceea ce a făcut foarte dificilă vânzarea proprietăților lor, o situație care le-a cauzat stres constant, deoarece intenționau să se întoarcă în Regatul Unit.

Provocări Legale și Investigație

La prima întâlnire cu clienții, am înțeles că trebuia să desfășurăm o investigație amănunțită, deoarece nu aveau o imagine clară a problemelor, iar provocările legale cu care se confruntau îi confuzau. Am procedat la mai multe vizite la Oficiul de Cadastru și alte departamente guvernamentale pentru a stabili legalitatea construcției, precum și pentru a restabili comunicarea cu Dezvoltatorul și arhitectul său.

Ca rezultat, am descoperit o serie de probleme, inclusiv probleme de planificare, care împreună cu lipsa de cooperare a dezvoltatorului au dus la înghețarea procesului de emitere a titlurilor de proprietate separate.

Soluții și Coordonare

Am elaborat apoi soluții posibile pentru problemele descoperite, pe care le-am discutat cu domnul și doamna D și P, astfel încât să poată alege soluția cea mai potrivită pentru ei. După ce au ales o soluție, am coordonat acțiunile necesare, având numeroase întâlniri și colaborând cu departamentele Oficiului de Cadastru implicate. Cu ajutorul unui arhitect și prin urmăriri persistente, titlurile de proprietate separate pentru cele două proprietăți au fost emise câteva luni mai târziu.

Rezolvare Finală

Deși titlurile de proprietate separate pentru proprietăți au fost emise și toate celelalte probleme au fost legalizate, Dezvoltatorul și-a schimbat părerea în ultimul moment și a obiectat la transferul acestora către domnul și doamna P și domnul și doamna D. În urma obiecției Dezvoltatorului la transfer, am depus o cerere conform legii 139(I)/2015 pentru a permite transferul și înregistrarea titlurilor de proprietate pe numele lor. Titlurile de proprietate pentru proprietăți au fost înregistrate cu succes pe numele clienților noștri în aproximativ 14 luni de la momentul în care am fost instruiți.

La 10 ani după achiziția proprietăților, domnul și doamna D și domnul și doamna P au lăsat în sfârșit problemele în urmă. Ulterior, unul dintre cupluri, domnul și doamna P, au procedat la vânzarea proprietății lor și s-au întors în Regatul Unit.