Come abbiamo aiutato due coppie inglesi a ottenere i loro atti di proprietà a Cipro dopo 10 anni

Contesto

Due coppie inglesi in pensione, il signor e la signora D e i loro vicini, il signor e la signora P, avevano acquistato ville indipendenti, parte di un progetto più ampio, sul lungomare a Paphos da un piccolo sviluppatore. All'epoca, avevano utilizzato un altro studio legale e, 9 anni dopo, nonostante i loro tentativi, il progetto non era stato completato, i loro atti di proprietà separati non erano stati emessi e la comunicazione con lo Sviluppatore era cessata completamente.

Al centro dei problemi c'erano disaccordi sui saldi in sospeso dal prezzo di acquisto e sulle strutture illegali realizzate dallo Sviluppatore. Di conseguenza, gli atti di proprietà delle loro proprietà non erano stati emessi, il che rendeva molto difficile vendere le loro proprietà—una situazione che causava loro costante stress poiché intendevano tornare nel Regno Unito.

Sfide Legali e Investigazione

Al primo incontro con i clienti, abbiamo capito che dovevamo condurre un'indagine approfondita poiché non avevano un quadro chiaro dei problemi e le sfide legali che affrontavano li confondevano. Abbiamo proceduto a effettuare diverse visite al Catasto e ad altri dipartimenti governativi per stabilire la legalità della costruzione e ripristinare la comunicazione con lo Sviluppatore e il suo architetto.

Di conseguenza, abbiamo scoperto una serie di problemi, inclusi problemi di pianificazione, che insieme alla mancanza di cooperazione dello sviluppatore avevano portato al congelamento del processo per l'emissione di atti di proprietà separati.

Soluzioni e Coordinamento

Abbiamo quindi ideato possibili soluzioni ai problemi emersi, che abbiamo discusso con il signor e la signora D e P affinché potessero scegliere la soluzione più appropriata per loro. Dopo aver scelto una soluzione, abbiamo coordinato le azioni necessarie, avendo numerosi incontri e collaborando con i dipartimenti del Catasto interessati. Con l'assistenza di un architetto e un'incessante sollecitazione, gli atti di proprietà separati per le due proprietà sono stati emessi alcuni mesi dopo.

Risoluzione Finale

Sebbene gli atti di proprietà separati per le proprietà siano stati emessi e tutti gli altri problemi siano stati legalizzati, lo Sviluppatore ha cambiato idea all'ultimo minuto e ha obiettato al loro trasferimento al signor e alla signora P e al signor e alla signora D. A seguito dell'obiezione dello Sviluppatore al trasferimento, abbiamo presentato un'applicazione ai sensi della legge 139(I)/2015 per consentire il trasferimento e la registrazione degli atti di proprietà a nome loro. Gli atti di proprietà delle proprietà sono stati registrati con successo a nome dei nostri clienti in circa 14 mesi da quando siamo stati incaricati.

10 anni dopo l'acquisto delle proprietà, il signor e la signora D e il signor e la signora P avevano finalmente lasciato i loro problemi alle spalle. Successivamente, una delle coppie, il signor e la signora P, ha proceduto a vendere la propria proprietà e tornare nel Regno Unito.