Come abbiamo aiutato due coppie inglesi a ottenere i loro atti di proprietà a Cipro dopo 10 anni

Due coppie inglesi in pensione, il Sig. e la Sig.ra D e i loro vicini il Sig. e la Sig.ra P avevano acquistato ville indipendenti, parte di un progetto più ampio, sul lungomare di Paphos da un piccolo sviluppatore. All'epoca, si erano affidati a un altro studio legale e 9 anni dopo, nonostante i loro tentativi, il progetto non era stato completato, i loro atti di proprietà separati non erano stati emessi e la comunicazione con lo Sviluppatore era cessata completamente.

Al centro dei problemi vi erano disaccordi sui saldi in sospeso del prezzo d'acquisto e strutture illegali realizzate dallo Sviluppatore. Di conseguenza, gli atti di proprietà delle loro proprietà non erano stati emessi, il che rendeva molto difficile vendere le loro proprietà, una situazione che causava loro stress costante poiché intendevano tornare nel Regno Unito.

Al primo appuntamento con i clienti, abbiamo capito che dovevamo condurre un'indagine approfondita poiché non avevano un quadro chiaro dei problemi e le sfide legali che affrontavano li confondevano. Abbiamo proceduto con diverse visite al Catasto e ad altri dipartimenti governativi per stabilire la legalità della costruzione e ristabilire la comunicazione con lo Sviluppatore e il suo architetto. Di conseguenza, abbiamo scoperto una serie di problemi, inclusi problemi di pianificazione, che insieme alla mancanza di collaborazione dello sviluppatore avevano portato al blocco del processo di emissione degli atti di proprietà separati.

Abbiamo quindi elaborato possibili soluzioni ai problemi scoperti, che abbiamo discusso con il Sig. e la Sig.ra D e P affinché potessero scegliere la soluzione più appropriata per loro. Dopo che hanno scelto una soluzione, abbiamo coordinato le azioni necessarie, tenendo numerosi incontri e collaborando con i dipartimenti del Catasto interessati, e con l'assistenza di un architetto e un inseguimento persistente, gli atti di proprietà separati per le due proprietà sono stati emessi pochi mesi dopo.

Mentre gli atti di proprietà separati per le proprietà sono stati emessi e tutte le altre questioni sono state legalizzate, lo Sviluppatore ha cambiato idea all'ultimo minuto e si è opposto al loro trasferimento al Sig. e alla Sig.ra P e al Sig. e alla Sig.ra D. A seguito dell'obiezione dello Sviluppatore al trasferimento, abbiamo presentato una domanda ai sensi della legge 139(I)/2015 (spesso denominata domanda di “Blocked Title Deeds” o domanda per “Trapped Buyers”) per consentire il trasferimento e la registrazione degli atti di proprietà a loro nome. Gli atti di proprietà delle proprietà sono stati registrati con successo a nome dei nostri clienti in circa 14 mesi da quando siamo stati incaricati.

10 anni dopo l'acquisto delle proprietà, il Sig. e la Sig.ra D e il Sig. e la Sig.ra P avevano finalmente lasciato i loro problemi alle spalle. Successivamente, una delle coppie, il Sig. e la Sig.ra P, ha proceduto a vendere la loro proprietà e tornare nel Regno Unito.