Kiedy VAT jest płatny przy zakupie nieruchomości na Cyprze

VAT został wprowadzony przy zakupie nowej nieruchomości na Cyprze (od momentu przystąpienia Cypru do UE w maju 2004) oraz przy zakupie ziemi (od stycznia 2018). Stawka VAT wynosi 19% i zazwyczaj jest to dodatkowy koszt do ceny zakupu.

Sprzedawca jest zobowiązany do pobrania VAT od kupującego przy każdej płatności, którą ten dokonuje na rzecz ceny zakupu, a następnie przekazania go do odpowiedniego organu rządowego, którym jest Departament VAT. 

Kiedy VAT został nałożony na nieruchomości, rząd cypryjski starał się złagodzić ten dodatkowy koszt dla kupujących poprzez:

(a) dając kupującym możliwość ubiegania się o obniżkę VAT z 19% do 5% na nieruchomość, która ma być używana jako ich dom (jest to powszechnie znane jako Wniosek o Obniżkę VAT – więcej na ten temat poniżej); oraz

(b) zwolnienie kupujących, którzy płacą VAT, z opłaty za przeniesienie tytułu własności w Rejestrze Gruntów, gdy otrzymują akt własności nieruchomości zarejestrowany na ich nazwisko. 

Najczęściej zadawane pytania: