Ny lag om simbassänger för att skapa klarhet och ordning

Den mycket efterlängtade nya lagen om drift av simbassänger — Simbassängslagen av 2025 — antogs i juli 2025 med målet att göra simbassänger säkrare, ledning tydligare och regler mer konsekventa över hela ön. Oavsett om du äger en fastighet i ett bostadsområde, förvaltar en semesteruthyrning, driver ett hotell eller har en privat pool vid din villa, påverkar denna lag alla i viss utsträckning.

Så, vad är nytt? Här är en sammanställning på enkelt språk.

Tre typer av pooler, tre uppsättningar av regler

Lagen grupperar simbassänger i tre typer, baserat på hur de används:

• Typ 1 Pooler: Dessa är offentliga pooler som används främst för simning eller rekreation—tänk vattenparker, träningspooler eller pooler vid idrottscenter, eller liknande anläggningar baserat på den europeiska standarden CYS EN 15288-2:2018.

• Typ 2 Pooler: Dessa är pooler kopplade till en verksamhet där simning inte är huvudfokus —som hotellpooler, spa-pooler, sjukhuspooler, fysioterapipooler eller delade pooler i turistboende baserat på den europeiska standarden CYS EN 15288-2:2018.

  Termen "turistboende" under Typ 2 definieras i Lagen om inrättande och drift av hotell och turistboende 34(I)/2019 i dess ändrade lydelse.

• Typ 3 Pooler: Dessa omfattar alla andra pooler, såsom de pooler som tillhör självhushållande boende, exklusive:

  • Offentliga pooler (Typ 1)
  • Affärsrelaterade pooler (Typ 2)
  • Privata pooler, inklusive de pooler som betjänar upp till 5 hus och används privat.

Definitionen av privata pooler som ges av lagen är att poolen är avsedd för användning av ett hus och en familj och dess gäster, och den baseras på definitionen i den europeiska standarden CYS EN 15288-2:2018. När ett hus med en pool hyrs ut för användning av en familj och gäster anses det fortfarande vara privat användning.

Det verkar som att små bostadsutvecklingar med upp till fem hus med en gemensam pool också är undantagna från de tre ovanstående kategorierna och kan löst inkluderas i termen "privat användning".

Såvitt jag förstår bör alla bostadsutvecklingar med sex eller fler fastigheter som delar en simbassäng falla under Typ 3.

"Blandad användning" utvecklingar kan vara mer utmanande att kategorisera.

Behöver du en licens?

Här är det korta svaret:

• Ja, om du driver en Typ 1 eller Typ 2 pool. Du måste ansöka om en driftslicens från myndigheterna innan du öppnar och driver. Detta inkluderar att lämna in dokument som sanitetscertifikat, ingenjörsgodkännanden och säkerhetsdeklarationer. Driftslicenser varar i ett år och måste förnyas årligen. Ansökningar bör lämnas in tre månader innan den nuvarande licensen går ut.

  Se till att du ansöker om din driftslicens tre månader innan utgång för att undvika böter.

• Typ 3 eller privata pooler (inklusive delade pooler av upp till fem hus) - Ingen årlig driftslicens krävs men "poolförvaltaren" måste fortfarande meddela myndigheterna innan poolen börjar drivas och när pooldriften permanent avslutas. En förteckning över sådana pooler kommer att upprätthållas av myndigheterna.

Vem är ansvarig?

I varje fall (Typ 1, Typ 2, Typ 3 och för privata pooler) måste det finnas en "poolförvaltare". Poolförvaltaren bär fullt ansvar för poolens säkerhet, renlighet och efterlevnad av lagen. Om poolförvaltaren lämnar rollen eller misslyckas med att uppfylla standarder kan licensen återkallas, eller driften av poolen kan suspenderas.

Den lokala kommunen kan också omedelbart stänga av eller stänga en pool om det finns en hälsorisk eller säkerhetsrisk. Och om de inte agerar tillräckligt snabbt kan Hälsoministeriet eller Ministeriet för Transport, Kommunikation och Arbete ingripa för att stänga poolen genom officiellt dekret.

Poolförvaltaren är den registrerade ägaren av marken där poolen ligger, eller någon annan person eller företag som kan ha ett skriftligt avtal med den registrerade ägaren och har kontroll över poolen och underhållet av densamma. Detta omfattar alla ägare av fastigheter som har ett köpeavtal för en fastighet men ännu inte har fått en separat lagfart utfärdad i sina namn, samt alla professionella underhållsföretag eller personer som kan ha ett avtal för sådana tjänster.

Inspektioner och tillsyn

Om du driver en pool, förvänta dig inspektioner.

• Typ 1 och 2 pooler är föremål för regelbundna kontroller av hälsovård och tekniska tjänstemän.

• Typ 3 pooler inspekteras slumptalsvis, särskilt under sommaren.

Inspektörer kan komma in vid rimliga tider, kontrollera vattenkvalitet, granska dokumentation och till och med utfärda omedelbara order om något utgör en fara.

• Privata pooler (inklusive delade pooler av upp till fem hus) är generellt undantagna—om det inte finns en allvarlig folkhälsorisk.

Om din pool är ur bruk, oavsett om den är privat eller inte, deklarerar lagen också att du måste täcka och stänga in den ordentligt för att förhindra olyckor eller mygguppfödning.

Vad händer om du inte håller med om ett beslut?

Om din ansökan om en årlig driftslicens nekas eller din licens återkallas kan du lämna in ett formellt överklagande till inrikesministern inom 30 dagar. Ministeriet har sedan tre månader på sig att svara. Tills dess kvarstår det ursprungliga beslutet—men du får en chans att bli hörd.

Bryter du mot reglerna? Förbered dig på att betala

Lagen innehåller några tuffa straff för bristande efterlevnad:

• Driva en pool utan licens (Typ 1 eller 2): Böter upp till €10,000, plus €1,000 per dag om du fortsätter att driva.

• Allmänna överträdelser (för alla pooltyper): Böter upp till €2,000, plus €500 per dag av fortsatt överträdelse.

• Ignorera en stängningsorder: Upp till ett år i fängelse eller en böter på €10,000—eller båda.

• Blockera en inspektion: Upp till 6 månader i fängelse eller en böter på €800.

I allvarliga fall kan domstolar också beordra att poolen stängs.

Vad sägs om det finstilta?

Lagen ger Ministerrådet och relevanta ministerier befogenhet att utfärda detaljerade regler och dekret. Dessa kommer att omfatta allt från:

• Vattenkvalitet och sanitet

• Räddningsutrustning

• Hygienregler för simmare

• Drift under nattetid

• Säkerhetsstandarder och ansvar

Sådana regler måste följas när de utfärdas.

Regler för pooler typ 1, typ 2 och typ 3 utfärdade 2025

En uppsättning regler utfärdades också i juli 2025, relaterade till kvaliteten på poolvattnet, anläggningarna runt pooler (såsom toaletter, omklädningsrum etc.), poolsäkerhet, livräddare och andra frågor, och dessa regler är obligatoriska för Typ 1, Typ 2 och Typ 3 pooler men är endast rekommendationer för de komplex som inte faller under dessa kategorier och privata pooler.

Utnämning av Pooloperatör (Typ 1, Typ 2 och Typ 3 pooler) - Poolförvaltaren måste nominera till myndigheterna, den person som är ansvarig för driften av poolen (Pooloperatören) och denna person kommer att vara ansvarig för den korrekta driften och underhållet av poolen. Pooloperatören måste uppfylla vissa kriterier som anges i reglerna (ålder, färdigheter, utbildningsbakgrund, rent brottsregistercertifikat etc.). Poolförvaltaren kan också agera som Pooloperatör, om han uppfyller de kriterier som föreskrivs i reglerna.

Livräddare - Typ 1 och Typ 2 pooler kräver livräddare under alla öppettider för poolen. Det finns vissa mycket specifika undantag från denna regel. Antalet livräddare som krävs beror på poolens storlek.

Det framgår inte av reglerna att Typ 3 pooler kräver livräddare.

Driver du redan en pool? Här är vad du behöver göra

Om din pool redan var i drift när lagen trädde i kraft har du sex månader på dig att meddela myndigheterna och följa de nya reglerna. Detta gäller ALLA pooler (Typ 1, Typ 2 och Typ 3) men inte privata pooler.

Poolförvaltaren måste deklarera Pooloperatören till myndigheterna.

Eventuella licenser som utfärdats enligt de gamla lagarna från 1992 eller 1996 förblir giltiga tills de går ut—men du måste ansöka enligt det nya systemet för din nästa förnyelse.

Ett steg framåt för poolsäkerhet i Cypern

Denna nya lag representerar en länge fördröjd uppdatering av Cyperns simbassänglag och regler. Genom att anpassa sig till europeiska standarder (CYS EN 15288-2:2018), syftar den till att skydda folkhälsan, främja säker rekreation och säkerställa professionell förvaltning av poolanläggningar över hela ön.

Även om de nya reglerna medför pappersarbete och ytterligare ansvar för vissa, bör de också förhoppningsvis ge sinnesro till samhällen och turister. I slutändan är det en rättslig ram som stödjer säkrare somrar, bättre turistinfrastruktur och mer ansvarstagande. Med lite tur kommer genomförandet av denna nya rättsliga ram inte att vara problematiskt.