Noua Lege a Piscinelor va aduce Claritate și Ordine

Noua lege mult așteptată privind funcționarea piscinelor — Legea Piscinelor din 2025 — a fost adoptată în iulie 2025 cu scopul de a face piscinele mai sigure, managementul mai clar și regulile mai consistente pe întreaga insulă. Indiferent dacă deții proprietăți într-un complex rezidențial, administrezi o închiriere de vacanță, conduci un hotel sau ai o piscină privată la vila ta, această lege afectează pe toată lumea într-o oarecare măsură.

Deci, ce este nou? Iată o prezentare pe înțelesul tuturor.

Trei tipuri de piscine, trei seturi de reguli

Legea grupează piscinele în trei tipuri, în funcție de modul în care sunt utilizate:

• Piscine de tip 1: Acestea sunt piscine publice utilizate în principal pentru înot sau recreere — gândește-te la parcuri acvatice, piscine de antrenament sau piscine la centre sportive, sau facilități similare conform standardului european CYS EN 15288-2:2018.

• Piscine de tip 2: Acestea sunt piscine atașate unei afaceri unde înotul nu este principalul obiectiv — precum piscinele hotelurilor, piscinele spa, piscinele spitalelor, piscinele de fizioterapie sau piscinele comune în cazare turistică conform standardului european CYS EN 15288-2:2018.

  Termenul „cazare turistică” sub tipul 2 este definit în Legea privind înființarea și funcționarea hotelurilor și a cazării turistice 34(I)/2019, astfel cum a fost modificată.

• Piscine de tip 3: Acestea acoperă toate celelalte piscine, cum ar fi piscinele care aparțin cazărilor cu autoservire, excluzând:

  • Piscine publice (tip 1)
  • Piscine legate de afaceri (tip 2)
  • Piscine private, inclusiv acele piscine care deservesc până la 5 case și sunt utilizate privat.

Definiția Piscinelor Private dată de Lege este că piscina este destinată utilizării unei singure case și unei singure familii și oaspeților acesteia, și se bazează pe definiția din standardul european CYS EN 15288-2:2018. Când o casă cu piscină este închiriată pentru utilizarea de către o familie și oaspeții acesteia, este considerată în continuare utilizare privată.

Se pare că dezvoltările rezidențiale mici de până la cinci case cu o piscină comună sunt, de asemenea, excluse din cele trei categorii de mai sus și pot fi incluse în termenul „utilizare privată”.

Din câte înțeleg, orice dezvoltare rezidențială cu șase proprietăți sau mai multe, care împărtășesc o piscină, ar trebui să se încadreze în tipul 3.

Dezvoltările „cu utilizare mixtă” pot fi mai dificile de categorisit.

Ai nevoie de o licență?

Iată răspunsul scurt:

• Da, dacă operezi o piscină de tip 1 sau tip 2. Va trebui să aplici pentru o licență operațională de la autorități înainte de a deschide și opera. Aceasta include trimiterea de documente precum certificate de igienă, aprobări de inginerie și declarații de siguranță. Licențele operaționale sunt valabile timp de un an și trebuie reînnoite anual. Cererile trebuie depuse cu trei luni înainte de expirarea licenței curente.

  Asigură-te că aplici pentru licența ta operațională cu trei luni înainte de expirare pentru a evita penalizările.

• Piscinele de tip 3 sau piscinele private (inclusiv piscinele comune pentru până la cinci case) - Nu este necesară o licență operațională anuală, totuși „managerul piscinei” trebuie să notifice autoritățile înainte ca piscina să înceapă să funcționeze și când operarea piscinei este permanent suspendată. O evidență a acestor piscine va fi menținută de autorități.

Cine este responsabil?

În fiecare caz (tip 1, tip 2, tip 3 și pentru piscine private), trebuie să existe un „manager al piscinei”. Managerul piscinei poartă întreaga responsabilitate pentru siguranța, curățenia și conformitatea piscinei cu Legea. Dacă managerul piscinei părăsește rolul sau nu respectă standardele, licența poate fi revocată sau operarea piscinei poate fi suspendată.

Consiliul local poate, de asemenea, să suspende sau să închidă o piscină imediat dacă există un risc pentru sănătate sau siguranță. Și dacă nu acționează suficient de repede, Ministerul Sănătății sau Ministerul Transporturilor, Comunicațiilor și Lucrărilor poate interveni pentru a închide piscina prin decret oficial.

Managerul piscinei este proprietarul înregistrat al terenului pe care se află piscina, sau orice altă persoană sau companie care poate avea un contract scris cu proprietarul înregistrat și are control asupra piscinei și întreținerii acesteia. Acest lucru acoperă orice proprietari de proprietăți care au un contract de cumpărare a unei proprietăți, dar nu au încă un titlu de proprietate separat emis pe numele lor, precum și orice companii sau persoane profesionale de întreținere care pot avea un contract în vigoare pentru astfel de servicii.

Inspecții și supraveghere

Dacă operezi o piscină, așteaptă-te la inspecții.

• Piscinele de tip 1 și 2 sunt supuse verificărilor regulate de către ofițerii de sănătate și tehnici.

• Piscinele de tip 3 sunt inspectate aleatoriu, în special vara.

Inspectorii pot intra la ore rezonabile, verifica calitatea apei, revizui documentația și chiar emite ordine imediate dacă ceva prezintă un pericol.

• Piscinele private (inclusiv piscinele comune pentru până la cinci case) sunt în general exceptate—decât dacă există o problemă gravă de sănătate publică.

Dacă piscina ta este nefuncțională, fie că este privată sau nu, Legea declară, de asemenea, că trebuie să o acoperi și să o împrejmuiești corespunzător pentru a preveni accidentele sau reproducerea țânțarilor.

Ce se întâmplă dacă nu ești de acord cu o decizie?

Dacă cererea ta pentru o licență operațională anuală este respinsă sau licența ta este revocată, poți depune un apel formal la Ministerul de Interne în termen de 30 de zile. Ministerul are apoi trei luni pentru a răspunde. Până atunci, decizia inițială rămâne valabilă—dar vei avea ocazia să fii audiat.

Încălcarea regulilor? Pregătește-te să plătești

Legea include câteva penalități severe pentru neconformitate:

• Operarea unei piscine fără licență (tip 1 sau 2): Amenzi de până la 10.000 €, plus 1.000 € pe zi dacă continui să operezi.

• Încălcări generale (pentru orice tip de piscină): Amenzi de până la 2.000 €, plus 500 € pe zi de continuare a încălcării.

• Ignorarea unei ordini de închidere: Până la un an de închisoare sau o amendă de 10.000 €—sau ambele.

• Blocat o inspecție: Până la 6 luni de închisoare sau o amendă de 800 €.

În cazuri grave, instanțele pot, de asemenea, ordona închiderea piscinei.

Ce zici de micile detalii?

Legea oferă Consiliului de Miniștri și ministerelor relevante puterea de a emite reglementări și decrete detaliate. Acestea vor acoperi totul de la:

• Calitatea apei și igienă

• Echipamente de salvare

• Reguli de igienă pentru înotători

• Operarea în timpul orelor de noapte

• Standardele de siguranță și responsabilitățile

Astfel de reglementări trebuie respectate odată ce sunt emise.

Regulamentele din 2025 emise pentru piscinele de tip 1, tip 2 și tip 3

Un set de reglementări a fost, de asemenea, emis în iulie 2025, referitor la calitatea apei din piscină, facilitățile din jurul piscinelor (cum ar fi băile, vestiarele etc.), siguranța piscinei, salvamarii și alte probleme, iar aceste reglementări sunt obligatorii pentru piscinele de tip 1, tip 2 și tip 3, dar sunt doar recomandări pentru acele complexe care nu se încadrează în aceste categorii și piscinele private.

Numirea operatorului piscinei (piscine de tip 1, tip 2 și tip 3) - Managerul piscinei trebuie să nominalizeze autorităților persoana responsabilă pentru operarea piscinei (Operatorul piscinei) și această persoană va fi responsabilă pentru funcționarea și întreținerea corespunzătoare a piscinei. Operatorul piscinei trebuie să îndeplinească anumite criterii stabilite în reglementări (vârstă, abilități, pregătire educațională, certificat de cazier judiciar curat etc.). Managerul piscinei poate acționa, de asemenea, ca Operator al piscinei, dacă îndeplinește criteriile prescrise în reglementări.

Salvamarii - Piscinele de tip 1 și tip 2 necesită salvamari în timpul tuturor orelor de operare a piscinei. Există câteva excepții foarte specifice de la această regulă. Numărul de salvamari necesari depinde de dimensiunea piscinei.

Nu reiese din reglementări că piscinele de tip 3 necesită salvamari.

Deja ai o piscină? Iată ce trebuie să faci

Dacă piscina ta era deja în funcțiune când legea a intrat în vigoare, ai șase luni pentru a notifica autoritățile și a te conforma noilor reguli. Aceasta se aplică TUTUROR piscinelor (tip 1, tip 2 și tip 3), dar nu piscinelor private.

Managerul piscinei trebuie să declare Operatorul piscinei autorităților.

Orice licențe emise conform vechilor legi din 1992 sau 1996 rămân valabile până la expirare—dar va trebui să aplici conform noului sistem pentru următoarea reînnoire.

Un pas înainte pentru siguranța piscinelor în Cipru

Această nouă lege reprezintă o actualizare mult așteptată a legii și reglementărilor privind piscinele din Cipru. Prin alinierea la standardele europene (CYS EN 15288-2:2018), își propune să protejeze sănătatea publică, să promoveze recreerea în siguranță și să asigure managementul profesional al facilităților de piscină pe întreaga insulă.

Deși noile reguli vin cu birocrație și responsabilități suplimentare pentru unii, ele ar trebui, de asemenea, să aducă liniște comunităților și turiștilor deopotrivă. În cele din urmă, este un cadru legal care susține veri mai sigure, o infrastructură turistică mai bună și mai multă responsabilitate. Cu puțin noroc, implementarea acestui nou cadru legal nu va fi problematică.