Noua Lege a Piscinelor va aduce Claritate și Ordine

Mult-așteptata nouă lege privind funcționarea piscinelor — Legea Piscinelor din 2025 — a fost adoptată în iulie 2025 cu scopul de a face piscinele mai sigure, gestionarea mai clară și regulile mai consistente pe întreaga insulă. Indiferent dacă dețineți o proprietate într-un complex rezidențial, gestionați o închiriere de vacanță, conduceți un hotel sau aveți o piscină privată la vila dumneavoastră, această lege afectează pe toată lumea într-o oarecare măsură.

Așadar, ce este nou? Iată o prezentare pe înțelesul tuturor.

Trei Tipuri de Piscine, Trei Seturi de Reguli

Legea grupează piscinele în trei tipuri, în funcție de modul în care sunt utilizate:

• Piscine de Tip 1: Acestea sunt piscine publice utilizate în principal pentru înot sau recreere — gândiți-vă la parcuri acvatice, piscine de antrenament sau piscine la centre sportive, sau facilități similare conform standardului european CYS EN 15288-2:2018.
• Piscine de Tip 2: Acestea sunt piscine atașate unei afaceri unde înotul nu este activitatea principală — cum ar fi piscinele de hotel, piscinele de spa, piscinele de spital, piscinele de fizioterapie sau piscinele comune în unități de cazare turistică conform standardului european CYS EN 15288-2:2018.

O clarificare suplimentară aici cu privire la semnificația „unității de cazare turistică” în cadrul Tipului 2, deoarece aceste piscine trebuie să fie: (a) atașate unei afaceri și (b) sunt definite în continuare în Legea privind Înființarea și Funcționarea Hotelurilor și Unităților de Cazare Turistică 34(I)/2019, astfel cum a fost modificată.

• Piscine de Tip 3: Acestea acoperă toate celelalte piscine, cum ar fi acele piscine aparținând unităților de cazare cu autogospodărire, excluzând:

(a) piscinele publice (Tip 1),

(b) piscinele legate de afaceri (Tip 2)

(c) Piscinele Private, inclusiv acele piscine care deservesc până la 5 case și sunt utilizate privat.

Definiția Piscinelor Private dată de Lege este că piscina este destinată utilizării de către o casă și o familie și invitații acesteia, și se bazează pe definiția din standardul european CYS EN 15288-2:2018. Când o casă cu o piscină este închiriată pentru utilizare de către o familie și invitații acesteia, este considerată tot utilizare privată.

Se pare că micile dezvoltări rezidențiale de până la cinci case cu o piscină comună sunt, de asemenea, excluse din cele trei categorii de mai sus și pot fi incluse vag în termenul „utilizare privată”.

Din înțelegerea mea, orice dezvoltare rezidențială cu șase proprietăți sau mai multe, care împart o piscină ar trebui să se încadreze în Tipul 3.

Dezvoltările „cu utilizare mixtă” pot fi mai dificil de categorisit.

Aveți Nevoie de o Licență?

Iată răspunsul scurt:

• Da, dacă operați o piscină de Tip 1 sau Tip 2. Va trebui să solicitați o licență de funcționare de la autorități înainte de a deschide și opera. Aceasta include depunerea de documente precum certificate de igienă, aprobări inginerești și declarații de siguranță. Licențele de funcționare sunt valabile un an și trebuie reînnoite anual. Cererile trebuie depuse cu trei luni înainte de expirarea licenței curente.

• Piscine de Tip 3 sau piscine private (inclusiv piscine comune de până la cinci case) - Nu este necesară o licență anuală de funcționare, cu toate acestea, „managerul piscinei” trebuie să notifice autoritățile înainte ca piscina să înceapă să funcționeze și când funcționarea piscinei este încheiată permanent. Un registru al acestor piscine va fi menținut de autorități.

Cine Este Responsabil?

În fiecare caz (Tip 1, Tip 2, Tip 3 și pentru piscine private), trebuie să existe un „manager al piscinei”. Managerul piscinei poartă întreaga responsabilitate pentru siguranța, curățenia și conformitatea piscinei cu Legea. Dacă managerul piscinei părăsește rolul sau nu îndeplinește standardele, licența poate fi revocată sau funcționarea piscinei poate fi suspendată.

Consiliul local poate, de asemenea, suspenda sau închide imediat o piscină dacă există un risc pentru sănătate sau siguranță. Și dacă nu acționează suficient de rapid, Ministerul Sănătății sau Ministerul Transporturilor, Comunicațiilor și Lucrărilor Publice pot interveni pentru a închide piscina prin decret oficial.

Managerul piscinei este proprietarul înregistrat al terenului pe care se află piscina sau orice altă persoană sau companie care poate avea un contract scris cu proprietarul înregistrat și are controlul asupra piscinei și întreținerea acesteia. Aceasta acoperă orice proprietari de proprietăți care au un contract de cumpărare a unei proprietăți, dar nu au încă un titlu de proprietate separat emis pe numele lor, precum și orice companii sau persoane de întreținere profesională care pot avea un contract în vigoare pentru astfel de servicii.

Inspecții și Supraveghere

Dacă administrați o piscină, așteptați-vă la inspecții.

• Piscinele de Tip 1 și 2 sunt supuse verificărilor regulate de către ofițerii de sănătate și tehnici.
• Piscinele de Tip 3 sunt inspectate aleatoriu, mai ales vara.

Inspectorii pot intra la ore rezonabile, verifica calitatea apei, revizui documentația și chiar emite ordine imediate dacă ceva prezintă un pericol.

• Piscinele private (inclusiv piscinele comune de până la cinci case) sunt în general exceptate — cu excepția cazului în care există o preocupare serioasă pentru sănătatea publică.

Dacă piscina dumneavoastră nu este utilizată, fie că este privată sau nu, Legea declară, de asemenea, că trebuie să o acoperiți și să o împrejmuiți corespunzător pentru a preveni accidentele sau înmulțirea țânțarilor.

Ce Faceți Dacă Nu Sunteți de Acord cu o Decizie?

Dacă cererea dumneavoastră pentru o licență anuală de funcționare este respinsă sau licența dumneavoastră este revocată, puteți depune un apel formal la Ministrul de Interne în termen de 30 de zile. Ministerul are apoi trei luni pentru a răspunde. Până atunci, decizia inițială rămâne valabilă — dar veți avea șansa de a fi ascultat.

Încălcați Regulile? Pregătiți-vă să Plătiți

Legea include sancțiuni dure pentru nerespectare:

• Funcționarea unei piscine fără licență (Tip 1 sau 2): Amenzi de până la 10.000 €, plus 1.000 € pe zi dacă continuați să operați.
• Încălcări generale (pentru orice tip de piscină): Amenzi de până la 2.000 €, plus 500 € pe zi de încălcare continuă.
• Ignorarea unui ordin de închidere: Până la un an de închisoare sau o amendă de 10.000 € — sau ambele.
• Blocarea unei inspecții: Până la 6 luni de închisoare sau o amendă de 800 €.

În cazuri grave, instanțele pot, de asemenea, ordona închiderea piscinei.

Cum Rămâne cu Detaliile?

Legea conferă Consiliului de Miniștri și ministerelor relevante puterea de a emite reglementări și decrete detaliate. Acestea vor acoperi totul, de la:

• Calitatea și igiena apei
• Echipamente de salvare
• Reguli de igienă pentru înotători
• Funcționarea în timpul orelor de noapte
• Standardele de siguranță și responsabilitățile

Asemenea reglementări trebuie respectate odată ce sunt emise.

Reglementările din 2025 Emise pentru Piscinele de Tip 1, Tip 2 și Tip 3

Un set de reglementări a fost, de asemenea, emis în iulie 2025, referitor la calitatea apei din piscină, facilitățile din jurul piscinelor (cum ar fi băile, vestiarele etc.), siguranța piscinelor, salvamarii și alte aspecte, iar aceste reglementări sunt obligatorii pentru piscinele de Tip 1, Tip 2 și Tip 3, dar sunt doar recomandări pentru acele complexe care nu se încadrează în aceste categorii și piscinele private.

Numirea Operatorului Piscinei (piscine de Tip 1, Tip 2 și Tip 3) - Managerul piscinei trebuie să desemneze autorităților persoana responsabilă pentru funcționarea piscinei (Operatorul Piscinei), iar această persoană va fi responsabilă pentru buna funcționare și întreținerea piscinei. Operatorul Piscinei trebuie să îndeplinească anumite criterii stabilite în Reglementări (vârstă, abilități, pregătire educațională, certificat de cazier judiciar curat etc.). Managerul Piscinei poate acționa, de asemenea, ca Operator al Piscinei, dacă îndeplinește criteriile prescrise în Reglementări.

Salvamari - Piscinele de Tip 1 și Tip 2 necesită salvamari în timpul tuturor orelor de funcționare a piscinei. Există câteva excepții foarte specifice de la această regulă. Numărul de salvamari necesari depinde de dimensiunea piscinei.

Nu reiese din Reglementări că piscinele de Tip 3 necesită salvamari.

Deja Administrați o Piscină? Iată Ce Trebuie să Faceți

Dacă piscina dumneavoastră era deja în funcțiune când Legea a intrat în vigoare, aveți șase luni pentru a notifica autoritățile și a respecta noile reguli. Aceasta se aplică TUTUROR piscinelor (Tip 1, Tip 2 și Tip 3), dar nu piscinelor private.

Managerul piscinei trebuie să declare Operatorul Piscinei autorităților.

Orice licențe emise conform vechilor legi din 1992 sau 1996 rămân valabile până la expirare — dar va trebui să aplicați sub noul sistem pentru următoarea reînnoire.

Un Pas Înainte pentru Siguranța Piscinelor în Cipru

Această nouă lege reprezintă o actualizare mult așteptată a legii și reglementărilor privind piscinele din Cipru. Prin alinierea la standardele europene (CYS EN 15288-2:2018), aceasta are scopul de a proteja sănătatea publică, de a promova recreerea sigură și de a asigura gestionarea profesională a facilităților de piscină pe întreaga insulă.

Deși noile reguli vin cu documentație și responsabilități suplimentare pentru unii, ele ar trebui să aducă, de asemenea, liniște comunităților și turiștilor deopotrivă. În cele din urmă, este un cadru legal care sprijină veri mai sigure, o infrastructură turistică mai bună și mai multă responsabilitate. Cu puțin noroc, implementarea acestui nou cadru legal nu va fi problematică.