Cypern Regler för korttidsuthyrning: Registrering och skatt

Att driva en villa, ett hus eller en lägenhet som självbetjäningsboende på Cypern kräver mer än att lista det på en plattform. Registrering, tillåten användning av egendomen, säkerhet, försäkring och skattebehandling måste åtgärdas innan du annonserar eller accepterar bokningar.

Obligatorisk turismregistrering

Operatören får annonsera eller hyra boende med självbetjäning först efter att det har införts i biträdande turistministeriets register och fått registreringstillstånd och registreringsnummer. Det numret måste visas i reklam, kampanjer och relaterade transaktioner.

Att bedriva verksamhet utan giltigt tillstånd är ett brott. Biträdande ministeriet uppger att fällande dom kan ge upp till ett års fängelse, böter upp till EUR 5,000, eller båda, plus fortsatta böter upp till EUR 200 per dag efter fällande dom.

Fastighets- och operatörskontroller

Bekräfta att fastigheten, äganderätten eller hyresavtalet, planeringsstatus, byggnadens användning och eventuella regler för gemensamt ägande tillåter den föreslagna driften. Ansökan och deklarationen måste korrekt identifiera operatören och boendet. Registrering är inte ett botemedel mot en planering, titel eller avtalsbegränsning.

Skattemässig behandling

Inkomst ska redovisas enligt de regler som gäller för verksamhetsutövare och verksamhet. Cypern tillämpar momssatsen 9% på boende på hotell, turistboende och liknande anläggningar där tillhandahållandet är skattepliktigt, men registreringströskeln, klassificeringen, ingående skatt-position och exakta leveranser måste analyseras. Från 2026 är hyresintäkter inte längre föremål för SDC; individer kan fortfarande betala inkomstskatt och 2.65% GHS enligt tillämpliga regler.

Konsument- och operativ efterlevnad

Annonsen ska ange registreringsnummer och noggrant beskriva kapacitet, faciliteter, pris och materialvillkor. Upprätthåll lämpliga försäkringar, gäst- och skatteregister, säkerhetsutrustning, nödinformation och en process för klagomål och avbokningar.

Försäljning eller byte av operatör

Anta inte att registreringen automatiskt följer en försäljning, byte av hyresavtal eller ny operatör. Uppdatera eller förnya registreringen genom den aktuella tjänsten och verifiera dess giltighet innan ytterligare annonsering.