5 lucruri de luat în considerare pentru o vânzare ușoară a proprietății în Cipru

Rezumat

Vânzarea unei proprietăți în Cipru poate provoca inconveniente, stres și anxietate. Vă sugerăm 5 pași de urmat atunci când vindeți o proprietate în Cipru pentru a o face în siguranță, rapid și fără probleme.

1. Obțineți sfaturi adecvate și învățați procesul de vânzare a proprietății în Cipru

Persoanele care au o casă de vânzare în Cipru au trecut, în majoritatea cazurilor, prin procesul de transfer de proprietate în Cipru, chiar dacă a trecut ceva timp de atunci. Totuși, vânzarea unei case în Cipru este, în anumite aspecte materiale, diferită și ar fi o idee bună să primiți sfaturi despre cum decurge. Ca firmă de avocatură, vă putem oferi o consultație gratuită pentru vânzarea proprietății dumneavoastră în Cipru pentru a răspunde la orice întrebări și a explica riscurile și procesul în continuare.

Atunci când vindeți casa sau apartamentul dumneavoastră în Cipru, este recomandabil să obțineți sfaturi înainte de a desemna unul sau mai mulți agenți imobiliari pentru a promova vânzarea proprietății dumneavoastră în Cipru. Acest lucru vă va proteja împotriva presiunii din partea agenților imobiliari, așa cum este descris mai jos, și vă va ajuta să faceți o alegere mai bună cu privire la cum veți proceda mai departe.

2. Folosiți avocați independenți în Cipru

Folosirea unui avocat cunoscător și independent în Cipru vă poate proteja în relațiile cu agenții imobiliari, avocatul cumpărătorului și poate face procesul de transfer de proprietate în Cipru mai rapid.

Ca regulă generală, agenții imobiliari din Cipru vor prefera să aibă exclusivitate asupra vânzării unei case sau alte proprietăți în Cipru. În consecință, pot exercita presiuni asupra proprietarului unei astfel de proprietăți de vânzare pentru a semna un acord de exclusivitate cu ei pentru 9-12 luni.

Ca rezultat, proprietarul proprietății de vânzare în Cipru va fi „blocat” cu un agent specific care poate să nu fie capabil să vândă proprietatea rapid sau la un preț bun. În mai multe ocazii, vânzătorii potențiali de proprietăți în Cipru au găsit dintr-o altă sursă sau pe cont propriu, uneori, un cumpărător căruia nu au putut să-i vândă fără a plăti o taxă agentului imobiliar din cauza semnării unui acord de exclusivitate.

Folosirea unui avocat independent în Cipru vă poate ajuta (1) să revizuiți acordul de desemnare a agentului imobiliar (2) să desemnați agentul imobiliar potrivit și (3) să rezistați presiunii agentului imobiliar de a semna un acord de exclusivitate sau să negociați termenii unui astfel de acord de exclusivitate.

Acest lucru vă va permite să lucrați cu un agent imobiliar adecvat în Cipru și în condițiile corecte pentru a încheia transferul de proprietate a proprietății dumneavoastră de vânzare în Cipru în siguranță, rapid și fără stres.

3. Alegeți agentul/agenții imobiliari potriviți

Agenții imobiliari vor încerca, de obicei, să vândă o proprietate la cel mai mare preț, deoarece comisionul lor depinde de acesta. Cu toate acestea, nu toți agenții imobiliari au același tip de clienți sau aceeași capacitate de a vinde tipul specific de proprietate pe care o vindeți. În plus, termenii de cooperare cu astfel de agenți imobiliari pot fi diferiți (așa cum este explicat mai sus).

În funcție de circumstanțele dumneavoastră, puteți alege să lucrați cu 2-3 agenți imobiliari diferiți pe o bază non-exclusivă sau cu unul anume. Indiferent de decizia dumneavoastră, trebuie să aveți în vedere că agenții imobiliari trebuie să aibă o licență de agent imobiliar pentru a putea fi plătiți comisionul lor (care este în intervalul de 5%-8%) astfel încât să puteți deduce taxele lor din orice calcul al câștigurilor de capital.

4. Taxe și ghid pas cu pas

Ați găsit agentul/agenții imobiliari potriviți cu care să lucrați și ați găsit și avocatul independent ales de dumneavoastră. Următorul pas este să conveniți asupra sumei taxelor pentru avocatul dumneavoastră în Cipru și să solicitați un ghid al procesului în continuare, stabilind etape și având claritate asupra pașilor următori, ce este necesar de la dumneavoastră și termenele limită.

Acest lucru vă va permite să vă planificați toate cheltuielile în proces și să faceți aranjamentele de călătorie și alte aranjamente. De exemplu, este posibil să doriți să părăsiți Cipru în timpul procesului, să vă planificați programul pentru a pregăti documentele necesare și să faceți aranjamente privind transferul și utilizarea veniturilor din vânzare.

5. Pregătirea documentelor înainte de a găsi un cumpărător

În timpul procesului de vânzare a proprietății în Cipru, vânzătorul trebuie să furnizeze anumite documente avocatului cumpărătorului. Acestea vor include, de fapt, câteva informații de bază, cum ar fi o factură recentă de utilități și o copie a pașaportului și documente legate de proprietate (act de proprietate, formulare de registru funciar etc.)

Puteți și ar trebui să le pregătiți în avans pentru a face tranzacția mai rapidă, mai ales când fondurile din vânzare vor fi folosite pentru o altă investiție (de exemplu, cumpărarea unei alte proprietăți în Cipru sau în străinătate) astfel încât să nu existe riscul de a nu putea finaliza sau continua următoarea tranzacție la timp.

Este imperativ să lucrați cu avocați cunoscători și independenți în Cipru în timpul vânzării proprietății dumneavoastră în Cipru pentru a evita costuri excesive, întârzieri și riscuri în procesul de vânzare și transfer de proprietate.

Oferim o consultație gratuită despre cum să vă pregătiți pentru o vânzare sigură, rapidă și fără probleme și, dacă decideți să ne desemnați să vă reprezentăm, veți primi de la început informații clare despre costul total, ce se așteaptă de la dumneavoastră, procesul și termenele astfel încât să știți la ce să vă așteptați în orice moment.

Contactați-ne pentru o consultație gratuită

Pentru a afla mai multe despre serviciile noastre privind vânzările de proprietăți în Cipru sau alte servicii legate de proprietăți, faceți clic aici

*acest articol este doar în scop informativ și nu constituie consultanță juridică. Consultanța juridică ar trebui să fie solicitată în legătură cu aspectele menționate.