Правила краткосрочной аренды на Кипре: регистрация и налоги

Эксплуатация виллы, дома или квартиры в качестве жилья самообслуживания на Кипре требует большего, чем просто размещение их на платформе. Регистрация, разрешенное использование имущества, безопасность, страхование и налоговый режим должны быть рассмотрены до размещения рекламы или принятия бронирований.

Обязательная туристическая регистрация

Оператор может рекламировать или арендовать жилье самообслуживания только после того, как оно будет внесено в реестр Министерства туризма и получит разрешение и номер на регистрацию. Это число должно появляться в рекламе, рекламных акциях и связанных с ними транзакциях.

Работа без действующего разрешения является правонарушением. Заместитель министерства заявляет, что осуждение может предусматривать тюремное заключение сроком до одного года, штраф в размере до 5,000 евро или и то, и другое, а также продолжающийся штраф в размере до 200 евро в день после осуждения.

Проверка недвижимости и оператора

Подтвердите, что собственность, владение или аренда, статус планирования, использование здания и любые правила совместной собственности допускают предлагаемую операцию. В заявлении и декларации должны быть точно указаны оператор и место размещения. Регистрация не является решением проблемы планирования, прав собственности или договорных ограничений.

Налоговый режим

Доходы должны сообщаться в соответствии с правилами, применимыми к оператору и виду деятельности. Кипр применяет ставку НДС 9% к размещению в гостиницах, туристических объектах и ​​аналогичных учреждениях, где поставки облагаются налогом, но необходимо проанализировать порог регистрации, классификацию, позицию входящего налога и точные поставки. С 2026 доход от аренды больше не облагается SDC; физические лица по-прежнему могут платить подоходный налог и 2.65% GHS в соответствии с применимыми правилами.

Потребительское и эксплуатационное соответствие

В рекламе должен быть указан регистрационный номер и точно описаны мощность, возможности, цена и материальные условия. Ведите соответствующую страховку, гостевой и налоговый учет, оборудование для обеспечения безопасности, информацию о чрезвычайных ситуациях, а также порядок подачи жалоб и отмены бронирования.

Продажа или смена оператора

Не думайте, что регистрация автоматически следует за продажей, сменой аренды или новым оператором. Обновите или продлите регистрацию через текущий сервис и проверьте ее действительность перед дальнейшей рекламой.

Платформа