6 минут чтения
Для планирования недвижимости на Кипре требуется действующее завещание, правильные записи о собственности и, где это полезно, правильно составленный траст. Следующие ответы касаются основных юридических различий, не обещая фиксированного срока завещания или универсального налогового результата.

Автор Gregoris Philippou, Managing Partner
Cyprus Bar Association (since 2013)
Для планирования недвижимости на Кипре требуется действующее завещание, правильные записи о собственности и, где это полезно, правильно составленный траст. Следующие ответы касаются основных юридических различий, не обещая фиксированного срока завещания или универсального налогового результата.
Завещатель должен быть не ниже 18, иметь завещательную способность и подписать или подтвердить завещание в одновременном присутствии как минимум двух свидетелей, которые затем подписывают от имени Кэпа. Требуется 195. Подарок понятому, супруге или ребенку свидетеля ничтожен в той степени, поэтому следует привлечь независимых свидетелей.
Там, где применяется кипрское законодательство, раздел 41 обычно оставляет одну четверть свободно используемой, если ребенок или потомок выживает, половину, если потомков нет, но выживает супруг или родитель, и все имущество, если ни один из них не выживает. Для фактического расчета требуется генеалогическое древо и состав сословия.
Регламент (ЕС) 650/2012 обычно указывает на обычное место жительства на момент смерти. Человек может прямо выбирать право государства, гражданством которого он обладает. Это не выбор какого-либо удобного закона, и необходима скоординированная иностранная воля.
Завещание — это грант, выдаваемый при подтверждении действительного завещания и его исполнителя. Административные письма используются там, где нет действительного завещания или нет исполнителя, способного и желающего действовать. Сроки зависят от судебного дела, активов, наследников, налоговых доказательств, иностранных документов и споров; шесть-двенадцать месяцев не гарантированы.
Налог на наследство на Кипре не взимается в случае смерти, наступившей после 1 января 2000. Это не исключает подоходного налога, CGT, НДС, вопросов собственности, подачи документов или иностранных налогов, влияющих на имущество или бенефициаров.
Траст может поддерживать пожизненное управление, несовершеннолетних, планирование нетрудоспособности или контролируемое распределение. Это не отменяет автоматически принудительное наследование, кредиторов, налоги или завещание в отношении активов, не переданных ему, а конфиденциальность остается предметом юридических обязательств по раскрытию информации и отчетности.
Мы можем рассмотреть кипрские и зарубежные активы, применимое право о наследовании и план реализации как один проект планирования недвижимости.
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию с партнером.
Записаться на бесплатную консультацию
Managing Partner
Managing Partner with a distinguished career in corporate and commercial law, trust law, tax law, property law, litigation, and immigration law. First-Class LL.B. from the University of Leicester and LL.M. from the University of Cambridge.
View profile
Завещание и траст выполняют разную работу. Завещание определяет наследование имущества после смерти и назначает представителя. Траст передает определенные активы доверительным управляющим для выполнения обязательств перед бенефициарами или в целях…

При планировании будущего вашего наследства, особенно в отношении передачи имущества, важно понимать доступные правовые механизмы. Три распространенных метода включают дарение...

Траст описывает отношения, существующие, когда лицо владеет имуществом от имени другого лица, исключая свои собственные интересы. Традиционное английское определение, упомянутое в Snell's...
Связанные услуги
“I have been delighted with Philippou Law. They met all my legal needs related to buying a property in Cyprus and applying for a residence visa, including supporting me in negotiations with the builder, writing the contract, conveying the property, the KYC process with the bank, registering with the tax authorities and obtaining a VAT reduction certificate. My key contact has been Ioannis Pitsillos, who has been truly outstanding.”
Бесплатная консультация
Запишитесь на бесплатную консультацию без обязательств с одним из наших опытных адвокатов. Как одна из самых устоявшихся юридических фирм в Пафосе, мы готовы помочь вам уверенно ориентироваться в юридической среде Кипра.
Без оплаты. Без обязательств. Поговорите с квалифицированным юристом сегодня.