Impozitarea venitului din proprietate din Regatul Unit pentru rezidenții fiscali din Cipru

Un rezident fiscal din Cipru cu proprietate în Regatul Unit are în mod normal obligații în ambele țări. Regatul Unit poate impozita veniturile și câștigurile din proprietăți imobiliare din Regatul Unit, în timp ce Ciprul solicită, în general, rezidenților săi fiscali să raporteze veniturile din chirii la nivel mondial. Tratatul Regatul Unit – Cipru alocă drepturi de impozitare și sprijină scutirea de dublă impozitare; nu face să dispară venitul.

Poziție din închiriere din Marea Britanie

Venitul din chirie din Regatul Unit rămâne în limitele regulilor fiscale ale Regatului Unit pentru un proprietar nerezident. Schema de proprietar nerezident guvernează dacă chiria este plătită brut în conformitate cu aprobarea HMRC sau dacă impozitul este reținut de un agent sau chiriaș. Regulile privind alocația de proprietate și cheltuielile din Regatul Unit trebuie testate în declarația reală din Regatul Unit. Regimul de închiriere mobilată de vacanță a fost abolit din 6 aprilie 2025, așa că un calcul vechi FHL nu este actual.

Cipru poziție de venituri din chirie

Rezidentul fiscal din Cipru raportează chiria străină în conformitate cu regulile privind impozitul pe venit din Cipru. Din 2026 trupele personale încep la 0% la EUR 22,000 și ridică-te la 35% peste EUR 72,000. Deducerea legală 20% se referă la chiria brută dintr-o clădire; alocațiile de capital, dobânzile și alte deduceri au propriile lor condiții. Venitul din chirie este exterior SDC din 2026 ci individual GHS la 2.65% se poate aplica în continuare în limitele EUR partajate 180,000 capac.

Credit pentru impozite externe

Un credit poate fi disponibil pentru impozitul pe venit eligibil din Regatul Unit plătit pentru același venit din chirie, în conformitate cu tratatul, regulile interne din Cipru, dovezile, caracterul și momentul. Creditul este plafonat la impozitul din Cipru atribuibil acelui venit; nu este o rambursare a tuturor taxelor din Regatul Unit și nu compensează GHS.

Vânzarea proprietății din Marea Britanie

Regatul Unit poate impozita câștigul unui nerezident pe terenul Regatului Unit și necesită raportarea cedării aplicabilă. Impozitul Cipru pe câștigurile de capital este direcționat în principal asupra proprietății imobile din Cipru și asupra anumitor acțiuni care derivă din aceasta, dar caracterul cipriot al câștigului străin, regulile privind impozitul pe venit, dispozițiile anti-evitare și poziția din tratat ar trebui în continuare verificate. Nu presupuneți nici „taxat numai în Marea Britanie” sau „exceptat complet în Cipru” fără a clasifica tranzacția.

Departajarea rezidenței și a tratatului

Întâlnirea unui test intern din Cipru pentru 183 sau 60 nu pune capăt în mod automat reședinței în Regatul Unit. Testul de rezidență statutară din Regatul Unit se aplică independent, iar dubla ședere poate necesita departajarea tratatului. Reședința trebuie stabilită pentru anul fiscal exact înainte de a se trage concluzii privind veniturile la nivel mondial.

Înregistrări de păstrat

Păstrați dosarele de autoevaluare și eliminare din Regatul Unit, certificate de aprobare sau reținere NRLS, declarații de finalizare, costuri de achiziție și îmbunătățire, extrase de închiriere și de agenți, operațiunile de schimb valutar și dovada impozitului plătit. Creditele din Cipru depind de dovezi care corespund aceluiași venit și perioadă.