Eine Hypothek in Zypern als Ausländer aufnehmen (2026)

Die Finanzierung einer Immobilie in Zypern ist für einen ausländischen Käufer durchaus machbar, doch handelt es sich ebenso sehr um einen rechtlichen wie um einen bankgeschäftlichen Vorgang. Der Zinssatz und das Beleihungsverhältnis sind nur der sichtbare Teil. Darunter liegen eine gesetzliche Erwerbsgenehmigung für Staatsangehörige aus Nicht-EU-Staaten, eine Hypothek, die erst mit der Eintragung als Belastung beim Grundbuchamt gültig wird, und, bei Käufen vom Plan (off-plan), das Risiko des gefangenen Käufers, das schon viele uninformierte Erwerber getroffen hat. Dieser Leitfaden, verfasst aus der Perspektive eines zyprischen Immobilienanwalts, führt durch beide Ebenen, damit Sie mit Zuversicht kalkulieren, finanzieren und abschließen können.

Können Ausländer 2026 in Zypern eine Hypothek erhalten?

Ja. Zyprische Banken vergeben aktiv Darlehen an ausländische Käufer, sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Staaten, ansässig wie gebietsfremd. Was sich zwischen diesen Kategorien unterscheidet, ist die Höhe des Darlehens, der angebotene Zinssatz und die zusätzlichen rechtlichen Schritte, die vor der Eigentumsübertragung erforderlich sind.

EU-Bürger im Vergleich zu Antragstellern aus Nicht-EU-Staaten (Drittländern)

EU-Bürger erwerben Immobilien und nehmen Darlehen im Wesentlichen zu denselben Bedingungen auf wie Zyprer. Für sie gilt keine Erwerbsgenehmigungspflicht, und sie können die höchsten Beleihungsklassen erreichen. Antragsteller aus Nicht-EU-Staaten (Drittländern), einschließlich britischer Staatsangehöriger seit dem Brexit, können weiterhin Darlehen aufnehmen, doch die Banken sind beim Beleihungsverhältnis in der Regel konservativer, und der Erwerb selbst erfordert eine Genehmigung des Ministerrats nach dem Immovable Property (Acquisition by Aliens) Law, Cap. 109.

Ansässige im Vergleich zu Gebietsfremden

Für eine zyprische Bank sind der Wohnsitz eines Darlehensnehmers und, entscheidend, die Währung seines Einkommens wichtiger als seine Staatsangehörigkeit. Ein Antragsteller, der in Zypern lebt und in Euro verdient, wird als Vorschlag mit geringerem Risiko und höherer Beleihung behandelt. Ein Gebietsfremder, der im Ausland in einer Nicht-Euro-Währung verdient, bringt ein Währungsungleichgewichtsrisiko mit sich, das die angebotene Beleihung senkt und die Anzahlung erhöht. Der Aufbau lokaler Bindungen, einschließlich der Eröffnung eines Bankkontos in Zypern, stärkt einen Antrag.

Worauf Kreditgeber auf einen Blick achten

Unabhängig von der Kategorie beurteilt jeder zyprische Kreditgeber dieselben Kernfaktoren: nachweisbares und stabiles Einkommen, eine saubere Kredit- und Rückzahlungshistorie, eine klare und dokumentierte Herkunft der Mittel für die Anzahlung, das Alter des Darlehensnehmers am Ende der Laufzeit sowie eine unabhängige Bewertung der als Sicherheit angebotenen Immobilie. Erfüllen Sie diese, ist eine Finanzierung realistisch; genügen Sie insbesondere beim Nachweis der Mittelherkunft nicht, kann selbst ein bescheidenes Darlehen ins Stocken geraten.

Wie viel können Sie leihen? Beleihungsgrenzen und Anzahlungsanforderungen

Ausländische Käufer sollten mit einer Anzahlung von 30 bis 40 Prozent des Kaufpreises rechnen. Das Beleihungsverhältnis, also der Anteil des Immobilienwerts, den die Bank finanziert, ist die eine Kennzahl, die Ihren Bedarf an Barmitteln bestimmt.

Typische Beleihung: 60 bis 70 Prozent für Gebietsfremde, bis zu 80 Prozent für in der EU Ansässige

EU-Bürger mit starkem Euro-Einkommen können sich für bis zu 80 Prozent Beleihung qualifizieren, was eine Anzahlung von rund 20 Prozent erfordert. Käufer aus Nicht-EU-Staaten und Gebietsfremde im Allgemeinen erhalten in der Regel 60 bis 70 Prozent Beleihung. Die Bank vergibt das Darlehen gegen den niedrigeren Betrag aus Kaufpreis und eigener Bewertung, sodass Ihre tatsächliche Anzahlung steigt, wenn die Bewertung unter dem vereinbarten Preis liegt.

Warum ausländische Käufer meist eine Anzahlung von 30 bis 40 Prozent benötigen

Die höhere Anzahlung ist eine Folge der Beleihungsgrenze, keine gesonderte Gebühr. Bei 65 Prozent Beleihung auf eine mit 300.000 Euro bewertete Immobilie leiht die Bank etwa 195.000 Euro, und Sie finanzieren die verbleibenden 105.000 Euro zuzüglich der Transaktionskosten aus eigenen Mitteln. Da die Bank konservativ bewertet und gegen diesen Betrag vergibt, ist es klug, mit 40 Prozent des Preises an verfügbaren Mitteln zu kalkulieren.

Regeln zu Währungsungleichgewicht und Stresstests

Wenn Ihr Einkommen in einer anderen Währung als dem Euro besteht, wenden die Banken einen Puffer für das Währungsungleichgewicht an und unterziehen die Rückzahlungen einem Stresstest gegen ungünstige Wechselkurs- und Zinsbewegungen. Deshalb können zwei Antragstellern, die dieselbe Immobilie kaufen, deutlich unterschiedliche Beleihungswerte angeboten werden. Der Nachweis von auf Euro lautendem Einkommen oder das Halten von Euro-Einlagen beim Kreditgeber mildert den Puffer.

Wie hoch sind die aktuellen Hypothekenzinsen in Zypern?

Der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnungsbaudarlehen in Zypern lag im Mai 2026 bei 4,06 Prozent, gegenüber 3,73 Prozent im April, so die Central Bank of Cyprus. Die neuen Wohnungsbaudarlehen beliefen sich im Mai auf insgesamt 145,5 Millionen Euro. Früher im Jahr lagen die Zinsen niedriger, bei etwa 3,04 Prozent im Januar 2026 (gegenüber einem Durchschnitt von 3,39 Prozent im Euroraum), sodass sich die Zinsen 2026 von Monat zu Monat in einer Spanne von etwa 3 bis 4 Prozent bewegt haben.

Daten der Central Bank of Cyprus für 2026

Die Preisgestaltung der einzelnen Banken variiert merklich. Im Januar 2026 gehörten zu den veröffentlichten Durchschnittswerten die Alpha Bank Cyprus mit 2,86 Prozent (der niedrigste), die Ancoria Bank mit 3,10 Prozent, die Bank of Cyprus mit 3,23 Prozent und die Housing Finance Corporation mit 3,41 Prozent (der höchste). Da sich diese Zahlen verschieben, behandeln Sie jeden gelesenen Zinssatz als Richtwert und bestätigen Sie das aktuelle Angebot zum Zeitpunkt Ihres Antrags.

Fest gegen variabel und die Kopplung an den Euribor

Hypotheken in Zypern gibt es als festverzinsliche Produkte (in der Regel für einen anfänglichen Zeitraum) oder als variabel verzinsliche Produkte, die an den Euribor zuzüglich einer Bankmarge gekoppelt sind. Ein variables Darlehen folgt dem Referenz-Euribor, sodass sich Ihre Rückzahlung mit der Geldpolitik des Euroraums bewegt. Eine Festzinsphase verschafft Planungssicherheit zum Preis eines etwas höheren Nominalzinses. Was für Sie geeignet ist, hängt von Ihrem Zeithorizont und Ihrer Bereitschaft ab, Zinsrisiken zu tragen.

Warum Gebietsfremde oft 0,5 bis 1 Prozent mehr zahlen

Gebietsfremde erhalten häufig Zinssätze, die 0,5 bis 1 Prozent über dem liegen, was ein vergleichbarer ortsansässiger Käufer erhalten würde. Der Aufschlag spiegelt das wahrgenommene Kredit- und Vollstreckungsrisiko sowie die oben genannten Faktoren des Währungsungleichgewichts wider. Er ist am Rande verhandelbar, insbesondere wenn Sie eine höhere Anzahlung oder eine Bankbeziehung mitbringen.

Welche Banken vergeben Darlehen an ausländische Käufer?

Die wichtigsten Kreditgeber für ausländische Käufer sind die Bank of Cyprus, die Hellenic Bank, die Eurobank Cyprus und die Alpha Bank Cyprus, wobei auch die Ancoria Bank und die Housing Finance Corporation im Markt aktiv sind.

Bank of Cyprus, Hellenic Bank, Eurobank und Alpha Bank

Diese vier dominieren die Wohnimmobilienfinanzierung, und jede unterhält einen internationalen Schalter oder einen Schalter für Gebietsfremde, der mit ausländischen Unterlagen vertraut ist. Ihre Kreditrichtlinien zu Beleihung, Höchstalter des Darlehensnehmers und Zinsaufschlag unterscheiden sich und ändern sich mit den Marktbedingungen, sodass es sich lohnt, mehr als eine Bank anzusprechen und schriftliche Angebote zu vergleichen, statt sich auf plakative Werbung zu verlassen.

Darlehensbedingungen, Höchstalter und Rückzahlungsfristen

Die Rückzahlungsfristen betragen häufig bis zu 25 oder 30 Jahre, vorbehaltlich eines Höchstalters des Darlehensnehmers am Ende der Laufzeit (oft im Bereich von 65 bis 70). Ein jüngerer Antragsteller kann daher eine längere Tilgung und eine niedrigere monatliche Rate erhalten. Bestätigen Sie die konkreten Alters- und Laufzeitgrenzen direkt bei jedem Kreditgeber, da es sich um Richtlinienfragen handelt, die sich ändern.

Finanzierung von Vermietungs- und Ferienimmobilien

Banken finanzieren Kapitalanlage- und Ferienimmobilien, jedoch meist zu konservativeren Beleihungswerten als eine selbst genutzte Erstwohnung, und sie berücksichtigen prognostizierte Mieteinnahmen möglicherweise vorsichtig. Wenn Sie zur Vermietung kaufen, kommt es auf die Struktur an: Überlegen Sie frühzeitig, ob Sie im eigenen Namen oder über eine Gesellschaft kaufen, da dies sowohl die Finanzierung als auch die Besteuerung beeinflusst.

Welche Unterlagen und Einkommensnachweise verlangen die Banken?

Banken verlangen einen vollständigen dokumentarischen Nachweis der Identität, des Einkommens und der rechtmäßigen Herkunft Ihrer Mittel. Ein unvollständiger Nachweis der Mittelherkunft ist die häufigste Ursache für Verzögerungen bei ausländischen Antragstellern.

Nachweise zu Einkommen, Beschäftigung und Steuern

Rechnen Sie damit, Reisepass oder Ausweisdokumente, aktuelle Gehaltsabrechnungen oder, bei Selbstständigen, geprüfte Abschlüsse und Steuererklärungen sowie ein Arbeitgeberschreiben vorzulegen, das Position und Gehalt bestätigt. Die Bank erstellt ein Bild der Tragfähigkeit aus stabilem, nachweisbarem Einkommen, sodass einmaliges oder nicht belegtes Einkommen selten zählt.

Kontoauszüge und Prüfungen der Mittelherkunft

Sie legen mehrere Monate persönlicher Kontoauszüge und einen dokumentarischen Nachweis darüber vor, woher Ihre Anzahlung stammt, ob aus Ersparnissen, dem Verkauf eines anderen Vermögenswerts oder einer Schenkung. Nach den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche muss die Bank die Mittel zurückverfolgen, bereiten Sie daher vor Ihrem Antrag einen klaren Belegweg vor.

Immobilienbewertung sowie Lebens- oder Sachversicherung

Die Bank beauftragt eine unabhängige Bewertung der Immobilie, und das Darlehen wird gegen diesen Betrag ausgezahlt. Kreditgeber verlangen zudem in der Regel eine Gebäudeversicherung und häufig eine an die Bank abgetretene Lebensversicherung für die Laufzeit des Darlehens, deren Kosten in Ihr Budget einzuplanen sind.

Benötigen Käufer aus Nicht-EU-Staaten eine Erwerbsgenehmigung des Ministerrats?

Ja. Käufer aus Nicht-EU-Staaten (Drittländern) dürfen unbewegliches Vermögen in Zypern nur mit Genehmigung des Ministerrats erwerben, die in der Praxis über die Bezirksverwaltung ausgeübt wird. EU-Bürger benötigen keine solche Genehmigung und kaufen auf derselben Grundlage wie Zyprer.

Das Immovable Property (Acquisition by Aliens) Law, Cap. 109

Cap. 109 regelt Erwerbe durch Staatsangehörige aus Nicht-EU-Staaten. Der Antrag wird schriftlich nach Unterzeichnung des Kaufvertrags gestellt, und die Genehmigung wird in der Regel für eine Wohnung (oder ein Grundstück von bis zu etwa 4.000 Quadratmetern) zur eigenen Nutzung des Antragstellers erteilt. Eine Ablehnung gegenüber einem gutgläubigen Antragsteller ohne belastenden Eintrag ist ungewöhnlich, doch die Anforderung ist eine rechtliche Voraussetzung für die Eintragung des Eigentums auf Ihren Namen.

Formular COMM 145 und das Verfahren bei der Bezirksbehörde

Der Genehmigungsantrag wird auf dem Formular COMM 145 gestellt, das mit unterstützenden Unterlagen bei der Bezirksverwaltung für den Bezirk eingereicht wird, in dem sich die Immobilie befindet. Es gibt keine Antragsgebühr, und die Genehmigung dauert in der Regel einige Wochen. Wichtig ist, dass Abschluss, Bezug und sogar die Auszahlung der Hypothek üblicherweise fortschreiten können, während die Genehmigung noch aussteht, sofern Ihr Vertrag beim Grundbuchamt ordnungsgemäß geschützt ist.

Die Grenzen von einer Wohnung und 4.000 Quadratmetern

Das Genehmigungssystem ist auf die persönliche Nutzung und nicht auf die Ansammlung von Vermögen ausgelegt, daher die allgemeinen Grenzen von einer Wohneinheit und einer Grundstücksfläche von rund 4.000 Quadratmetern. Käufer mit größeren oder gewerblichen Absichten sollten sich konkret beraten lassen, da hier andere Erwägungen und Strukturen gelten.

Wie wird eine Hypothek in Zypern rechtlich eingetragen?

Eine zyprische Hypothek wird erst dann rechtlich wirksam, wenn sie als Belastung der Immobilie beim zuständigen Bezirksgrundbuchamt (District Lands Office) eingetragen ist. Bis dahin hat die Bank einen Vertrag, aber keine durchsetzbare Sicherheit an dem Grundstück.

Eintragung beim District Lands Office nach dem Law 9/1965

Nach dem Transfer and Mortgage of Immovable Property Law No. 9 of 1965 muss eine Hypothek beim District Lands Office (Department of Lands and Surveys) eingetragen werden, um gültig zu sein. Die Eintragung begründet die Belastung der Bank und legt deren Rang gegenüber der Immobilie fest.

Section 40: Keine Belastung ist ohne Eintragung gültig

Section 40 des Immovable Property (Tenure, Registration and Valuation) Law bekräftigt diesen Punkt: Keine Übertragung oder Belastung von unbeweglichem Vermögen ist gültig, sofern sie nicht beim Grundbuchamt eingetragen ist. Diese gesetzliche Regel ist der Grund, warum die Sicherung Ihrer Eigentumsurkunden und die korrekte Eintragung jeder Belastung für einen sicheren Kauf zentral sind.

Rang der Hypothek und bestehende Belastungen

Der Rang richtet sich nach dem Datum der Eintragung. Eine früher eingetragene Bankhypothek hat Vorrang vor später eingetragenen Rechten, weshalb die Belastungsprüfung Ihres Anwalts vor Ihrer Bindung entscheidend ist: Sie müssen wissen, welche Belastungen, Vermerke oder Hypotheken bereits auf der Immobilie lasten und in welcher Reihenfolge sie rangieren, bevor Ihr Geld fließt.

Finanzierung einer Immobilie vom Plan: das Risiko des gefangenen Käufers

Die klassische Gefahr bei einem finanzierten Kauf vom Plan besteht darin, eine Einheit auf einem Grundstück zu erwerben, das bereits die eigene Hypothek des Bauträgers trägt. Gerät der Bauträger später in Zahlungsverzug, kann der Käufer, der vollständig gezahlt hat, feststellen, dass das Eigentum durch den Kreditgeber des Bauträgers blockiert wird, die als Problem des gefangenen Käufers bekannte Situation.

Hypotheken des Bauträgers auf dem Grundstück, das Sie kaufen

Viele Bauvorhaben entstehen auf Grundstücken, die der Bauträger finanziert hat, sodass bereits eine Bankhypothek auf dem gesamten Gelände lastet. Ihr Kauf löst diese Belastung auf Ihrer konkreten Einheit nicht automatisch ab. Genau festzustellen, welche Belastungen bestehen und wie Ihre Einheit von ihnen freigestellt wird, ist unerlässlich, bevor eine Anzahlung geleistet wird.

Hinterlegung des Vertrags zur konkreten Erfüllung (specific performance)

Der wichtigste Schutz besteht darin, Ihren Kaufvertrag beim Grundbuchamt nach dem Regime der konkreten Erfüllung (specific performance) zu hinterlegen, idealerweise innerhalb der gesetzlichen Frist nach der Unterzeichnung. Dies verschafft Ihnen ein eintragungsfähiges Recht auf Übertragung des Eigentums und hindert den Bauträger daran, über die Immobilie in einer Weise zu verfügen, die Ihren Kauf vereitelt. Dies ist ein Kernbestandteil der Schritte der Eigentumsübertragung, die Ihr Anwalt übernimmt.

Wie die Reformen zum gefangenen Käufer die Erwerber schützen

Gesetzgeberische Reformen haben die Position von Erwerbern gestärkt, die gezahlt hatten, aber durch die Hypothek eines Bauträgers ungeschützt blieben, und klarere Wege geschaffen, das Eigentum frei von der Belastung des Bauträgers zu erlangen. Die Mechanik ist technisch und einzelfallabhängig, sodass ein finanzierter Käufer vom Plan sich von einem Anwalt bestätigen lassen sollte, wie der aktuelle Rahmen auf die genaue Immobilie und den Kreditgeber anzuwenden ist, bevor er die Auszahlung abruft.

Wie sieht der gesamte Kauf- und Finanzierungszeitplan aus?

Von der Reservierung bis zur Auszahlung der Hypothek erstreckt sich ein unkomplizierter ausländischer Kauf häufig über einige Monate, wobei mehrere Schritte parallel verlaufen.

Von Reservierung und Vorabgenehmigung bis zur Auszahlung

Der typische Ablauf ist: Immobilie reservieren und Reservierungsanzahlung leisten; Hypotheken-Vorabgenehmigung einholen; einen Anwalt mit Eigentums- und Belastungsprüfungen beauftragen; Kaufvertrag unterzeichnen und fristgerecht beim Grundbuchamt hinterlegen; nach der Bewertung die endgültige Kreditzusage sichern; und das Darlehen beim Abschluss abrufen. Die Stempelsteuer wurde für Dokumente abgeschafft, die am oder nach dem 1. Januar 2026 erstmals ausgefertigt und unterzeichnet wurden; ältere Dokumente unterliegen den Übergangsregeln. Der vollständige Immobilienkaufprozess in Zypern zeigt, wo die Finanzierung einzuordnen ist.

Wo die Erwerbsgenehmigung und die Eigentumsübertragung einzuordnen sind

Für Käufer aus Nicht-EU-Staaten wird der Genehmigungsantrag auf dem Formular COMM 145 nach der Unterzeichnung des Vertrags eingereicht und läuft als gesonderter Vorgang. Da der hinterlegte Vertrag Ihre Position schützt, müssen Bezug und Auszahlung im Allgemeinen nicht auf die Genehmigung warten, und die Eigentumsübertragung folgt, sobald die Genehmigung erteilt und der Kaufpreis beglichen ist.

Typische Zeitrahmen

Die Vorabgenehmigung kann etwa zwei Wochen dauern; die vollständige Genehmigung, Bewertung und Auszahlung einige weitere. Die Erwerbsgenehmigung fügt in der Regel einige Wochen hinzu, läuft aber parallel und nicht nacheinander. Käufe vom Plan folgen dem Bauzeitplan, mit gestaffelten Auszahlungen, die an Baufortschritte gekoppelt sind.

Welche Zusatzkosten fallen bei einer Hypothek in Zypern an?

Über Anzahlung und Zinsen hinaus sollten Sie mit Transaktionssteuern und Honoraren rechnen, die mehrere Prozent zu den Gesamtkosten des Erwerbs hinzufügen können.

Stempelsteuer, Übertragungsgebühren und Mehrwertsteuer

Für Dokumente, die am oder nach dem 1. Januar 2026 erstmals ausgefertigt und unterzeichnet wurden, wurde die zyprische Stempelsteuer durch Gesetz 239(I)/2025 abgeschafft. Ein bis zum 31. Dezember 2025 unterzeichnetes Dokument bleibt dem früheren System unterworfen, auch wenn es später eingereicht wird. Je nach Transaktion können weiterhin Mehrwertsteuer oder Grundbuch-Übertragungsgebühren anfallen; der ermäßigte Mehrwertsteuersatz ist an Bedingungen geknüpft und bei demselben Kauf fallen grundsätzlich keine Übertragungsgebühren an, wenn Mehrwertsteuer gezahlt wurde. Bestätigen Sie die aktuelle Behandlung der Übertragungsgebühren und Immobiliensteuern.

Bankbearbeitungs-, Bewertungs- und Anwaltsgebühren

Rechnen Sie mit einer Bankbearbeitungs- oder Bereitstellungsgebühr, den Kosten der unabhängigen Bewertung und Anwaltsgebühren für die Eigentumsübertragung, die Vertragsprüfung und die Hypothekeneintragung. Auch Eintragungsgebühren des Grundbuchamts für die Hypothekenbelastung fallen an. Dies sind einmalige Kosten beim Abschluss.

Laufende Versicherungs- und Zinskosten

Auf laufender Basis sollten Sie die von der Bank verlangten Prämien für die Sach- und Lebensversicherung einplanen, zuzüglich natürlich der Darlehenszinsen selbst. Über eine Laufzeit von 25 Jahren sind die kumulierten Zinsen erheblich, sodass der von Ihnen ausgehandelte Zinssatz und die von Ihnen geleistete Anzahlung die Lebenszeitkosten wesentlich beeinflussen.

Vergleichstabelle: EU- gegenüber Nicht-EU-Hypothekenkäufern

Die nachstehende Tabelle fasst zusammen, wie sich die beiden Kategorien in den wichtigsten Faktoren unterscheiden.

Was der Anwalt tut und warum Sie einen brauchen

Ein unabhängiger Anwalt, der für Sie und nicht für den Bauträger oder die Bank handelt, ist die Absicherung, die einen finanzierten ausländischen Kauf sicher hält. Die Bank schützt ihre eigene Sicherheit; nur Ihr Anwalt schützt Ihre Position.

Eigentums- und Belastungsprüfungen, bevor Sie sich binden

Bevor eine Anzahlung geleistet wird, prüft Ihr Anwalt beim Grundbuchamt, wer die Immobilie besitzt, ob sie über eigene Eigentumsurkunden verfügt und welche Hypotheken, Vermerke oder sonstigen Belastungen bereits auf ihr lasten und in welcher Reihenfolge sie rangieren. Dies ist es, was eine bereits bestehende Hypothek eines Bauträgers oder einen Mangel aufdeckt, der das Geschäft stoppen sollte.

Prüfung der Darlehens- und Sicherheitsunterlagen

Der Anwalt prüft den Kaufvertrag, das Kreditzusageschreiben der Bank und die Hypothekenurkunde, kontrolliert die Bedingungen und etwaige belastende Klauseln und stellt sicher, dass die von der Bank eingetragene Sicherheit nicht über das Vereinbarte hinausgeht. Er bestätigt, wie Ihre Einheit von einer etwaigen umfassenderen Belastung des Bauvorhabens freigestellt wird.

Bearbeitung der Genehmigung, Hinterlegung und Eintragung

In der Praxis hinterlegt der Anwalt den Kaufvertrag fristgerecht beim Grundbuchamt zur spezifischen Erfüllung, bereitet für Käufer aus Nicht-EU-Staaten das Formular COMM 145 vor und reicht es ein, kümmert sich um die Hypothekeneintragung und koordiniert den Abschluss, damit Auszahlung, Zahlung und Übertragung in der richtigen Reihenfolge erfolgen. Wenn der Kauf auch einem Aufenthaltsweg dient, kann er mit der Verbindung von Kauf und Aufenthalt abgestimmt werden.

Wie die Philippou Law Firm helfen kann

Die Finanzierung einer Immobilie in Zypern als ausländischer Käufer gelingt am besten, wenn die rechtliche und die bankgeschäftliche Seite von Anfang an gemeinsam behandelt werden. Bei der Philippou Law Firm handeln wir durchgehend für internationale Erwerber: Wir führen vor Ihrer Bindung vollständige Eigentums- und Belastungsprüfungen durch, prüfen Ihren Vertrag sowie die Darlehens- und Sicherheitsunterlagen der Bank, erstellen und reichen Ihr Formular COMM 145 für die Erwerbsgenehmigung ein, schützen Käufe vom Plan gegen das Risiko des gefangenen Käufers und tragen die Hypothek korrekt beim District Lands Office ein. Wenn Sie einen Kauf planen und die Finanzierung ordnungsgemäß strukturiert und geschützt haben möchten, kontaktieren Sie uns für eine auf Ihre konkrete Immobilie, Ihren Kreditgeber und Ihre Umstände zugeschnittene Beratung.